海灣大廈
Hoi Wan Building
海灣街9-29號
實用呎價中位數
HK$24,237
最近成交
HK$14.30M
2022年11月23日
已登記成交
86
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,514
已納入模型估值的 70 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
鰂魚涌
步行約 4 分鐘 · 286米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
37
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。
生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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24 米
海傍大廈 海灣街31-43號
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呎價中位數 HK$25,048
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嘉榮大廈
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呎價中位數 HK$17,560
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呎價中位數 HK$12,943
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呎價中位數 HK$32,000
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168 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,047
本廈實用呎價中位數走勢
2022年11月1日 · HK$24,237成交紀錄 (86)
本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年11月23日 | HK$14.30M | HK$24,237 | ||
| 2022年3月22日 | HK$9.04M | HK$21,778 | ||
| 2021年9月10日 | HK$7.16M | HK$17,000 | ||
| 2017年8月30日 | HK$10.62M | HK$18,000 | ||
| 2017年6月8日 | HK$7.31M | HK$17,617 | ||
| 2017年2月22日 | HK$9.13M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月19日 | HK$4.36M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月19日 | HK$7.58M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$7.47M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$7.92M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$9.13M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$9.13M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$7.58M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$7.47M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$8.39M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$9.13M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$7.58M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$9.13M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$8.39M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$7.92M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$9.13M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$4.77M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$7.92M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$9.13M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$7.92M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$9.13M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$10.62M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$7.58M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$8.39M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$7.47M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$6.39M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$7.58M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$9.13M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$7.58M | HK$18,000 | ||
| 2017年1月18日 | HK$6.39M | HK$18,000 | ||
| 2016年3月14日 | HK$7.58M | HK$18,000 | ||
| 2015年7月23日 | HK$7.92M | HK$18,000 | ||
| 2015年6月24日 | HK$8.32M | HK$23,437 | ||
| 2015年5月18日 | HK$8.00M | HK$18,182 | ||
| 2015年5月15日 | HK$7.10M | HK$17,108 | ||
| 2011年9月23日 | HK$4.66M | HK$10,000 | ||
| 2010年8月30日 | HK$3.03M | HK$6,502 | ||
| 2010年8月27日 | HK$2.79M | HK$6,627 | ||
| 2010年6月7日 | HK$3.05M | HK$5,170 | ||
| 2010年4月23日 | HK$2.18M | HK$4,954 | ||
| 2009年4月30日 | HK$990K | HK$2,250 | ||
| 2008年12月9日 | HK$1.88M | HK$4,273 | ||
| 2008年10月30日 | HK$2.08M | HK$4,727 | ||
| 2008年10月6日 | HK$2.05M | HK$5,775 | ||
| 2008年9月16日 | HK$3.00M | HK$5,085 | ||
| 2008年9月4日 | HK$2.98M | HK$5,878 | ||
| 2008年8月20日 | HK$2.55M | HK$5,796 | ||
| 2008年7月24日 | HK$2.72M | HK$5,837 | ||
| 2008年3月10日 | HK$2.36M | HK$5,364 | ||
| 2008年2月19日 | HK$2.20M | HK$5,000 | ||
| 2007年11月28日 | HK$2.28M | — | ||
| 2007年10月29日 | HK$2.03M | HK$4,892 | ||
| 2007年10月5日 | HK$1.80M | HK$4,091 | ||
| 2007年9月10日 | HK$1.65M | HK$3,919 | ||
| 2007年5月23日 | HK$1.80M | — | ||
| 2007年4月18日 | HK$1.42M | — | ||
| 2007年3月26日 | HK$1.78M | — | ||
| 2007年3月2日 | HK$1.48M | — | ||
| 2007年2月3日 | HK$1.25M | — | ||
| 2007年2月2日 | HK$1.28M | — | ||
| 2007年1月9日 | HK$1.22M | — | ||
| 2006年11月29日 | HK$1.47M | — | ||
| 2006年11月16日 | HK$1.44M | — | ||
| 2006年10月19日 | HK$1.27M | — | ||
| 2006年9月25日 | HK$1.10M | HK$2,613 | ||
| 2006年7月11日 | HK$1.58M | HK$2,678 | ||
| 2006年5月30日 | HK$1.35M | — | ||
| 2005年6月20日 | HK$830K | HK$1,886 | ||
| 2004年10月28日 | HK$400K | — | ||
| 2004年3月23日 | HK$420K | HK$1,183 | ||
| 2002年4月20日 | HK$700K | HK$1,663 | ||
| 1999年9月15日 | HK$600K | HK$1,288 | ||
| 1998年12月4日 | HK$800K | — | ||
| 1998年10月30日 | HK$900K | — | ||
| 1997年8月22日 | HK$1.36M | HK$3,091 | ||
| 1997年8月5日 | HK$1.70M | HK$4,038 | ||
| 1997年1月18日 | HK$2.50M | — | ||
| 1997年1月18日 | HK$3.75M | — | ||
| 1997年1月18日 | HK$2.50M | — | ||
| 1996年5月21日 | HK$400K | HK$1,127 | ||
| 1995年12月14日 | HK$800K | — |
單位 (70)
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資料來源： Renavon.com