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主頁 中西區 堅尼地城 美華大廈

美華大廈

Mei Wah Mansion

士美非路36-42號

實用呎價中位數
HK$15,110
最近成交
HK$4.50M
2026年6月22日
已登記成交
193
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,066

已納入模型估值的 74 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
美華大廈
分區
堅尼地城
小一校網
11
入伙日期
1980年1月31日
單位數目
96
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 4 分鐘 · 278米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
41
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 華輝大廈
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,795
68 米 寶德大廈
208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,186
76 米 時美閣
102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,364
113 米 翠麗苑
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,696
166 米 新發大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,365
173 米 普輝苑
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,742
178 米 嘉輝花園 A座
673 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,151
187 米 慧華閣
227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,075

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$15,110
HK$23,404HK$12,671HK$1,937199520012008201320192026

成交紀錄 (100 共 193)

日期 成交價 呎價
2026年6月22日 HK$4.50M HK$12,820
2026年6月12日 HK$3.84M HK$15,110
2025年10月9日 HK$3.50M HK$13,889
2025年10月3日 HK$4.88M HK$11,647
2025年7月14日 HK$5.10M HK$12,172
2022年6月29日 HK$3.90M HK$15,476
2022年6月8日 HK$4.48M HK$17,778
2022年5月27日 HK$6.28M HK$14,988
2022年3月8日 HK$5.95M HK$16,952
2021年7月8日 HK$4.28M HK$16,850
2021年3月30日 HK$4.42M HK$17,394
2021年2月1日 HK$4.00M HK$15,873
2020年11月23日 HK$4.52M HK$17,795
2020年9月28日 HK$4.00M HK$15,748
2020年7月10日 HK$4.08M HK$16,063
2020年6月30日 HK$4.10M HK$16,270
2020年5月29日 HK$4.08M HK$16,063
2020年5月25日 HK$4.10M HK$16,142
2020年4月28日 HK$4.00M HK$15,873
2020年3月23日 HK$3.30M HK$23,404
2019年10月2日 HK$2.82M HK$20,000
2019年8月7日 HK$6.80M HK$19,373
2019年4月3日 HK$6.80M HK$16,229
2018年12月18日 HK$4.00M HK$15,873
2018年12月10日 HK$5.20M HK$14,815
2018年5月14日 HK$5.50M HK$15,670
2018年1月25日 HK$6.00M HK$17,094
2017年12月19日 HK$6.05M HK$14,439
2017年6月15日 HK$4.00M HK$15,873
2017年5月9日 HK$5.99M HK$14,296
2017年3月22日 HK$5.00M HK$11,933
2017年2月22日 HK$3.75M HK$14,764
2016年12月21日 HK$4.80M HK$13,675
2016年8月25日 HK$3.48M HK$13,701
2016年6月27日 HK$2.25M HK$15,957
2016年4月12日 HK$3.03M HK$12,016
2016年1月4日 HK$3.63M HK$14,291
2015年10月19日 HK$4.25M HK$12,108
2015年8月5日 HK$3.45M HK$13,583
2015年7月6日 HK$5.50M HK$13,126
2015年3月25日 HK$2.00M HK$14,184
2014年12月18日 HK$5.42M HK$12,936
2014年10月15日 HK$5.37M HK$12,816
2014年9月5日 HK$3.36M HK$13,333
2013年10月29日 HK$3.30M HK$12,992
2013年8月16日 HK$3.00M HK$11,905
2013年3月4日 HK$2.92M HK$11,587
2012年10月11日 HK$3.58M HK$10,199
2012年6月29日 HK$2.50M HK$9,921
2012年6月11日 HK$3.24M HK$9,231
2012年4月2日 HK$3.80M HK$10,826
2012年2月28日 HK$3.85M HK$9,188
2011年9月26日 HK$2.20M HK$8,730
2011年6月3日 HK$2.30M HK$9,055
2011年4月18日 HK$2.00M HK$7,874
2011年4月8日 HK$2.15M HK$8,532
2011年3月14日 HK$1.95M HK$7,738
2011年1月3日 HK$1.82M HK$7,222
2010年12月15日 HK$1.88M HK$7,402
2010年12月6日 HK$1.95M HK$7,677
2010年11月12日 HK$2.00M HK$5,698
2010年10月20日 HK$3.00M HK$8,547
2010年8月18日 HK$1.59M HK$6,260
2010年8月12日 HK$1.59M HK$6,260
2010年5月10日 HK$940K HK$6,667
2010年2月22日 HK$2.79M HK$6,659
2010年2月11日 HK$2.28M HK$5,442
2009年12月23日 HK$1.61M HK$6,339
2009年12月9日 HK$1.49M HK$5,866
2009年11月10日 HK$1.42M HK$5,591
2009年9月17日 HK$1.47M HK$5,787
2009年7月6日 HK$2.00M HK$4,773
2009年7月6日 HK$1.50M HK$5,952
2009年5月18日 HK$1.80M HK$5,128
2009年5月6日 HK$1.23M HK$4,842
2009年4月30日 HK$1.15M HK$4,528
2008年12月30日 HK$700K HK$2,778
2008年6月24日 HK$1.95M HK$5,556
2008年5月9日 HK$1.28M HK$5,079
2008年3月25日 HK$1.28M HK$5,039
2008年1月31日 HK$2.47M HK$5,895
2007年12月24日 HK$1.28M HK$5,039
2007年11月19日 HK$1.27M HK$5,040
2007年11月8日 HK$1.14M HK$4,488
2007年10月24日 HK$1.05M HK$4,167
2007年10月4日 HK$1.42M HK$4,046
2007年8月27日 HK$850K HK$3,346
2007年8月15日 HK$1.80M HK$4,296
2007年8月8日 HK$1.35M HK$3,846
2007年7月23日 HK$1.02M HK$4,048
2007年3月15日 HK$930K HK$3,661
2007年3月3日 HK$1.28M HK$3,647
2007年1月16日 HK$780K HK$3,071
2007年1月9日 HK$1.27M HK$3,618
2006年12月6日 HK$920K HK$3,651
2006年11月3日 HK$850K HK$3,346
2006年10月24日 HK$850K HK$3,346
2006年7月6日 HK$510K HK$3,617
2006年6月16日 HK$810K HK$3,189
2006年5月27日 HK$1.38M —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月12日 HK$4.50M HK$12,820

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2022年11月11日 HK$12,300 HK$35
2022年10月20日 HK$10,500 HK$41
2022年9月3日 HK$15,200 HK$36
2022年8月27日 HK$9,800 HK$70

單位表 (74)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
25樓 — B $3.3M 2020年3月 — D $5.1M 2025年7月
24樓 — B $2.8M 2019年10月 C $3.8M 2012年4月 —
23樓 A $400K 2005年2月 — — D $6.8M 2019年4月 D $5.4M 2014年12月
22樓 — — C $1.9M 1997年3月 —
21樓 A $2.3M 2011年6月 A $3.8M 2026年6月 B $1.5M 2009年7月 C $6M 2018年1月 D $2M 2009年7月
20樓 A $4.1M 2020年5月 B $700K 2008年12月 B $4M 2021年2月 — D $2.8M 2010年2月 D $4.9M 2025年10月
19樓 — B $4.1M 2020年6月 C $1.7M 1997年6月 D $6M 2017年5月
18樓 A $2M 2011年4月 A $4.1M 2020年7月 B $4M 2018年12月 C $3.2M 2012年6月 —
17樓 — — C $4.2M 2015年10月 D $6.3M 2022年5月
16樓 A $980K 1996年5月 B $4M 2020年4月 B $830K 2006年2月 C $930K 2005年1月 —
14樓 A $1.4M 2009年11月 A $3.6M 2016年1月 B $1.1M 2007年10月 C $4.5M 2026年6月 —
13樓 — B $3.9M 2022年6月 B $2.1M 2011年4月 — —
12樓 A $530K 2004年8月 — — D $1.8M 1995年9月
11樓 A $1.9M 2010年12月 B $3.5M 2025年10月 B $3.4M 2014年9月 C $5.5M 2018年5月 C $1.5M 1997年2月 D $1.4M 2001年5月
10樓 A $4.4M 2021年3月 A $1.1M 2009年4月 — C $6M 2022年3月 D $2.6M 1997年8月
9樓 — B $4M 2017年6月 — D $1.4M 2006年5月
8樓 A $700K 2002年3月 A $4.1M 2020年5月 — — D $1.5M 1996年8月
6樓 A $760K 2006年3月 A $4M 2020年9月 — C $5.2M 2018年12月 D $2.3M 2010年2月
5樓 A $4.3M 2021年7月 B $660K 2005年4月 — D $5M 2017年3月
4樓 — B $730K 2006年2月 C $1.4M 1999年2月 —
3樓 A $480K 2003年12月 B $1.3M 1997年2月 C $1.1M 1997年8月 —
2樓 A $410K 2003年12月 A $3.8M 2017年2月 B $980K 1996年11月 B $4.5M 2022年6月 C $6.8M 2019年8月 C $1.3M 2000年4月 D $2M 1997年4月
1樓 — — — D $1.2M 2005年10月

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資料來源： Renavon.com