預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,795

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧濤閣

分區

大潭

小一校網

18

入伙日期

1978年3月3日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柴灣

步行約 59 分鐘 · 4,673米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

53 米 Blue Water

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,662

75 米 輝百閣 B座

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,535

87 米 Rosecliff 3座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,916

149 米 大潭道12-16號 洋房D

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$53,731

153 米 輝百苑

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,705

205 米 大潭花園

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,885

236 米 大潭道8號 大潭道 8 號 大潭道 8 號 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$58,308

342 米 浪琴園

7 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2019年1月1日 · HK$29,598

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年1月11日	1樓	A室	HK$75.00M	2,534	HK$29,598	—
2010年4月1日	7/F	FLAT B	HK$58.00M	2,534	HK$22,889	—
2007年8月31日	5/F	FLAT A	HK$37.98M	2,534	HK$14,988	—
2006年6月30日	4/F	FLAT B	HK$33.80M	2,534	HK$13,339	—
2005年8月29日	3/F	FLAT B	HK$32.50M	2,534	—	—
2003年10月23日	3/F	FLAT B	HK$17.50M	2,534	—	—
2003年4月25日	2/F	FLAT A	HK$16.00M	2,534	HK$6,314	—
2002年7月19日	7/F	FLAT A	HK$21.00M	2,534	HK$8,287	—
2001年10月17日	6/F	FLAT B	HK$20.00M	2,534	—	—
1999年5月28日	2/F	FLAT B	HK$17.20M	2,534	—	—
1999年5月20日	5/F	FLAT A	HK$18.60M	2,534	HK$7,340	—
1999年5月15日	5/F	FLAT B	HK$17.00M	2,534	—	—
1998年9月7日	3/F	FLAT A	HK$15.50M	2,534	HK$6,117	—
1997年9月29日	6/F	FLAT B	HK$37.00M	2,534	—	—
1997年4月25日	6/F	FLAT B	HK$31.80M	2,534	—	—
1995年7月26日	3/F	FLAT B	HK$16.80M	2,534	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 1.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月9日	低層	B室	HK$108,000	2,534	HK$43

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
7樓	A $21M 2002年7月	B $58M 2010年4月
6樓	—	B $20M 2001年10月
5樓	A $38M 2007年8月	B $17M 1999年5月
4樓	—	B $33.8M 2006年6月
3樓	A $15.5M 1998年9月	B $32.5M 2005年8月
2樓	A $16M 2003年4月	B $17.2M 1999年5月
1樓	A $75M 2019年1月	—