預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$23,694

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

木苑

分區

壽臣山

小一校網

18

入伙日期

1974年7月17日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 5 分鐘 · 384米

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至海洋公園站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

79 米 壽山花園

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,955

81 米 Orchid Hill 2座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,654

87 米 碧麗閣 C座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,296

92 米 恆安閣

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,127

113 米 翠谷別墅 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,120

122 米 香蘭別墅 (蘭苑) 6座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,935

134 米 壽山村道47A-47B號

2 宗已登記成交

137 米 餘慶園 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,439

本廈實用呎價中位數走勢

2018年7月1日 · HK$51,012

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年7月18日	1樓	C12室	HK$63.00M	1,235	HK$51,012	▲ 10.5%
2017年3月29日	1樓	C22室	HK$35.00M	1,449	HK$24,155	▲ 87.4%
2013年7月4日	1樓	C12室	HK$57.00M	1,235	HK$46,154	—
2010年5月13日	2/F	FLAT C23	HK$28.00M	1,449	HK$19,324	—
2009年11月3日	1樓	C22室	HK$18.68M	1,449	HK$12,892	—
2009年8月21日	G/F	FLAT C21	HK$25.00M	1,449	HK$17,253	—
2006年12月1日	G/F	FLAT C11	HK$13.40M	1,235	HK$10,850	—
2003年1月15日	2/F	FLAT C13	HK$7.70M	1,235	HK$6,235	—
1999年11月17日	G/F	FLAT C21	HK$12.38M	1,449	HK$8,544	—
1999年3月5日	1樓	C22室	HK$8.88M	1,449	HK$6,128	—
1999年1月21日	2/F	FLAT C23	HK$11.50M	1,449	HK$7,936	—
1997年4月29日	1樓	C12室	HK$12.88M	1,235	HK$10,429	—
1997年4月26日	2/F	FLAT C23	HK$13.00M	1,449	HK$8,972	—
1996年8月19日	1樓	C22室	HK$8.80M	1,449	HK$6,073	—
1996年7月22日	1樓	C12室	HK$7.35M	1,235	HK$5,951	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C11	C12	C13	C21	C22	C23
2樓	—	—	C13 $7.7M 2003年1月	—	—	C23 $28M 2010年5月
1樓	—	C12 $63M 2018年7月	—	—	C22 $35M 2017年3月	—
地下	C11 $13.4M 2006年12月	—	—	C21 $25M 2009年8月	—	—