主頁東區海灣大廈

七樓 11號

東區 · 香港島

切換單位

樓層

二樓 9號 466 ft² 二樓 13號 421 ft² 二樓 15號 440 ft² 二樓 17號 440 ft² 二樓 19號 421 ft² 二樓 25號 507 ft² 二樓 27號 507 ft² 二樓 29號 590 ft² 3/F NO. 29 590 ft² 三樓 9號 466 ft² 三樓 11號 355 ft² 三樓 15號 440 ft² 三樓 17號 440 ft² 三樓 19號 421 ft² 三樓 21號 475 ft² 三樓 23號 415 ft² 三樓 25號 507 ft² 三樓 27號 507 ft² 三樓 29號 590 ft² 四樓 9號 466 ft² 四樓 13號 421 ft² 四樓 15號 440 ft² 四樓 21號 475 ft² 四樓 23號 415 ft² 四樓 25號 507 ft² 四樓 27號 507 ft² 5/F NO. 29 590 ft² 五樓 9號 466 ft² 五樓 13號 421 ft² 五樓 15號 440 ft² 五樓 17號 440 ft² 五樓 23號 415 ft² 五樓 25號 507 ft² 五樓 29號 590 ft² 六樓 9號 466 ft² 六樓 11號 355 ft² 六樓 13號 421 ft² 六樓 15號 440 ft² 六樓 17號 440 ft² 六樓 19號 421 ft² 六樓 25號 507 ft² 六樓 27號 507 ft² 七樓 9號 466 ft² 七樓 11號 355 ft² 七樓 13號 421 ft² 七樓 17號 440 ft² 七樓 19號 421 ft² 七樓 21號 475 ft² 七樓 23號 415 ft² 七樓 25號 507 ft² 七樓 27號 507 ft² 七樓 29號 590 ft² 八樓 9號 466 ft² 八樓 15號 440 ft² 八樓 17號 440 ft² 八樓 19號 421 ft² 八樓 23號 415 ft² 八樓 25號 507 ft² 八樓 27號 507 ft² 八樓 29號 590 ft² 九樓 9號 466 ft² 九樓 11號 355 ft² 九樓 13號 421 ft² 九樓 15號 440 ft² 九樓 17號 440 ft² 九樓 19號 421 ft² 九樓 23號 415 ft² 九樓 27號(A室) 265 ft² 九樓 27號(B室) 242 ft² 九樓 29號 590 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.23M

≈ HK$11,912 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$423K，首五年每月供款約 HK$18,445。

開啟完整按揭計算機 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$17,357

−HK$1,088／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$17,896

−HK$549／月

現時 · 4.125%

HK$18,445

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$19,567

+HK$1,122／月

首期 HK$423K · 貸款 HK$3.81M · 最低月入約 HK$36,890（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$469K（首期＋從價印花稅 HK$45,839 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 七樓
單位: 11號
實用面積: 355 平方呎
建築面積: 464 平方呎
實用率: 77%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017年1月18日	HK$6.39M	—	HK$18,000	—

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

本廈其他已估值單位