寶德大廈
Po Tak Mansion
士美非路85號
實用呎價中位數
HK$14,186
最近成交
HK$4.88M
2026年8月7日
已登記成交
208
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$14,059
已納入模型估值的 94 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 3 分鐘 · 210米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。
生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$14,186成交紀錄 (100 共 208)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月7日 | HK$4.88M | HK$14,186 | ||
| 2026年7月8日 | HK$5.00M | HK$15,528 | ||
| 2026年6月18日 | HK$4.10M | HK$11,919 | ||
| 2026年6月15日 | HK$4.25M | HK$12,283 | ||
| 2026年6月2日 | HK$4.49M | HK$14,254 | ||
| 2026年3月10日 | HK$4.00M | HK$11,628 | ||
| 2026年2月23日 | HK$4.08M | HK$11,860 | ||
| 2024年11月19日 | HK$3.50M | HK$11,784 | ||
| 2024年5月22日 | HK$5.30M | HK$15,318 | ||
| 2024年5月9日 | HK$4.80M | HK$13,873 | ||
| 2023年1月6日 | HK$2.00M | HK$6,349 | ||
| 2022年11月24日 | HK$4.50M | HK$14,286 | ||
| 2022年9月8日 | HK$6.00M | HK$17,341 | ||
| 2021年11月3日 | HK$6.57M | HK$22,118 | ||
| 2021年8月12日 | HK$6.18M | HK$20,808 | ||
| 2021年5月4日 | HK$6.58M | HK$19,128 | ||
| 2021年1月13日 | HK$5.00M | HK$14,535 | ||
| 2020年9月30日 | HK$5.25M | HK$17,677 | ||
| 2020年9月10日 | HK$6.03M | HK$18,727 | ||
| 2020年8月18日 | HK$5.50M | HK$17,081 | ||
| 2020年7月31日 | HK$5.83M | HK$18,106 | ||
| 2020年6月4日 | HK$6.28M | HK$18,150 | ||
| 2020年5月28日 | HK$6.43M | HK$19,963 | ||
| 2020年5月27日 | HK$6.25M | HK$18,169 | ||
| 2019年6月24日 | HK$5.93M | HK$19,966 | ||
| 2019年4月26日 | HK$5.88M | HK$19,798 | ||
| 2019年2月20日 | HK$5.70M | HK$18,095 | ||
| 2018年7月25日 | HK$6.68M | HK$19,419 | ||
| 2018年5月31日 | HK$6.00M | HK$17,442 | ||
| 2018年5月21日 | HK$6.30M | HK$20,000 | ||
| 2018年1月19日 | HK$5.66M | HK$17,578 | ||
| 2017年10月19日 | HK$5.09M | — | ||
| 2017年8月8日 | HK$4.88M | HK$14,186 | ||
| 2017年5月18日 | HK$4.00M | HK$11,628 | ||
| 2017年3月24日 | HK$5.28M | HK$16,398 | ||
| 2017年3月20日 | HK$4.75M | HK$13,808 | ||
| 2017年2月17日 | HK$5.15M | HK$17,340 | ||
| 2017年1月16日 | HK$4.48M | HK$15,084 | ||
| 2016年10月27日 | HK$4.40M | HK$12,717 | ||
| 2016年10月19日 | HK$4.40M | HK$13,456 | ||
| 2016年10月18日 | HK$3.57M | HK$10,378 | ||
| 2016年9月30日 | HK$4.20M | HK$12,209 | ||
| 2016年9月29日 | HK$4.68M | HK$14,857 | ||
| 2016年8月1日 | HK$4.30M | HK$12,500 | ||
| 2016年6月8日 | HK$3.79M | HK$12,032 | ||
| 2016年4月7日 | HK$3.38M | HK$11,380 | ||
| 2016年3月18日 | HK$3.92M | HK$11,395 | ||
| 2014年12月10日 | HK$4.10M | HK$11,919 | ||
| 2014年10月7日 | HK$3.30M | HK$10,476 | ||
| 2014年6月16日 | HK$4.08M | HK$11,792 | ||
| 2014年1月14日 | HK$3.56M | HK$11,986 | ||
| 2014年1月6日 | HK$3.33M | HK$11,212 | ||
| 2013年10月22日 | HK$3.83M | HK$11,134 | ||
| 2013年9月13日 | HK$3.60M | HK$10,465 | ||
| 2013年6月4日 | HK$3.88M | HK$12,050 | ||
| 2013年1月31日 | HK$3.46M | HK$11,650 | ||
| 2013年1月30日 | HK$3.88M | HK$12,318 | ||
| 2013年1月17日 | HK$3.80M | HK$11,046 | ||
| 2012年8月8日 | HK$3.28M | HK$9,535 | ||
| 2012年5月4日 | HK$3.26M | HK$10,349 | ||
| 2012年3月9日 | HK$2.58M | HK$8,190 | ||
| 2012年3月8日 | HK$3.20M | HK$9,302 | ||
| 2012年2月27日 | HK$2.76M | HK$8,023 | ||
| 2011年8月31日 | HK$2.50M | HK$8,418 | ||
| 2011年6月16日 | HK$2.38M | HK$6,919 | ||
| 2011年6月15日 | HK$2.90M | HK$8,430 | ||
| 2011年6月1日 | HK$2.68M | HK$8,323 | ||
| 2011年5月27日 | HK$2.65M | HK$8,230 | ||
| 2011年5月25日 | HK$2.42M | HK$8,148 | ||
| 2011年5月11日 | HK$2.81M | HK$8,727 | ||
| 2011年4月8日 | HK$2.16M | HK$6,279 | ||
| 2011年3月28日 | HK$2.42M | HK$7,682 | ||
| 2011年1月27日 | HK$2.27M | HK$7,206 | ||
| 2010年11月19日 | HK$2.47M | HK$7,841 | ||
| 2010年10月29日 | HK$2.33M | HK$6,734 | ||
| 2010年8月26日 | HK$2.38M | HK$6,919 | ||
| 2010年7月22日 | HK$2.18M | HK$6,337 | ||
| 2010年5月17日 | HK$1.98M | HK$5,756 | ||
| 2010年5月11日 | HK$2.18M | HK$6,301 | ||
| 2010年4月30日 | HK$2.16M | HK$6,857 | ||
| 2010年4月20日 | HK$2.13M | HK$6,615 | ||
| 2010年2月22日 | HK$2.28M | HK$6,590 | ||
| 2010年2月11日 | HK$1.93M | HK$6,498 | ||
| 2010年2月8日 | HK$1.98M | HK$5,756 | ||
| 2009年12月18日 | HK$2.00M | HK$6,349 | ||
| 2009年9月10日 | HK$1.90M | HK$5,523 | ||
| 2009年7月30日 | HK$1.70M | HK$5,724 | ||
| 2009年2月3日 | HK$1.69M | HK$4,913 | ||
| 2008年12月31日 | HK$1.80M | HK$5,590 | ||
| 2008年7月24日 | HK$1.99M | HK$5,751 | ||
| 2008年7月21日 | HK$1.92M | HK$6,095 | ||
| 2008年7月4日 | HK$1.96M | HK$5,698 | ||
| 2008年6月3日 | HK$2.25M | HK$7,576 | ||
| 2008年6月3日 | HK$1.81M | HK$5,746 | ||
| 2008年5月7日 | HK$1.68M | HK$4,884 | ||
| 2008年3月19日 | HK$1.90M | HK$5,901 | ||
| 2008年2月28日 | HK$1.70M | HK$5,397 | ||
| 2008年2月18日 | HK$1.84M | HK$5,318 | ||
| 2008年1月21日 | HK$1.74M | HK$5,859 | ||
| 2007年12月24日 | HK$1.44M | HK$4,472 |
待登記成交 (2)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月31日 | HK$4.88M | HK$14,186 | ||
| 2026年6月9日 | HK$4.25M | HK$12,283 |
租務成交 (12)
預估毛租金回報: 3.8%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月11日 | HK$17,500 | HK$59 | ||
| 2026年7月1日 | HK$15,000 | HK$48 | ||
| 2025年12月12日 | HK$14,500 | HK$42 | ||
| 2025年8月8日 | HK$16,000 | HK$54 | ||
| 2024年10月14日 | HK$15,500 | HK$45 | ||
| 2024年6月22日 | HK$15,000 | HK$48 | ||
| 2024年6月15日 | HK$13,600 | HK$43 | ||
| 2023年1月25日 | HK$15,500 | HK$45 | ||
| 2023年1月10日 | HK$16,000 | HK$46 | ||
| 2022年12月8日 | HK$10,000 | HK$31 | ||
| 2022年5月23日 | HK$12,800 | HK$37 | ||
| 2021年9月20日 | HK$14,000 | HK$44 |
單位表 (94)
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資料來源： Renavon.com