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主頁 東區 鰂魚涌 濱海大廈

濱海大廈

Riviera Mansion

海灣街2號

實用呎價中位數
HK$17,560
最近成交
HK$2.95M
2026年8月7日
已登記成交
387
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,022

已納入模型估值的 147 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
濱海大廈
分區
鰂魚涌
小一校網
14
入伙日期
1988年3月24日
單位數目
200
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鰂魚涌
步行約 3 分鐘 · 235米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 嘉榮大廈
237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,215
37 米 漢威大廈
257 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,943
41 米 龍景大廈
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,633
55 米 海灣大廈
86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,237
59 米 海光苑 1座
240 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,542
74 米 海傍大廈 海灣街31-43號
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,048
89 米 太豐樓
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,000
97 米 多寶樓 (多寶大廈) 芬尼街2A號
184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,043

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$17,560
HK$23,810HK$13,071HK$2,332199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 387)

日期 成交價 呎價
2026年8月7日 HK$2.95M HK$17,560
2026年4月30日 HK$5.00M HK$12,953
2026年4月16日 HK$4.38M HK$12,550
2026年3月24日 HK$2.73M HK$17,170
2026年1月23日 HK$4.00M HK$11,461
2026年1月8日 HK$5.00M HK$12,953
2025年12月12日 HK$4.38M HK$12,550
2025年6月23日 HK$5.38M HK$13,830
2025年5月22日 HK$3.05M HK$12,551
2025年1月7日 HK$4.40M HK$13,095
2024年4月22日 HK$4.20M HK$12,034
2023年6月9日 HK$5.80M HK$15,026
2023年4月14日 HK$5.73M HK$16,371
2023年3月10日 HK$5.25M HK$15,043
2023年2月27日 HK$6.00M HK$17,442
2023年2月1日 HK$7.12M HK$18,303
2023年1月3日 HK$4.20M HK$12,500
2022年11月16日 HK$6.50M HK$16,839
2022年9月29日 HK$7.35M HK$19,042
2022年4月26日 HK$3.58M HK$21,310
2022年1月17日 HK$6.95M HK$18,005
2021年11月4日 HK$6.88M HK$20,000
2021年11月1日 HK$6.50M HK$18,895
2021年10月27日 HK$6.54M HK$19,464
2021年9月28日 HK$6.38M HK$18,988
2021年9月27日 HK$6.20M HK$17,714
2021年8月30日 HK$4.84M HK$14,082
2021年5月31日 HK$6.88M HK$17,824
2021年4月15日 HK$7.90M HK$20,308
2021年3月5日 HK$3.45M HK$21,698
2021年1月15日 HK$3.50M HK$20,833
2020年10月29日 HK$6.80M HK$17,617
2020年7月16日 HK$6.50M HK$19,345
2020年7月2日 HK$6.04M HK$17,558
2020年3月19日 HK$5.20M HK$14,900
2019年10月15日 HK$6.00M HK$17,143
2019年7月29日 HK$7.80M HK$20,207
2019年7月2日 HK$8.00M HK$20,566
2019年6月5日 HK$6.45M HK$18,481
2018年7月19日 HK$4.00M HK$23,810
2018年4月23日 HK$5.95M HK$17,049
2018年3月23日 HK$5.00M HK$14,327
2018年1月19日 HK$5.78M HK$16,562
2017年12月7日 HK$6.00M HK$17,647
2017年5月24日 HK$5.95M HK$17,000
2017年3月28日 HK$6.00M HK$17,442
2017年2月17日 HK$6.68M HK$17,172
2017年2月2日 HK$6.82M HK$17,532
2016年11月23日 HK$3.15M HK$19,811
2016年11月16日 HK$3.02M HK$18,986
2016年11月9日 HK$5.82M HK$16,919
2016年4月7日 HK$6.50M HK$16,839
2015年9月18日 HK$6.30M HK$16,195
2015年9月11日 HK$5.55M HK$14,378
2015年7月27日 HK$5.35M HK$15,330
2015年7月14日 HK$5.48M HK$14,197
2015年6月15日 HK$5.25M HK$15,262
2015年5月29日 HK$5.85M HK$15,155
2015年5月13日 HK$3.50M HK$22,013
2015年3月25日 HK$5.18M HK$15,058
2015年2月25日 HK$4.70M HK$13,824
2014年12月24日 HK$5.20M HK$15,616
2014年12月4日 HK$5.35M HK$15,923
2014年9月22日 HK$4.67M HK$13,576
2014年8月28日 HK$5.25M HK$13,601
2014年8月26日 HK$4.85M HK$14,565
2014年8月14日 HK$4.75M HK$12,306
2014年4月10日 HK$3.80M HK$11,411
2014年1月16日 HK$4.12M HK$11,771
2013年8月26日 HK$3.80M HK$11,310
2013年8月15日 HK$3.95M HK$11,318
2013年7月24日 HK$4.18M HK$12,151
2013年6月19日 HK$4.56M HK$13,571
2013年6月10日 HK$4.55M HK$13,227
2013年5月14日 HK$4.00M HK$11,461
2013年3月26日 HK$2.26M HK$14,214
2012年12月12日 HK$3.58M HK$10,655
2012年10月11日 HK$3.86M HK$11,029
2012年10月5日 HK$2.38M HK$14,167
2012年9月25日 HK$4.18M HK$12,294
2012年9月13日 HK$3.90M HK$11,337
2012年8月24日 HK$2.30M HK$9,465
2012年7月27日 HK$3.85M HK$11,562
2012年5月31日 HK$3.88M HK$11,279
2012年5月30日 HK$3.90M HK$11,712
2012年5月25日 HK$1.83M HK$11,509
2012年5月21日 HK$3.20M HK$8,226
2012年5月21日 HK$3.48M HK$9,971
2012年5月3日 HK$3.38M HK$9,685
2012年4月19日 HK$4.50M HK$11,568
2012年4月17日 HK$3.66M HK$9,482
2012年4月11日 HK$3.35M HK$9,571
2012年3月30日 HK$4.65M HK$13,517
2012年3月12日 HK$3.13M HK$8,968
2011年12月7日 HK$3.60M HK$10,465
2011年9月23日 HK$3.84M HK$9,872
2011年9月21日 HK$3.58M HK$10,407
2011年8月23日 HK$1.75M HK$11,006
2011年6月2日 HK$2.80M HK$8,333
2011年6月2日 HK$2.95M HK$8,453

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 2.9%
日期 月租 實用呎租
2026年9月6日 HK$16,500 HK$48
2026年2月1日 HK$16,000 HK$46
2024年8月23日 HK$16,000 HK$47
2023年11月15日 HK$13,500 HK$39
2023年8月1日 HK$13,500 HK$39
2022年11月5日 HK$17,000 HK$44
2022年9月3日 HK$14,000 HK$36
2022年5月21日 HK$13,000 HK$39

單位表 (147)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
25樓 A $3.6M 2022年4月 — C $3.8M 2011年9月 D $1.5M 1997年9月 E $1.4M 2010年9月 — — H $3M 2026年8月
23樓 A $1.1M 1996年10月 B $6.8M 2017年2月 C $6.7M 2017年2月 D $2.7M 2026年3月 E $3.5M 2021年3月 F $780K 2003年11月 G $780K 2004年6月 —
22樓 A $1.5M 2007年12月 — C $1.9M 2006年11月 D $1.4M 2008年11月 E $3.5M 2015年5月 — G $1.7M 1997年5月 H $2.4M 2012年10月
21樓 — B $1.6M 2004年11月 C $8M 2019年7月 D $1.9M 1996年8月 E $3.8M 2014年4月 — — —
20樓 A $4.2M 2012年9月 — C $3.2M 2012年5月 D $4.8M 2014年8月 E $2.7M 1997年11月 F $6M 2019年10月 G $6M 2017年5月 H $4.7M 2015年2月
19樓 — B $7.1M 2023年2月 C $6.3M 2015年9月 D $1.2M 2002年11月 E $1.5M 2006年6月 F $3.4M 2012年4月 G $2M 2008年6月 H $1.3M 2004年9月
18樓 A $6M 2017年12月 B $2.2M 1995年10月 C $1.7M 2006年5月 D $5.2M 2014年12月 E $2M 1997年8月 F $5.7M 2023年4月 G $6.2M 2021年9月 —
17樓 A $6.9M 2021年11月 B $5M 2026年4月 C $1.7M 2000年10月 — — F $5.3M 2015年7月 G $3.5M 2012年5月 H $2M 2008年1月
16樓 A $6M 2023年2月 B $1.7M 2000年5月 — D $6.5M 2021年10月 — — G $5.8M 2018年1月 H $6.5M 2021年11月
15樓 A $1.4M 2000年5月 B $7.8M 2019年7月 — D $4.6M 2013年6月 E $4.4M 2025年1月 — — —
13樓 A $3.6M 2011年9月 B $980K 2005年7月 C $7.3M 2022年9月 D $6.5M 2020年7月 E $3.8M 2013年8月 F $6M 2018年4月 G $1.3M 2005年4月 H $1.2M 2001年2月
12樓 — B $2.2M 2009年3月 — — E $2.4M 2010年8月 F $4M 2026年1月 G $5.2M 2023年3月 —
11樓 A $1.5M 1998年11月 — — D $2.3M 2010年1月 — F $1.5M 1996年1月 G $2M 2008年6月 H $4.7M 2014年9月
10樓 A $1.2M 2002年4月 — — — E $2.6M 1997年7月 F $3M 2011年6月 G $4.2M 2024年4月 H $2.5M 2010年9月
9樓 — B $5.8M 2015年5月 C $7M 2022年1月 D $1.2M 2007年6月 E $2.8M 2011年6月 F $4M 2013年5月 G $2M 2008年7月 H $1.4M 2001年5月
8樓 A $1.4M 2001年8月 B $6.5M 2022年11月 C $1.9M 1995年12月 — E $4.2M 2023年1月 — G $1.9M 1998年3月 —
7樓 A $6M 2020年7月 B $1.2M 2007年5月 — D $1.5M 2005年6月 E $1.5M 1999年12月 — G $4.4M 2025年12月 H $5.2M 2015年6月
6樓 A $2M 1996年11月 B $5.2M 2014年8月 C $6.8M 2020年10月 — E $1.3M 2005年3月 F $1.2M 2005年10月 — H $1.8M 1996年8月
5樓 A $2M 2008年6月 B $2.8M 2010年4月 C $5M 2026年1月 — E $1.4M 1999年8月 — — H $2.5M 2010年11月
4樓 A $5.2M 2015年3月 — C $1.9M 1996年10月 — E $1.8M 2009年5月 F $1.3M 1999年3月 G $4.4M 2026年4月 H $1.4M 2007年8月
3樓 A $1.7M 2009年4月 B $5.5M 2015年7月 — D $3.6M 2012年12月 E $2.1M 2010年5月 F $5M 2018年3月 — H $1.7M 1996年7月
2樓 A $4.2M 2013年7月 B $5.5M 2015年9月 C $5.8M 2023年6月 D $1.8M 2009年7月 E $1.9M 1997年3月 F $5.2M 2020年3月 — H $1.1M 2002年1月
1樓 A $4.8M 2021年8月 B $3.1M 2010年6月 — D $5.3M 2014年12月 — F $3.4M 2012年5月 G $3M 2010年9月 H $6M 2017年3月

未能顯示於表內的單位 (13)

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資料來源： Renavon.com