預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,078

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

歌賦街40-42號

分區

上環

小一校網

11

入伙日期

1968年5月22日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 4 分鐘 · 261米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 37）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 善慶街2號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,051

10 米 歌賦街44號

2 宗已登記成交

15 米 善慶街4號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,725

20 米 歌賦街35-39A號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,475

24 米 歌賦街41-43號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,091

25 米 歌賦街29-31號

5 宗已登記成交

25 米 建興樓

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,967

28 米 華善樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,905

本廈實用呎價中位數走勢

2020年9月1日 · HK$16,112

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年9月4日	三樓	42號	HK$6.30M	391	HK$16,112	▲ 189.0%
2014年7月7日	4/F	NO. 40	HK$5.90M	420	HK$14,048	—
2014年4月14日	3/F	NO. 40	HK$5.80M	420	HK$13,810	—
2008年7月31日	2/F	NO. 40	HK$2.80M	420	HK$6,667	—
2007年6月14日	三樓	42號	HK$2.18M	391	HK$5,575	—
2007年1月31日	5/F	NO. 42	HK$2.42M	391	HK$6,189	—
2006年12月1日	5/F	NO. 40	HK$2.50M	420	HK$5,952	—
1998年3月10日	4/F	NO. 42	HK$1.20M	391	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 40	420	→
3/F	NO. 40	420	→
三樓	42號	391	→
4/F	NO. 40	420	→
4/F	NO. 42	391	→
5/F	NO. 40	420	→
5/F	NO. 42	391	→