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主頁 中西區 石塘咀 新安大樓

新安大樓

Sun On Building

皇后大道西484-496號

實用呎價中位數
HK$8,543
最近成交
HK$3.40M
2026年9月18日
已登記成交
135
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,944

已納入模型估值的 88 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
新安大樓
分區
石塘咀
小一校網
11
入伙日期
1965年3月13日
單位數目
195
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港大學
步行約 3 分鐘 · 195米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
54
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 兆禧閣
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,229
30 米 永興樓
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,716
34 米 生昌大廈
75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,204
39 米 恆隆銀行西區分行大廈
95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,646
39 米 富賢閣
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,734
66 米 高雅大廈
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,849
71 米 曉山閣
175 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,220
72 米 適安大廈
40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,017

本廈實用呎價中位數走勢

2026年9月1日 · HK$8,543
HK$13,930HK$7,474HK$1,01919952002201320182026

成交紀錄 (100 共 135)

日期 成交價 呎價
2026年9月18日 HK$3.40M HK$8,543
2026年7月31日 HK$2.20M HK$5,542
2026年7月22日 HK$3.60M HK$9,045
2026年6月11日 HK$3.50M HK$8,158
2026年5月15日 HK$3.98M HK$6,278
2025年12月3日 HK$4.50M HK$8,982
2025年9月12日 HK$3.40M HK$8,564
2025年8月20日 HK$4.00M HK$7,984
2025年8月13日 HK$3.10M HK$7,731
2025年7月7日 HK$4.90M HK$7,729
2025年2月4日 HK$3.40M HK$8,543
2024年12月30日 HK$3.38M HK$8,667
2024年11月29日 HK$3.38M HK$8,514
2024年11月8日 HK$3.20M HK$8,060
2024年7月12日 HK$3.75M HK$9,615
2024年5月10日 HK$5.30M HK$8,360
2024年1月17日 HK$3.50M HK$8,158
2023年12月11日 HK$4.18M HK$8,343
2023年9月15日 HK$4.65M HK$9,118
2023年9月12日 HK$6.50M HK$11,036
2023年8月30日 HK$4.20M HK$11,444
2023年4月27日 HK$6.50M HK$11,036
2022年7月13日 HK$4.88M HK$12,261
2022年2月25日 HK$7.06M HK$11,136
2021年12月30日 HK$4.52M HK$12,316
2021年11月15日 HK$4.90M HK$12,760
2021年8月25日 HK$4.50M HK$13,006
2021年7月29日 HK$5.78M HK$11,537
2021年5月27日 HK$6.70M HK$11,473
2021年5月14日 HK$5.18M HK$13,490
2021年3月11日 HK$6.12M HK$12,216
2021年2月26日 HK$4.28M HK$11,662
2018年12月6日 HK$4.38M HK$8,742
2018年9月14日 HK$5.53M HK$13,930
2018年9月6日 HK$5.00M HK$13,021
2018年6月26日 HK$5.40M HK$11,176
2018年5月17日 HK$6.93M HK$11,766
2017年7月20日 HK$4.58M HK$11,927
2017年6月5日 HK$4.38M HK$11,406
2017年4月13日 HK$4.02M HK$9,366
2017年3月31日 HK$4.40M HK$10,973
2016年6月28日 HK$3.90M HK$9,091
2015年9月7日 HK$4.60M HK$9,524
2015年7月29日 HK$4.38M HK$11,033
2015年7月29日 HK$4.30M HK$11,717
2015年4月30日 HK$4.22M HK$8,719
2015年1月9日 HK$3.18M HK$8,010
2014年10月16日 HK$4.00M HK$8,264
2014年8月20日 HK$3.76M HK$9,447
2013年11月7日 HK$1.50M HK$2,994
2013年9月6日 HK$3.90M HK$8,058
2012年10月9日 HK$3.80M HK$6,452
2012年9月17日 HK$2.98M HK$8,613
2012年7月23日 HK$3.45M HK$6,886
2012年4月13日 HK$2.00M HK$3,992
2012年4月13日 HK$4.95M HK$8,476
2012年3月15日 HK$3.00M HK$7,812
2012年3月7日 HK$2.78M HK$7,002
2011年7月18日 HK$600K HK$1,019
2011年6月30日 HK$3.28M HK$8,241
2011年4月14日 HK$3.00M HK$7,538
2011年3月28日 HK$2.90M HK$7,902
2010年7月23日 HK$2.95M HK$5,784
2009年11月26日 HK$1.50M HK$3,846
2009年8月4日 HK$1.68M HK$4,190
2009年4月27日 HK$2.19M HK$3,454
2008年7月18日 HK$1.52M HK$2,980
2007年12月4日 HK$1.55M HK$3,865
2007年7月13日 HK$1.10M HK$2,743
2007年1月2日 HK$1.60M HK$2,524
2006年12月23日 HK$1.55M HK$2,632
2006年9月27日 HK$1.50M HK$3,778
2006年5月2日 HK$840K HK$1,325
2006年2月18日 HK$650K HK$1,274
2006年1月16日 HK$680K HK$1,713
2005年11月1日 HK$800K HK$2,010
2005年10月19日 HK$820K HK$1,911
2005年7月21日 HK$780K HK$1,960
2005年6月10日 HK$638K HK$1,603
2005年6月8日 HK$760K HK$1,910
2005年5月28日 HK$760K HK$1,910
2005年4月28日 HK$700K HK$1,397
2005年2月7日 HK$600K HK$1,508
2005年1月4日 HK$525K HK$1,430
2004年10月6日 HK$600K HK$1,635
2004年6月8日 HK$680K HK$1,708
2004年4月21日 HK$700K HK$1,823
2004年4月21日 HK$628K HK$1,582
2004年4月17日 HK$610K HK$1,533
2003年2月26日 HK$800K HK$1,358
2002年12月19日 HK$600K —
2002年10月2日 HK$550K HK$1,499
2002年9月12日 HK$660K HK$1,692
2002年6月5日 HK$650K —
2001年11月23日 HK$755K HK$1,902
2001年8月9日 HK$938K HK$1,606
2001年4月10日 HK$1.40M HK$2,890
2001年4月9日 HK$922K HK$1,909
2001年2月15日 HK$800K HK$2,083
1999年10月11日 HK$943K HK$1,601

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年10月14日 HK$3.35M HK$8,417

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.4%
日期 月租 實用呎租
2025年7月1日 HK$15,000 HK$38

單位表 (88)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKLMNOPQR
14樓 — — — — — — — — — — — L $950K 1999年6月 — — — — — —
13樓 — — — — — — — — — J $800K 1997年5月 — — — — — P $660K 2002年9月 Q $4.9M 2022年7月 —
12樓 — — — — — — — — — — — L $755K 2001年11月 — N $4.5M 2021年12月 — — — R $3.4M 2024年12月
11樓 — — — — — — G $5M 2012年4月 H $700K 2005年4月 I $4M 2014年10月 — K $3M 2012年9月 K $650K 2002年6月 L $3.2M 2015年1月 M $800K 2001年2月 — O $3M 2010年7月 — — —
10樓 A $820K 2005年10月 — C $985K 1995年7月 — E $1.6M 2006年12月 F $650K 1995年10月 — — I $1.4M 2001年4月 — — L $1.7M 1997年4月 M $900K 1995年9月 — — P $3.8M 2024年7月 Q $3.6M 2026年7月 —
9樓 — — — D $7.1M 2022年2月 E $6.5M 2023年9月 F $4.4M 2017年3月 — H $5.8M 2021年7月 I $3.9M 2013年9月 — K $943K 1999年9月 L $3.4M 2025年9月 — N $1.2M 1996年6月 O $4.7M 2023年9月 — — —
8樓 — — C $628K 2004年4月 D $2M 1997年5月 E $6.9M 2018年5月 — — — — — — — — N $600K 2004年10月 O $1.5M 2008年7月 P $1M 1999年5月 Q $680K 2004年6月 —
7樓 A $3.5M 2024年1月 — — — — F $3.1M 2025年8月 — H $3.5M 2012年7月 — — K $4.5M 2021年8月 — M $700K 2004年4月 — — P $1.5M 2009年11月 Q $780K 2005年7月 —
6樓 A $3.9M 2016年6月 B $5.4M 2018年6月 C $3.4M 2024年11月 D $2.2M 2009年4月 E $3.8M 2012年10月 — G $938K 2001年8月 H $4.5M 2025年12月 I $4.2M 2015年4月 J $920K 1998年12月 — — — N $935K 1996年5月 — — — —
5樓 — B $4.6M 2015年9月 C $1.5M 2006年9月 — — F $1.6M 2007年12月 — H $4M 2025年8月 — — — — M $4.9M 2021年11月 N $1.2M 1996年6月 — — — —
4樓 A $600K 2002年12月 A $600K 1996年11月 B $930K 1996年4月 C $2.2M 2026年7月 — E $1.4M 1997年3月 F $1.7M 2009年8月 G $6.7M 2021年5月 H $6.1M 2021年3月 — — — — M $5.2M 2021年5月 — — — Q $3.4M 2026年9月 —
3樓 A $1M 1996年9月 — — D $4.9M 2025年7月 E $1.5M 1996年8月 — — — — — — — M $5M 2018年9月 N $2.9M 2011年3月 O $650K 2006年2月 — — —
2樓 A $3.5M 2026年6月 — C $2.8M 2012年3月 D $4M 2026年5月 E $600K 2011年7月 — — H $4.4M 2018年12月 — J $525K 2005年1月 — L $3.2M 2024年11月 — N $4.2M 2023年8月 — — Q $800K 2005年11月 —