預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,561

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

裕益大廈

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1989年12月4日

單位數目

40

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 4 分鐘 · 277米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 益新洋樓

96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,314

25 米 公利大廈

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,982

30 米 春秧街98-100號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,766

34 米 嘉寶大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,343

54 米 福英大廈

56 宗已登記成交

54 米 美麗閣

130 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,113

55 米 華誠洋樓

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,715

61 米 華都大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,621

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$11,459

成交紀錄 (96)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月3日	8樓	A室	HK$4.32M	377	HK$11,459	—
2023年3月28日	3樓	B室	HK$6.16M	377	HK$16,340	▲ 548.4%
2022年3月9日	22樓	A室	HK$5.88M	377	HK$15,597	▲ 38.4%
2021年12月3日	13樓	B室	HK$6.00M	377	HK$15,915	▲ 106.9%
2020年12月14日	7樓	A室	HK$5.38M	377	HK$14,271	▲ 189.2%
2020年2月4日	21樓	A室	HK$5.80M	377	HK$15,385	▲ 340.1%
2018年10月30日	4樓	B室	HK$5.70M	377	HK$15,119	▲ 200.0%
2018年7月6日	16樓	A室	HK$5.95M	377	HK$15,782	▲ 34.6%
2018年6月21日	11樓	A室	HK$5.98M	377	HK$15,862	▲ 209.8%
2018年5月16日	16/F	FLAT B	HK$5.00M	377	HK$13,263	—
2018年4月24日	20樓	A室	HK$5.74M	377	HK$15,220	▲ 99.2%
2017年8月30日	9樓	B室	HK$4.77M	377	HK$12,647	▲ 189.0%
2016年2月22日	18/F	FLAT B	HK$4.28M	377	HK$11,353	▲ 46.2%
2015年12月2日	17/F	FLAT A	HK$4.90M	377	HK$12,997	▲ 203.0%
2015年7月21日	17/F	FLAT B	HK$4.85M	377	HK$12,865	—
2015年1月8日	16樓	A室	HK$4.42M	377	HK$11,724	—
2014年5月14日	14/F	FLAT A	HK$3.80M	377	HK$10,080	—
2014年1月20日	22樓	A室	HK$4.25M	377	HK$11,273	—
2012年10月9日	17/F	FLAT B	HK$3.47M	377	HK$9,204	—
2012年6月26日	6/F	FLAT B	HK$3.15M	377	HK$8,355	—
2011年12月6日	18樓	B室	HK$2.93M	377	HK$7,772	—
2011年5月20日	13樓	B室	HK$2.90M	377	HK$7,692	—
2011年3月2日	20樓	A室	HK$2.88M	377	HK$7,639	—
2011年2月22日	17/F	FLAT B	HK$2.80M	377	HK$7,427	—
2011年2月14日	18/F	FLAT A	HK$3.18M	377	HK$8,435	—
2010年10月27日	8/F	FLAT B	HK$2.33M	377	HK$6,180	—
2010年10月18日	4/F	FLAT A	HK$2.26M	377	HK$5,995	—
2010年8月30日	22/F	FLAT B	HK$2.75M	377	HK$7,294	—
2010年8月2日	18/F	FLAT A	HK$2.38M	377	HK$6,313	—
2010年4月13日	12/F	FLAT B	HK$2.27M	377	HK$6,021	—
2009年11月23日	6/F	FLAT B	HK$1.77M	377	HK$4,695	—
2009年5月29日	14/F	FLAT B	HK$1.90M	377	HK$5,040	—
2009年3月24日	4/F	FLAT A	HK$1.80M	377	HK$4,774	—
2008年9月24日	14/F	FLAT B	HK$1.80M	377	HK$4,774	—
2008年4月16日	7樓	A室	HK$1.86M	377	HK$4,934	—
2008年4月8日	22/F	FLAT B	HK$2.18M	377	HK$5,782	—
2008年3月3日	14/F	FLAT A	HK$2.00M	377	HK$5,305	—
2008年2月15日	11樓	A室	HK$1.93M	377	HK$5,119	—
2008年2月5日	7樓	A室	HK$1.75M	377	HK$4,642	—
2007年12月11日	14/F	FLAT A	HK$1.63M	377	HK$4,324	—
2007年12月6日	16樓	A室	HK$2.30M	377	HK$6,101	—
2007年11月16日	16樓	A室	HK$1.68M	377	HK$4,456	—
2007年11月12日	11樓	A室	HK$1.63M	377	HK$4,324	—
2007年11月2日	19/F	FLAT B	HK$1.63M	377	—	—
2007年10月18日	14/F	FLAT B	HK$1.61M	377	HK$4,271	—
2007年10月5日	4/F	FLAT A	HK$1.52M	377	HK$4,032	—
2007年8月13日	22樓	A室	HK$1.66M	377	HK$4,403	—
2007年8月3日	17樓	A室	HK$1.62M	377	HK$4,297	—
2007年7月27日	9樓	B室	HK$1.65M	377	HK$4,377	—
2007年6月15日	18樓	B室	HK$1.63M	377	HK$4,324	—
2007年6月8日	15/F	FLAT B	HK$1.48M	377	—	—
2007年6月4日	20/F	FLAT B	HK$1.59M	377	—	—
2007年3月9日	16/F	FLAT B	HK$1.57M	377	HK$4,164	—
2007年1月25日	9樓	B室	HK$1.48M	377	HK$3,926	—
2005年7月14日	11樓	A室	HK$1.50M	377	HK$3,979	—
2005年4月2日	11樓	A室	HK$1.31M	377	HK$3,475	—
2005年3月10日	19/F	FLAT A	HK$1.34M	377	—	—
2004年11月1日	9樓	B室	HK$1.30M	377	HK$3,448	—
2004年7月6日	15/F	FLAT B	HK$1.22M	377	—	—
2004年4月21日	9樓	B室	HK$1.10M	377	HK$2,918	—
2004年2月24日	15/F	FLAT B	HK$1.12M	377	—	—
2003年2月5日	20/F	FLAT B	HK$1.07M	377	—	—
2002年1月31日	3/F	FLAT A	HK$1.06M	377	HK$2,812	—
2001年11月29日	16/F	FLAT B	HK$1.06M	377	HK$2,812	—
2001年11月3日	5/F	FLAT A	HK$1.04M	377	—	—
2001年10月24日	11樓	A室	HK$1.20M	377	HK$3,183	—
2001年10月22日	22樓	A室	HK$1.14M	377	HK$3,024	—
2001年9月13日	11樓	A室	HK$1.02M	377	HK$2,706	—
2001年9月8日	18樓	B室	HK$1.00M	377	HK$2,652	—
2001年4月3日	21樓	A室	HK$1.32M	377	—	—
2000年12月12日	14/F	FLAT B	HK$1.25M	377	HK$3,316	—
2000年10月11日	22/F	FLAT B	HK$1.26M	377	HK$3,342	—
2000年4月19日	3樓	B室	HK$950K	376	HK$2,527	▼ 60.1%
1999年3月2日	13/F	FLAT A	HK$1.56M	377	—	—
1998年12月30日	17/F	FLAT B	HK$1.85M	377	HK$4,907	—
1998年6月3日	13/F	FLAT A	HK$2.00M	377	—	—
1998年4月18日	4樓	B室	HK$1.90M	377	—	—
1997年11月29日	19/F	FLAT A	HK$2.59M	377	—	—
1997年9月2日	17樓	A室	HK$2.58M	377	HK$6,844	—
1997年7月11日	15/F	FLAT B	HK$2.55M	377	—	—
1997年7月4日	6/F	FLAT B	HK$2.65M	377	HK$7,029	—
1997年7月4日	20樓	A室	HK$2.65M	377	HK$7,029	—
1997年5月28日	7樓	A室	HK$2.44M	377	HK$6,472	—
1997年4月23日	17/F	FLAT B	HK$2.45M	377	HK$6,499	—
1997年4月2日	21樓	A室	HK$2.35M	377	—	—
1997年3月4日	21/F	FLAT B	HK$2.45M	377	—	—
1997年2月25日	12/F	FLAT B	HK$2.18M	377	HK$5,782	—
1997年2月11日	8/F	FLAT B	HK$2.35M	377	HK$6,233	—
1997年1月28日	17樓	A室	HK$2.30M	377	HK$6,101	—
1996年11月12日	14/F	FLAT A	HK$2.01M	377	HK$5,332	—
1996年11月5日	11/F	FLAT B	HK$2.03M	377	—	—
1996年10月2日	9/F	FLAT A	HK$1.90M	377	—	—
1996年8月1日	9/F	FLAT A	HK$1.81M	377	—	—
1996年2月8日	3樓	B室	HK$2.38M	377	HK$6,313	—
1996年1月23日	12/F	FLAT B	HK$2.05M	377	HK$5,438	—
1995年8月17日	19/F	FLAT B	HK$2.30M	377	—	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 3.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年8月1日	高層	A室	HK$17,000	377	HK$45
2024年3月1日	低層	A室	HK$13,500	377	HK$36
2022年9月15日	中層	B室	HK$12,200	377	HK$32
2022年7月16日	高層	A室	HK$13,500	377	HK$36

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
22樓	A $5.9M 2022年3月	B $2.8M 2010年8月
21樓	A $5.8M 2020年2月	B $2.5M 1997年3月
20樓	A $5.7M 2018年4月	B $1.6M 2007年6月
19樓	A $1.3M 2005年3月	B $1.6M 2007年11月
18樓	A $3.2M 2011年2月	B $4.3M 2016年2月
17樓	A $4.9M 2015年12月	B $4.8M 2015年7月
16樓	A $6M 2018年7月	B $5M 2018年5月
15樓	—	B $1.5M 2007年6月
14樓	A $3.8M 2014年5月	B $1.9M 2009年5月
13樓	A $1.6M 1999年3月	B $6M 2021年12月
12樓	—	B $2.3M 2010年4月
11樓	A $6M 2018年6月	B $2M 1996年11月
9樓	A $1.9M 1996年10月	B $4.8M 2017年8月
8樓	A $4.3M 2025年11月	B $2.3M 2010年10月
7樓	A $5.4M 2020年12月	—
6樓	—	B $3.1M 2012年6月
5樓	A $1M 2001年11月	—
4樓	A $2.3M 2010年10月	B $5.7M 2018年10月
3樓	A $1.1M 2002年1月	B $6.2M 2023年3月