跳至內容
主頁 南區 薄扶林 美琳園

美琳園

Cnt Bisney

碧荔道28號

實用呎價中位數
HK$13,904
最近成交
HK$7.80M
2024年10月4日
已登記成交
124
自 1996
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,661

已納入模型估值的 39 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
美琳園
分區
薄扶林
小一校網
18
入伙日期
1996年11月1日
單位數目
39
樓層數目
4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 16 分鐘 · 1,222米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
3
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
13
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 新麗閣 A座
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,309
23 米 碧荔道18-24號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,755
42 米 碧荔道21號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,858
44 米 Aqua 33 洋房1
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,329
47 米 碧荔花園 7座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,065
48 米 碧荔道36號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,041
51 米 碧荔道23號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,241
63 米 金碧花園
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,123

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$13,904
HK$21,034HK$12,214HK$3,394199620032008201320182024

成交紀錄 (100 共 124)

日期 成交價 呎價
2024年10月4日 HK$7.80M HK$13,904
2024年9月11日 HK$8.70M HK$12,572
2022年5月25日 HK$10.80M HK$20,611
2021年9月28日 HK$8.20M HK$14,617
2021年6月8日 HK$9.00M HK$17,176
2021年4月9日 HK$14.30M HK$20,665
2020年9月10日 HK$10.90M HK$19,675
2020年6月29日 HK$12.20M HK$17,630
2020年5月26日 HK$9.25M HK$16,697
2019年5月7日 HK$11.80M HK$21,034
2018年8月6日 HK$7.15M HK$19,324
2018年8月6日 HK$8.70M HK$15,704
2018年5月23日 HK$12.20M HK$17,630
2018年3月21日 HK$8.20M HK$14,617
2017年9月28日 HK$5.65M HK$15,270
2017年5月16日 HK$7.50M HK$14,313
2017年4月19日 HK$8.58M HK$15,294
2016年11月28日 HK$7.08M HK$12,620
2016年3月8日 HK$7.70M HK$13,726
2015年9月7日 HK$8.00M HK$14,260
2015年7月21日 HK$9.00M HK$16,246
2014年12月22日 HK$8.90M HK$12,861
2014年10月28日 HK$8.98M HK$12,977
2014年4月10日 HK$4.35M HK$11,757
2013年7月4日 HK$4.47M HK$12,081
2013年1月17日 HK$6.20M HK$11,832
2013年1月10日 HK$8.80M HK$12,717
2012年10月26日 HK$4.47M HK$11,610
2012年10月12日 HK$4.34M HK$12,295
2012年8月7日 HK$5.77M HK$10,285
2012年4月17日 HK$5.05M HK$9,002
2011年11月17日 HK$9.30M HK$13,439
2011年2月8日 HK$5.00M HK$8,913
2011年1月24日 HK$5.18M HK$9,234
2010年10月19日 HK$3.31M HK$8,946
2010年10月4日 HK$3.40M HK$9,189
2010年6月1日 HK$6.15M HK$10,963
2010年4月7日 HK$2.72M HK$7,351
2010年3月31日 HK$5.13M HK$9,260
2010年3月26日 HK$9.50M HK$13,728
2009年7月14日 HK$3.95M HK$7,041
2009年6月2日 HK$4.28M HK$7,629
2009年5月21日 HK$2.98M HK$7,740
2008年8月8日 HK$2.75M HK$7,432
2008年7月31日 HK$6.80M HK$9,827
2008年6月20日 HK$4.42M HK$7,978
2008年4月30日 HK$4.38M HK$7,808
2008年3月7日 HK$4.50M HK$8,588
2008年2月28日 HK$3.30M HK$6,383
2008年1月21日 HK$3.65M HK$9,480
2007年12月11日 HK$4.35M HK$7,754
2007年10月24日 HK$2.50M —
2007年8月13日 HK$3.14M HK$5,597
2007年7月17日 HK$2.92M HK$5,205
2007年6月28日 HK$2.00M HK$5,666
2007年6月28日 HK$3.12M HK$5,562
2007年5月5日 HK$2.48M HK$4,421
2007年4月19日 HK$1.88M HK$5,081
2007年4月19日 HK$2.83M HK$5,045
2007年2月7日 HK$3.45M HK$6,227
2006年9月28日 HK$2.68M HK$6,961
2006年7月26日 HK$3.37M HK$6,007
2006年6月16日 HK$2.95M HK$5,258
2006年6月14日 HK$4.63M HK$6,691
2006年6月3日 HK$2.90M HK$5,169
2006年5月10日 HK$2.10M HK$5,454
2006年2月8日 HK$1.75M HK$4,730
2005年7月21日 HK$2.60M HK$4,635
2005年7月9日 HK$3.88M HK$5,607
2005年6月15日 HK$5.15M HK$7,442
2005年5月11日 HK$4.05M HK$5,853
2005年1月28日 HK$2.50M HK$4,456
2004年12月7日 HK$3.00M HK$5,415
2004年8月19日 HK$2.50M HK$4,456
2004年8月17日 HK$2.85M HK$5,439
2004年2月18日 HK$2.15M HK$3,881
2003年11月29日 HK$1.88M HK$3,394
2002年10月22日 HK$1.28M HK$3,460
2002年1月24日 HK$2.40M HK$3,468
1999年4月26日 HK$3.38M HK$6,025
1999年2月22日 HK$2.77M HK$4,938
1998年5月20日 HK$3.88M HK$6,916
1997年12月23日 HK$6.30M HK$9,104
1997年10月18日 HK$4.77M HK$8,503
1997年10月14日 HK$3.60M HK$9,730
1997年10月9日 HK$3.48M HK$9,405
1997年6月25日 HK$5.20M HK$8,624
1997年5月12日 HK$5.30M HK$10,114
1997年4月22日 HK$5.26M HK$10,038
1997年4月14日 HK$6.10M HK$8,815
1997年2月5日 HK$5.38M HK$9,590
1997年1月31日 HK$6.58M HK$9,509
1997年1月31日 HK$5.23M HK$9,323
1997年1月27日 HK$5.80M HK$8,382
1997年1月27日 HK$5.37M HK$9,572
1997年1月27日 HK$4.96M HK$8,841
1997年1月27日 HK$4.85M HK$9,381
1997年1月27日 HK$5.24M HK$9,340
1997年1月27日 HK$5.29M HK$9,430
1996年12月31日 HK$5.34M HK$9,519

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2024年4月20日 HK$16,300 HK$46
2023年1月15日 HK$45,000 HK$75
2022年9月15日 HK$19,500 HK$35

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
3樓 A $11.8M 2019年5月 B $7.2M 2018年8月 C $10.9M 2020年9月 D $10.8M 2022年5月 E $4.5M 2012年10月 F $8.6M 2017年4月 G $8M 2015年9月 H $8.8M 2013年1月 J $14.3M 2021年4月 K $5.3M 1996年12月
2樓 A $5.2M 2011年1月 B $4.3M 2014年4月 C $9.2M 2020年5月 D $7.5M 2017年5月 E $2.5M 2007年10月 F $7.8M 2024年10月 G $5M 2012年4月 H $2.4M 2002年1月 J $12.2M 2020年6月 K $8.2M 2018年3月
1樓 A $8.2M 2021年9月 B $5.7M 2017年9月 C $8.7M 2018年8月 D $9M 2021年6月 E $3.2M 1996年10月 F $5M 2011年2月 G $5.8M 2012年8月 H $8.9M 2014年12月 J $8.7M 2024年9月 K $3.1M 2007年8月
地下 A $3.3M 2008年2月 B $4.3M 2012年10月 C $3.5M 2007年2月 D $4.5M 2008年3月 E $3.6M 2008年1月 F $4.4M 2008年4月 G $5.2M 1997年6月 H $9.5M 2010年3月 J $12.2M 2018年5月 —

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com