預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$30,244

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

陽明山莊

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1988年8月17日

單位數目

40

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 35 分鐘 · 2,731米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

529 米 雅柏苑 C座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,937

573 米 淺水灣道3號

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$51,694

649 米 詩禮花園

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,658

770 米 蔚峰園

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,774

827 米 Lynx Hill

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$121,814

901 米 海峰園 淺水灣道19D號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,336

941 米 布力徑9-19號 布力徑 9-19 號 布力徑 9-19 號 E號屋

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$46,630

952 米 布力徑34號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,029

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$37,608

成交紀錄 (70)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月28日	19樓	69室	HK$85.40M	2,308	HK$37,002	—
2026年4月28日	19樓	71室	HK$85.40M	2,308	HK$37,002	—
2026年4月28日	22樓	71室	HK$86.80M	2,308	HK$37,608	—
2026年4月28日	22樓	69室	HK$86.80M	2,308	HK$37,608	—
2025年3月21日	20樓	71室	HK$57.70M	2,308	HK$25,000	—
2025年3月21日	19樓	69室	HK$170.80M	2,308	HK$74,004	▲ 0.0%
2025年3月21日	9樓	69室	HK$59.90M	2,308	HK$25,953	—
2025年3月21日	21樓	69室	HK$61.90M	2,308	HK$26,820	—
2025年3月21日	15樓	71室	HK$57.70M	2,308	HK$25,000	—
2025年3月21日	22樓	69室	HK$173.60M	2,308	HK$75,217	▲ 0.0%
2025年3月21日	10樓	71室	HK$60.50M	2,308	HK$26,213	—
2025年3月21日	17樓	71室	HK$60.90M	2,308	HK$26,386	—
2025年3月21日	5樓	69室	HK$58.90M	2,308	HK$25,520	—
2025年3月21日	1樓	69室	HK$57.90M	2,308	HK$25,087	—
2025年3月21日	7樓	69室	HK$57.10M	2,308	HK$24,740	—
2025年3月21日	5樓	71室	HK$57.00M	2,308	HK$24,697	—
2025年3月21日	1樓	71室	HK$58.10M	2,308	HK$25,173	—
2025年3月21日	3樓	69室	HK$56.80M	2,308	HK$24,610	—
2025年3月21日	3樓	71室	HK$56.80M	2,308	HK$24,610	—
2025年3月21日	2樓	69室	HK$58.40M	2,308	HK$25,303	—
2025年3月21日	6樓	71室	HK$59.10M	2,308	HK$25,607	—
2025年3月21日	8樓	69室	HK$57.10M	2,308	HK$24,740	—
2025年3月17日	18樓	71室	HK$61.30M	2,308	HK$26,560	—
2024年9月3日	20樓	69室	HK$60.20M	2,308	HK$26,083	▲ 20.4%
2022年2月25日	2樓	71室	HK$71.00M	2,308	HK$30,763	▲ 62.1%
2016年10月26日	21樓	71室	HK$55.00M	2,308	HK$23,830	▲ 27.9%
2015年8月12日	20樓	69室	HK$50.00M	2,308	HK$21,664	—
2012年8月9日	18/F	FLAT 69	HK$47.30M	2,308	HK$20,494	—
2011年3月10日	2樓	71室	HK$43.80M	2,308	HK$18,978	—
2008年9月25日	15/F	FLAT 69	HK$31.65M	2,308	HK$13,713	—
2008年1月22日	6/F	FLAT 69	HK$36.80M	2,308	HK$15,944	—
2007年11月7日	10/F	FLAT 69	HK$28.00M	2,308	—	—
2007年7月10日	11/F	FLAT 71	HK$27.50M	2,308	HK$11,915	—
2006年5月12日	17/F	FLAT 69	HK$24.50M	2,308	HK$10,615	—
2004年7月14日	7/F	FLAT 71	HK$19.55M	2,308	HK$8,470	—
2004年2月23日	6/F	FLAT 69	HK$18.00M	2,308	HK$7,799	—
2003年8月27日	11/F	FLAT 71	HK$13.55M	2,308	HK$5,871	—
2003年2月21日	12/F	FLAT 71	HK$14.80M	2,308	HK$6,412	—
2000年2月21日	12/F	FLAT 69	HK$19.72M	2,308	HK$8,544	—
1998年12月4日	11/F	FLAT 69	HK$16.80M	2,308	HK$7,279	—
1998年10月23日	17/F	FLAT 69	HK$14.90M	2,308	HK$6,456	—
1998年1月7日	6/F	FLAT 69	HK$27.93M	2,308	HK$12,101	—
1997年12月20日	9/F	FLAT 71	HK$27.00M	2,308	—	—
1997年10月17日	16/F	FLAT 69	HK$42.51M	2,308	HK$18,418	—
1997年10月17日	16/F	FLAT 71	HK$42.51M	2,308	—	—
1997年9月3日	8/F	FLAT 71	HK$35.30M	2,308	HK$15,295	—
1997年8月28日	6/F	FLAT 69	HK$38.88M	2,308	HK$16,846	—
1997年7月15日	17/F	FLAT 69	HK$36.00M	2,308	HK$15,598	—
1997年3月27日	12/F	FLAT 69	HK$35.00M	2,308	HK$15,165	—
1997年3月22日	15/F	FLAT 69	HK$39.00M	2,308	HK$16,898	—
1997年3月14日	12/F	FLAT 71	HK$37.50M	2,308	HK$16,248	—
1997年3月8日	2樓	71室	HK$38.87M	2,308	HK$16,841	—
1997年3月1日	18/F	FLAT 69	HK$41.91M	2,308	HK$18,159	—
1997年3月1日	21樓	71室	HK$43.00M	2,308	HK$18,631	—
1997年2月27日	11/F	FLAT 71	HK$37.00M	2,308	HK$16,031	—
1997年2月27日	6/F	FLAT 69	HK$35.15M	2,308	HK$15,230	—
1997年2月26日	9/F	FLAT 71	HK$40.55M	2,308	—	—
1997年1月21日	12/F	FLAT 69	HK$29.00M	2,308	HK$12,565	—
1997年1月16日	6/F	FLAT 69	HK$30.00M	2,308	HK$12,998	—
1997年1月7日	11/F	FLAT 69	HK$29.00M	2,308	HK$12,565	—
1996年12月31日	10/F	FLAT 69	HK$25.57M	2,308	—	—
1996年11月23日	15/F	FLAT 69	HK$26.00M	2,308	HK$11,265	—
1996年11月8日	6/F	FLAT 69	HK$22.56M	2,308	HK$9,775	—
1996年11月5日	8/F	FLAT 71	HK$23.34M	2,308	HK$10,113	—
1996年9月6日	17/F	FLAT 69	HK$25.08M	2,308	HK$10,867	—
1996年9月6日	11/F	FLAT 71	HK$23.88M	2,308	HK$10,347	—
1996年9月6日	12/F	FLAT 71	HK$24.18M	2,308	HK$10,477	—
1996年9月6日	12/F	FLAT 69	HK$23.88M	2,308	HK$10,347	—
1996年9月6日	11/F	FLAT 69	HK$23.58M	2,308	HK$10,217	—
1996年9月6日	20樓	69室	HK$26.28M	2,308	HK$11,386	—

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	69	71
22樓	69 $86.8M 2026年4月	71 $86.8M 2026年4月
21樓	69 $61.9M 2025年3月	71 $55M 2016年10月
20樓	69 $60.2M 2024年9月	71 $57.7M 2025年3月
19樓	69 $85.4M 2026年4月	71 $85.4M 2026年4月
18樓	69 $47.3M 2012年8月	71 $61.3M 2025年3月
17樓	69 $24.5M 2006年5月	71 $60.9M 2025年3月
16樓	69 $42.5M 1997年10月	71 $42.5M 1997年10月
15樓	69 $31.6M 2008年9月	71 $57.7M 2025年3月
12樓	69 $19.7M 2000年2月	71 $14.8M 2003年2月
11樓	69 $16.8M 1998年12月	71 $27.5M 2007年7月
10樓	69 $28M 2007年11月	71 $60.5M 2025年3月
9樓	69 $59.9M 2025年3月	71 $27M 1997年12月
8樓	69 $57.1M 2025年3月	71 $35.3M 1997年9月
7樓	69 $57.1M 2025年3月	71 $19.6M 2004年7月
6樓	69 $36.8M 2008年1月	71 $59.1M 2025年3月
5樓	69 $58.9M 2025年3月	71 $57M 2025年3月
3樓	69 $56.8M 2025年3月	71 $56.8M 2025年3月
2樓	69 $58.4M 2025年3月	71 $71M 2022年2月
1樓	69 $57.9M 2025年3月	71 $58.1M 2025年3月