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主頁 東區 北角 東發大廈

東發大廈 D座

Tung Fat Building Block D

錦屏街21-61號

實用呎價中位數
HK$7,724
最近成交
HK$4.75M
2026年8月28日
已登記成交
119
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,935

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
東發大廈
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1964年2月26日
單位數目
142
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 2 分鐘 · 118米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 幸福大樓 A座
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882
52 米 昌苑
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,780
61 米 美輪大廈
276 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481
68 米 錦明園
68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,505
70 米 雅利閣
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,083
73 米 鴻福大樓 I-L座
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,908
83 米 錦屏樓 A座
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667
83 米 兆景大廈
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,781

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,724
HK$11,685HK$6,506HK$1,326199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 119)

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$4.75M HK$7,724
2026年4月28日 HK$3.71M HK$6,310
2026年3月18日 HK$4.00M HK$6,803
2025年12月17日 HK$3.68M HK$5,984
2025年8月21日 HK$3.50M HK$5,952
2025年6月10日 HK$4.00M HK$8,351
2025年5月21日 HK$3.99M HK$6,963
2025年3月12日 HK$3.00M HK$5,894
2024年5月21日 HK$3.52M HK$7,026
2024年3月21日 HK$4.00M HK$7,797
2022年5月18日 HK$4.15M HK$11,277
2022年5月12日 HK$5.93M HK$9,642
2021年3月9日 HK$5.10M HK$9,222
2021年3月1日 HK$5.20M HK$10,379
2020年3月23日 HK$5.00M HK$8,834
2020年2月27日 HK$5.97M HK$11,634
2019年7月29日 HK$6.65M —
2019年5月24日 HK$5.84M HK$9,932
2018年12月28日 HK$5.80M HK$10,681
2018年8月13日 HK$6.00M HK$10,601
2018年7月3日 HK$6.00M HK$10,204
2018年6月25日 HK$5.98M HK$9,724
2018年5月18日 HK$6.00M HK$10,204
2018年3月7日 HK$4.30M HK$11,685
2018年1月3日 HK$6.28M HK$9,373
2016年10月13日 HK$4.80M HK$8,163
2016年4月18日 HK$4.28M HK$8,543
2016年4月13日 HK$4.60M HK$7,823
2015年8月7日 HK$2.39M HK$4,696
2015年3月17日 HK$4.43M HK$7,827
2014年11月5日 HK$4.18M —
2014年6月11日 HK$3.80M HK$7,585
2013年2月26日 HK$4.65M HK$7,561
2013年2月7日 HK$3.73M HK$6,344
2012年11月22日 HK$2.95M HK$8,016
2012年10月16日 HK$3.15M HK$6,287
2012年10月12日 HK$4.72M HK$7,045
2012年9月25日 HK$3.54M HK$6,020
2012年9月20日 HK$3.50M HK$6,329
2012年8月16日 HK$2.65M HK$5,532
2012年8月7日 HK$3.10M —
2012年5月24日 HK$3.40M HK$5,493
2012年5月2日 HK$3.42M HK$5,561
2012年4月23日 HK$3.00M HK$5,102
2011年11月2日 HK$3.10M HK$6,043
2011年5月13日 HK$2.58M HK$4,479
2011年1月31日 HK$2.66M HK$4,899
2010年11月1日 HK$1.99M HK$3,720
2010年9月3日 HK$2.90M HK$4,685
2010年5月7日 HK$2.18M HK$4,855
2010年5月5日 HK$2.15M HK$3,799
2009年10月23日 HK$1.97M HK$3,840
2009年7月31日 HK$1.60M HK$3,119
2009年7月28日 HK$1.98M HK$3,367
2009年6月25日 HK$1.93M HK$3,554
2009年5月27日 HK$1.73M HK$3,372
2009年5月6日 HK$1.88M HK$3,462
2008年4月24日 HK$1.78M HK$3,327
2007年10月29日 HK$1.94M HK$3,154
2007年7月16日 HK$1.53M HK$3,054
2007年6月22日 HK$1.45M —
2007年5月16日 HK$1.39M HK$3,096
2007年3月24日 HK$1.23M HK$2,092
2007年3月2日 HK$1.28M —
2007年2月6日 HK$1.10M HK$2,196
2006年11月16日 HK$1.30M —
2006年9月18日 HK$1.28M HK$2,081
2006年6月16日 HK$1.21M HK$2,359
2006年4月20日 HK$1.46M HK$2,359
2006年3月18日 HK$1.20M HK$2,673
2005年12月24日 HK$1.40M HK$2,527
2005年12月7日 HK$1.19M HK$2,192
2005年11月3日 HK$1.35M HK$2,195
2005年10月27日 HK$1.28M HK$1,910
2005年10月19日 HK$1.00M —
2005年6月29日 HK$1.19M HK$2,192
2005年5月13日 HK$1.40M HK$2,532
2005年5月7日 HK$1.20M HK$2,041
2005年1月21日 HK$1.20M HK$1,951
2004年12月15日 HK$990K HK$2,205
2004年12月9日 HK$950K HK$1,750
2004年10月30日 HK$1.02M HK$1,844
2004年10月4日 HK$920K HK$1,496
2004年8月4日 HK$650K HK$1,448
2004年6月12日 HK$1.10M —
2004年3月24日 HK$900K HK$1,796
2003年1月27日 HK$790K —
2003年1月4日 HK$770K HK$1,392
2002年12月31日 HK$500K —
2002年11月5日 HK$740K —
2002年1月10日 HK$910K —
2002年1月3日 HK$860K —
2002年1月3日 HK$900K —
2001年11月14日 HK$670K —
2001年11月12日 HK$970K HK$1,650
2001年7月5日 HK$780K HK$1,326
2001年4月18日 HK$1.00M —
2001年3月28日 HK$1.09M —
2000年10月19日 HK$930K —
2000年7月8日 HK$800K —

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 5.0%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$17,500 HK$34
2024年12月10日 HK$16,500 HK$32
2023年6月4日 HK$17,500 HK$32

單位 (64)

樓層 單位 實用面積
M/F FLAT D1 (NO. 45) 535
1/F FLAT D1 (NO. 45) 615
1/F FLAT D5 (NO. 53) 588
2/F FLAT D3 (NO. 49) 553
2/F FLAT D4 (NO. 51) 588
2/F FLAT D5 (NO. 53) 588
2/F FLAT D9 (NO. 61) 619
二樓 D7室(57號) 588
3/F FLAT D7 (NO. 57) 588
3/F FLAT D8 (NO. 59) 566
三樓 D10室(45A號) 501
三樓 D1室(45號) 615
4/F FLAT D10 (NO. 45A) 501
4/F FLAT D3 (NO. 49) —
5/F FLAT D1 (NO. 45) 615
5/F FLAT D2 (NO. 47) 670
5/F FLAT D5 (NO. 53) 588
五樓 D4室(51號) 588
五樓 45號 615
6/F FLAT D4 (NO. 51) 588
6/F FLAT D6 (NO. 55) 588
6/F FLAT D7 (NO. 57) 588
6/F FLAT D8 (NO. 59) 566
6/F FLAT D9 (NO. 61) 619
六樓 D4室(51號) 588
六樓 D7室(57號) 588
六樓 45A號 501
7/F FLAT D1 (NO. 45) —
七樓 D3室(49號) 553
8/F FLAT D10 (NO. 45A) 501
8/F FLAT D2 (NO. 47) 670
8/F FLAT D6 (NO. 55) 588
八樓 47號 670
9/F FLAT D2 (NO. 47) 670
9/F FLAT D3 (NO. 49) 553
九樓 D1室(45號) 615
10/F FLAT D10 (NO. 45A) 501
10/F FLAT D3 (NO. 49) 553
十樓 D10室(45A號) 501
十樓 D8室(59號) 566
十樓 53號 588
11/F FLAT D2 (NO. 47) 553
11/F FLAT D4 (NO. 51) 576
11/F FLAT D5 (NO. 53) 576
11/F FLAT D7 (NO. 57) 576
11/F FLAT D8 (NO. 59) 554
十一樓 55號 588
12/F FLAT D4 (NO. 51) 543
12/F FLAT D5 (NO. 53) 543
12/F FLAT D6 (NO. 55) 543

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資料來源： Renavon.com