預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$30,168

已納入模型估值的 39 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

陽明山莊

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1988年8月17日

單位數目

40

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 35 分鐘 · 2,800米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

597 米 雅柏苑 C座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,937

643 米 淺水灣道3號

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$51,694

718 米 詩禮花園

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,658

832 米 蔚峰園

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,774

898 米 Lynx Hill

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$121,814

956 米 海峰園 淺水灣道19D號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,336

743 米 淺水灣道1號

768 米 淺水灣道4號

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$25,996

成交紀錄 (100 共 101)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月19日	11樓	63室	HK$60.00M	2,308	HK$25,996	▲ 0.0%
2025年5月12日	23樓	61室	HK$138.00M	2,308	—	▲ 0.0%
2025年3月28日	16樓	61室	HK$109.00M	2,308	—	▲ 0.0%
2022年1月10日	16樓	61室	HK$70.00M	2,308	HK$30,329	▲ 169.2%
2022年1月10日	16樓	63室	HK$70.00M	2,308	HK$30,329	▲ 382.8%
2021年8月26日	12樓	61室	HK$71.50M	2,308	HK$30,979	▲ 344.1%
2021年6月23日	7樓	63室	HK$75.00M	2,308	HK$32,496	▲ 74.4%
2018年5月21日	3樓	61室	HK$65.00M	2,308	HK$28,163	—
2018年3月28日	11樓	61室	HK$68.00M	2,308	HK$29,463	▲ 231.7%
2017年11月1日	11樓	63室	HK$60.00M	2,308	HK$25,996	▲ 113.5%
2016年9月8日	8/F	FLAT 63	HK$54.00M	2,308	HK$23,397	▲ 297.1%
2016年2月17日	20樓	61室	HK$51.50M	2,308	HK$22,314	—
2013年1月21日	12/F	FLAT 63	HK$47.50M	2,308	HK$20,581	—
2012年4月20日	18/F	FLAT 63	HK$41.00M	2,308	HK$17,764	—
2012年3月16日	17/F	FLAT 63	HK$46.00M	2,308	HK$19,931	—
2010年11月30日	7樓	63室	HK$43.00M	2,308	HK$18,631	—
2010年11月16日	15/F	FLAT 61	HK$43.00M	2,308	HK$18,631	—
2010年3月29日	5/F	FLAT 63	HK$35.18M	2,308	HK$15,243	—
2010年3月17日	21/F	FLAT 61	HK$38.30M	2,308	HK$16,594	—
2010年1月21日	9/F	FLAT 61	HK$37.00M	2,308	HK$16,031	—
2009年11月13日	2/F	FLAT 61	HK$36.38M	2,308	HK$15,763	—
2009年9月30日	22/F	FLAT 63	HK$35.00M	2,308	HK$15,165	—
2009年6月11日	17/F	FLAT 63	HK$30.80M	2,308	HK$13,345	—
2009年6月5日	10/F	FLAT 61	HK$29.50M	2,308	HK$12,782	—
2008年7月11日	10/F	FLAT 63	HK$33.50M	2,308	HK$14,515	—
2008年3月18日	5/F	FLAT 63	HK$33.26M	2,308	HK$14,411	—
2007年11月22日	9/F	FLAT 61	HK$30.60M	2,308	HK$13,258	—
2007年11月14日	19/F	FLAT 63	HK$29.68M	2,308	HK$12,860	—
2007年6月22日	7樓	63室	HK$26.10M	2,308	HK$11,308	—
2007年5月19日	11樓	63室	HK$28.10M	2,308	HK$12,175	—
2007年4月26日	15/F	FLAT 61	HK$26.00M	2,308	HK$11,265	—
2007年1月2日	17/F	FLAT 61	HK$25.50M	2,308	HK$11,048	—
2006年4月13日	1/F	FLAT 63	HK$23.80M	2,308	HK$10,312	—
2006年3月24日	6/F	FLAT 63	HK$24.38M	2,308	HK$10,563	—
2005年11月12日	18/F	FLAT 63	HK$24.60M	2,308	HK$10,659	—
2005年11月5日	16樓	61室	HK$26.00M	2,308	HK$11,265	—
2005年6月25日	23/F	FLAT 63	HK$27.75M	2,308	HK$12,023	—
2005年6月25日	23樓	61室	HK$27.75M	2,308	HK$12,023	—
2005年5月18日	11樓	63室	HK$25.35M	2,308	HK$10,984	—
2005年4月16日	3/F	FLAT 63	HK$23.38M	2,308	HK$10,130	—
2005年3月9日	10/F	FLAT 63	HK$23.38M	2,308	HK$10,130	—
2004年10月7日	7樓	63室	HK$20.60M	2,308	HK$8,926	—
2004年10月5日	11樓	61室	HK$20.50M	2,308	HK$8,882	—
2004年5月25日	5/F	FLAT 63	HK$21.60M	2,308	HK$9,359	—
2004年2月16日	5/F	FLAT 63	HK$17.50M	2,308	HK$7,582	—
2003年7月5日	8/F	FLAT 63	HK$13.60M	2,308	HK$5,892	—
2003年4月14日	2/F	FLAT 63	HK$11.80M	2,308	HK$5,113	—
2003年4月14日	6/F	FLAT 63	HK$12.20M	2,308	HK$5,286	—
2003年3月17日	1/F	FLAT 61	HK$11.80M	2,308	HK$5,113	—
2002年7月4日	16樓	63室	HK$14.50M	2,308	—	—
2002年3月19日	11樓	61室	HK$14.50M	2,308	HK$6,282	—
2002年1月26日	1/F	FLAT 63	HK$12.60M	2,308	HK$5,459	—
2001年12月21日	6/F	FLAT 61	HK$13.00M	2,308	HK$5,633	—
2001年4月17日	12/F	FLAT 63	HK$15.80M	2,308	HK$6,846	—
2001年4月7日	10/F	FLAT 63	HK$15.75M	2,308	HK$6,824	—
2000年7月14日	22/F	FLAT 61	HK$19.50M	2,308	HK$8,449	—
2000年2月11日	7樓	63室	HK$19.30M	2,308	HK$8,362	—
2000年1月3日	11樓	61室	HK$19.44M	2,308	HK$8,423	—
1999年6月12日	19/F	FLAT 63	HK$18.90M	2,308	HK$8,189	—
1999年4月15日	15/F	FLAT 61	HK$18.38M	2,308	HK$7,964	—
1999年2月15日	15/F	FLAT 63	HK$17.80M	2,308	HK$7,712	—
1999年2月1日	18/F	FLAT 63	HK$18.50M	2,308	HK$8,016	—
1999年1月20日	6/F	FLAT 61	HK$16.90M	2,308	HK$7,322	—
1999年1月9日	12樓	61室	HK$16.10M	2,308	HK$6,976	—
1998年11月5日	18/F	FLAT 61	HK$14.78M	2,308	HK$6,404	—
1998年1月14日	8/F	FLAT 61	HK$30.20M	2,308	HK$13,085	—
1997年12月24日	20/F	FLAT 63	HK$30.00M	2,308	HK$12,998	—
1997年7月24日	5/F	FLAT 61	HK$38.10M	2,308	HK$16,508	—
1997年7月19日	15/F	FLAT 61	HK$40.50M	2,308	HK$17,548	—
1997年7月19日	6/F	FLAT 61	HK$39.00M	2,308	HK$16,898	—
1997年7月4日	5/F	FLAT 61	HK$33.82M	2,308	HK$14,653	—
1997年7月4日	1/F	FLAT 61	HK$33.82M	2,308	HK$14,653	—
1997年7月4日	2/F	FLAT 63	HK$33.82M	2,308	HK$14,653	—
1997年7月4日	1/F	FLAT 63	HK$35.00M	2,308	HK$15,165	—
1997年7月4日	6/F	FLAT 61	HK$33.82M	2,308	HK$14,653	—
1997年7月4日	6/F	FLAT 63	HK$33.82M	2,308	HK$14,653	—
1997年3月20日	19/F	FLAT 63	HK$38.60M	2,308	HK$16,724	—
1997年2月26日	5/F	FLAT 63	HK$37.80M	2,308	HK$16,378	—
1997年2月22日	12/F	FLAT 63	HK$37.00M	2,308	HK$16,031	—
1997年1月25日	5/F	FLAT 63	HK$31.80M	2,308	HK$13,778	—
1997年1月20日	1/F	FLAT 63	HK$28.00M	2,308	HK$12,132	—
1997年1月15日	18/F	FLAT 61	HK$29.00M	2,308	HK$12,565	—
1996年12月31日	9/F	FLAT 63	HK$27.70M	2,308	HK$12,002	—
1996年12月11日	5/F	FLAT 63	HK$24.85M	2,308	HK$10,767	—
1996年12月10日	17/F	FLAT 63	HK$26.80M	2,308	HK$11,612	—
1996年12月7日	9/F	FLAT 63	HK$24.88M	2,308	HK$10,780	—
1996年11月21日	19/F	FLAT 61	HK$25.50M	2,308	HK$11,048	—
1996年11月13日	1/F	FLAT 63	HK$23.30M	2,308	HK$10,095	—
1996年10月19日	7樓	63室	HK$22.00M	2,308	HK$9,532	—
1996年10月1日	9/F	FLAT 63	HK$22.20M	2,308	HK$9,619	—
1996年9月27日	21/F	FLAT 61	HK$24.40M	2,308	HK$10,572	—
1996年9月17日	2/F	FLAT 61	HK$21.00M	2,308	HK$9,099	—
1996年8月16日	11樓	63室	HK$23.08M	2,308	HK$10,000	—
1996年8月7日	17/F	FLAT 63	HK$23.80M	2,308	HK$10,312	—
1996年7月6日	11樓	61室	HK$22.50M	2,308	HK$9,749	—
1996年5月20日	16樓	61室	HK$21.05M	2,308	HK$9,120	—
1996年5月2日	21/F	FLAT 63	HK$23.30M	2,308	HK$10,095	—
1996年3月5日	2/F	FLAT 61	HK$18.50M	2,308	HK$8,016	—
1996年2月23日	8/F	FLAT 63	HK$18.44M	2,308	HK$7,990	—
1995年11月9日	22/F	FLAT 63	HK$20.00M	2,308	HK$8,666	—

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	61	63
23樓	61 $138M 2025年5月	63 $27.8M 2005年6月
22樓	61 $19.5M 2000年7月	63 $35M 2009年9月
21樓	61 $38.3M 2010年3月	63 $23.3M 1996年5月
20樓	61 $51.5M 2016年2月	63 $30M 1997年12月
19樓	61 $25.5M 1996年11月	63 $29.7M 2007年11月
18樓	61 $14.8M 1998年11月	63 $41M 2012年4月
17樓	61 $25.5M 2007年1月	63 $46M 2012年3月
16樓	61 $109M 2025年3月	63 $70M 2022年1月
15樓	61 $43M 2010年11月	63 $17.8M 1999年2月
12樓	61 $71.5M 2021年8月	63 $47.5M 2013年1月
11樓	61 $68M 2018年3月	63 $60M 2025年11月
10樓	61 $29.5M 2009年6月	63 $33.5M 2008年7月
9樓	61 $37M 2010年1月	63 $27.7M 1996年12月
8樓	61 $30.2M 1998年1月	63 $54M 2016年9月
7樓	—	63 $75M 2021年6月
6樓	61 $13M 2001年12月	63 $24.4M 2006年3月
5樓	61 $38.1M 1997年7月	63 $35.2M 2010年3月
3樓	61 $65M 2018年5月	63 $23.4M 2005年4月
2樓	61 $36.4M 2009年11月	63 $11.8M 2003年4月
1樓	61 $11.8M 2003年3月	63 $23.8M 2006年4月