預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$28,992

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

陽明山莊

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1988年8月17日

單位數目

40

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 35 分鐘 · 2,731米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

529 米 雅柏苑 C座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,937

573 米 淺水灣道3號

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$51,694

649 米 詩禮花園

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,658

770 米 蔚峰園

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,774

827 米 Lynx Hill

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$121,814

901 米 海峰園 淺水灣道19D號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,336

941 米 布力徑9-19號 布力徑 9-19 號 布力徑 9-19 號 E號屋

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$46,630

952 米 布力徑34號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,029

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$27,816

成交紀錄 (86)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月17日	16樓	65室	HK$60.00M	2,157	HK$27,816	▲ 48.7%
2026年6月24日	9樓	67室	HK$55.00M	2,049	HK$26,842	▼ 9.1%
2025年2月12日	8樓	67室	HK$48.00M	2,049	HK$23,426	▼ 17.2%
2024年5月30日	2樓	67室	HK$53.00M	2,050	—	▲ 341.7%
2024年3月11日	15樓	65室	HK$61.80M	2,157	HK$28,651	▼ 13.9%
2021年4月15日	15樓	65室	HK$71.80M	2,157	HK$33,287	▲ 27.5%
2020年10月14日	9樓	67室	HK$60.50M	2,049	HK$29,527	▲ 317.2%
2019年6月5日	10樓	67室	HK$69.50M	2,049	HK$33,919	▲ 70.3%
2019年1月18日	16樓	67室	HK$66.80M	2,049	HK$32,601	▲ 320.1%
2018年3月23日	3樓	65室	HK$65.00M	2,157	HK$30,134	▲ 85.7%
2017年9月1日	8樓	67室	HK$58.00M	2,049	HK$28,306	▲ 205.3%
2016年12月13日	15/F	FLAT 65	HK$56.30M	2,157	HK$26,101	▲ 26.5%
2015年6月26日	12/F	FLAT 65	HK$55.00M	2,157	HK$25,498	—
2015年2月24日	17/F	FLAT 67	HK$48.00M	2,049	HK$23,426	—
2010年11月1日	16樓	65室	HK$40.35M	2,157	HK$18,706	—
2009年11月11日	18/F	FLAT 67	HK$36.20M	2,049	HK$17,667	—
2009年9月30日	3樓	65室	HK$35.00M	2,157	HK$16,226	—
2009年7月16日	23/F	FLAT 65	HK$40.00M	2,157	HK$18,544	—
2007年12月24日	18/F	FLAT 67	HK$30.08M	2,049	HK$14,680	—
2007年12月12日	3樓	65室	HK$29.80M	2,157	HK$13,816	—
2007年4月3日	6/F	FLAT 67	HK$29.50M	2,049	HK$14,397	—
2007年2月27日	20/F	FLAT 65	HK$26.20M	2,157	HK$12,146	—
2007年1月11日	21/F	FLAT 65	HK$23.50M	2,157	HK$10,895	—
2005年12月30日	7/F	FLAT 65	HK$23.23M	2,157	HK$10,770	—
2005年12月30日	7/F	FLAT 67	HK$22.08M	2,050	—	—
2005年11月2日	20/F	FLAT 67	HK$22.86M	2,049	HK$11,157	—
2004年11月11日	3樓	65室	HK$23.30M	2,157	HK$10,802	—
2004年2月19日	22/F	FLAT 67	HK$18.50M	2,050	—	—
2003年12月31日	6/F	FLAT 67	HK$14.25M	2,049	HK$6,955	—
2003年10月24日	7/F	FLAT 67	HK$14.08M	2,050	—	—
2003年8月8日	10/F	FLAT 65	HK$12.98M	2,157	HK$6,018	—
2002年6月11日	17/F	FLAT 65	HK$16.20M	2,157	HK$7,510	—
2002年6月7日	20/F	FLAT 67	HK$14.10M	2,049	HK$6,881	—
2002年4月12日	2樓	67室	HK$12.00M	2,050	—	—
2002年3月6日	9樓	67室	HK$14.50M	2,049	—	—
2001年11月16日	18/F	FLAT 65	HK$13.98M	2,156	—	—
2001年6月13日	22/F	FLAT 65	HK$16.50M	2,156	—	—
2001年3月23日	2/F	FLAT 65	HK$15.50M	2,156	—	—
2001年2月6日	16樓	67室	HK$15.90M	2,049	HK$7,760	—
2000年2月18日	23/F	FLAT 65	HK$20.50M	2,157	HK$9,504	—
1999年6月17日	5/F	FLAT 67	HK$17.50M	2,050	—	—
1999年6月12日	12/F	FLAT 67	HK$18.08M	2,049	HK$8,824	—
1999年6月4日	7/F	FLAT 65	HK$16.00M	2,157	HK$7,418	—
1999年5月21日	5/F	FLAT 67	HK$17.50M	2,050	—	—
1999年5月13日	8樓	67室	HK$19.00M	2,049	HK$9,273	—
1999年1月25日	22/F	FLAT 67	HK$18.00M	2,050	—	—
1999年1月15日	23/F	FLAT 67	HK$17.68M	2,049	HK$8,629	—
1998年12月19日	22/F	FLAT 67	HK$17.00M	2,050	—	—
1998年12月17日	19/F	FLAT 67	HK$17.68M	2,049	HK$8,629	—
1998年12月15日	7/F	FLAT 67	HK$17.00M	2,050	—	—
1998年1月7日	22/F	FLAT 67	HK$32.00M	2,050	—	—
1997年11月6日	10樓	67室	HK$40.80M	2,049	—	—
1997年10月16日	2樓	67室	HK$32.09M	2,050	—	—
1997年8月14日	6/F	FLAT 67	HK$36.00M	2,049	HK$17,570	—
1997年7月31日	15樓	65室	HK$44.50M	2,157	HK$20,630	—
1997年7月18日	2樓	67室	HK$36.20M	2,050	—	—
1997年7月8日	15/F	FLAT 67	HK$39.00M	2,049	HK$19,034	—
1997年7月7日	5/F	FLAT 65	HK$37.40M	2,157	HK$17,339	—
1997年6月27日	19/F	FLAT 65	HK$38.20M	2,157	HK$17,710	—
1997年6月27日	20/F	FLAT 65	HK$43.00M	2,157	HK$19,935	—
1997年6月10日	5/F	FLAT 67	HK$35.00M	2,050	—	—
1997年5月22日	12/F	FLAT 65	HK$36.00M	2,157	HK$16,690	—
1997年4月19日	11/F	FLAT 65	HK$3.65M	2,157	HK$1,692	—
1997年3月15日	16樓	67室	HK$38.00M	2,049	HK$18,546	—
1997年3月5日	10樓	67室	HK$36.00M	2,049	—	—
1997年2月28日	2/F	FLAT 65	HK$33.90M	2,156	—	—
1997年2月28日	15樓	65室	HK$36.41M	2,157	HK$16,880	—
1997年2月26日	17/F	FLAT 65	HK$35.50M	2,157	HK$16,458	—
1997年2月5日	16樓	67室	HK$31.00M	2,049	HK$15,129	—
1997年1月28日	10樓	67室	HK$28.68M	2,049	—	—
1997年1月27日	6/F	FLAT 67	HK$29.38M	2,049	HK$14,339	—
1997年1月25日	12/F	FLAT 65	HK$26.00M	2,157	HK$12,054	—
1997年1月14日	11/F	FLAT 65	HK$29.50M	2,157	HK$13,676	—
1997年1月4日	8樓	67室	HK$26.48M	2,049	HK$12,923	—
1997年1月2日	15樓	65室	HK$29.30M	2,157	HK$13,584	—
1996年12月23日	6/F	FLAT 67	HK$4.88M	2,049	HK$2,382	—
1996年12月20日	10樓	67室	HK$24.50M	2,049	—	—
1996年12月4日	3樓	65室	HK$21.38M	2,157	HK$9,912	—
1996年11月30日	8樓	67室	HK$23.60M	2,049	HK$11,518	—
1996年11月13日	11/F	FLAT 65	HK$24.00M	2,157	HK$11,127	—
1996年11月8日	15樓	65室	HK$25.80M	2,157	HK$11,961	—
1996年11月5日	10樓	67室	HK$22.50M	2,049	—	—
1996年10月11日	11/F	FLAT 65	HK$22.70M	2,157	HK$10,524	—
1996年10月7日	12/F	FLAT 67	HK$22.25M	2,049	HK$10,859	—
1996年8月20日	7/F	FLAT 67	HK$20.68M	2,050	—	—
1996年5月29日	11/F	FLAT 67	HK$20.00M	2,050	—	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	65	67
23樓	65 $40M 2009年7月	67 $17.7M 1999年1月
22樓	65 $16.5M 2001年6月	67 $18.5M 2004年2月
21樓	65 $23.5M 2007年1月	—
20樓	65 $26.2M 2007年2月	67 $22.9M 2005年11月
19樓	65 $38.2M 1997年6月	67 $17.7M 1998年12月
18樓	65 $14M 2001年11月	67 $36.2M 2009年11月
17樓	65 $16.2M 2002年6月	67 $48M 2015年2月
16樓	65 $60M 2026年7月	67 $66.8M 2019年1月
15樓	65 $61.8M 2024年3月	67 $39M 1997年7月
12樓	65 $55M 2015年6月	67 $18.1M 1999年6月
11樓	65 $3.6M 1997年4月	67 $20M 1996年5月
10樓	65 $13M 2003年8月	67 $69.5M 2019年6月
9樓	—	67 $55M 2026年6月
8樓	—	67 $48M 2025年2月
7樓	65 $23.2M 2005年12月	67 $22.1M 2005年12月
6樓	—	67 $29.5M 2007年4月
5樓	65 $37.4M 1997年7月	67 $17.5M 1999年6月
3樓	65 $65M 2018年3月	—
2樓	65 $15.5M 2001年3月	67 $53M 2024年5月