預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,660

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧園

分區

壽臣山

小一校網

18

入伙日期

1965年3月23日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 8 分鐘 · 632米

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

99 米 壽山村道37號

1 宗已登記成交

102 米 瓊苑 2號屋

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,145

108 米 怡禮苑

17 宗已登記成交

144 米 翠峰園 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,177

150 米 明園 壽山村道39B號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,279

160 米 壽山村道47A-47B號

2 宗已登記成交

183 米 壽山村道49B號

1 宗已登記成交

184 米 壽山村道49C號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,900

本廈實用呎價中位數走勢

2019年8月1日 · HK$39,366

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年8月7日	地下	41F號	HK$77.00M	1,956	HK$39,366	—
1999年2月25日	2/F	NO. 41F	HK$12.25M	1,956	HK$6,263	—
1999年1月20日	1/F	NO. 41F	HK$11.00M	1,956	—	—
1998年12月19日	2/F	NO. 41E	HK$10.00M	1,956	HK$5,112	—
1998年8月8日	2/F	NO. 41E	HK$9.00M	1,956	HK$4,601	—
1998年7月29日	2/F	NO. 41F	HK$9.00M	1,956	HK$4,601	—
1998年7月29日	1/F	NO. 41F	HK$9.00M	1,956	—	—
1997年11月15日	2/F	NO. 41E	HK$57.40M	1,956	HK$29,346	—
1995年12月9日	1/F	NO. 41E	HK$12.25M	1,956	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
地下	41F號	1,956	→
1/F	NO. 41E	1,956	→
1/F	NO. 41F	1,956	→
2/F	NO. 41E	1,956	→
2/F	NO. 41F	1,956	→