預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,803

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道中363號

分區

上環

小一校網

11

入伙日期

1968年1月15日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 5 分鐘 · 324米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 文咸東街144-146號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,379

40 米 偉利大廈

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765

44 米 皇后大道中370號

12 宗已登記成交

47 米 皇后大道中372號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,392

66 米 福陞閣

183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,494

67 米 文景大廈

150 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,645

75 米 皇后大道西9號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,677

79 米 麗雅苑

230 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,844

本廈實用呎價中位數走勢

2018年2月1日 · HK$14,284

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年2月21日	三樓	363號	HK$4.03M	282	HK$14,284	—
2011年10月27日	5/F	NO. 363	HK$2.00M	282	HK$7,092	—
2000年6月15日	3/F	NO. 363	HK$330K	282	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年5月8日	—	363號	HK$12,300	282	HK$44

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 363	282	→
三樓	363號	282	→
5/F	NO. 363	282	→