預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,764

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西320號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1958年5月19日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 3 分鐘 · 184米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 振坤樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,187

9 米 Fuk Shing Building

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,530

16 米 皇后大道西328號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091

19 米 第一街97號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,864

20 米 皇后大道西312號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,406

20 米 俊景閣

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,845

24 米 第一街103號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

26 米 新昇大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,385

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,763

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月15日	三樓	320號	HK$3.99M	590	HK$6,763	▲ 0.0%
2023年7月12日	四樓	320號	HK$1.50M	590	HK$2,542	▲ 0.0%
2015年12月31日	1/F	NO. 320	HK$5.28M	574	HK$9,199	—
2015年6月12日	4/F	NO. 320	HK$5.45M	590	HK$9,237	—
2015年2月5日	5/F	NO. 320	HK$5.40M	590	HK$9,152	—
2001年4月21日	5/F	NO. 320	HK$450K	590	HK$763	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	320號	574	→
三樓	320號	590	→
4/F	NO. 320	590	→
四樓	320號	590	→
5/F	NO. 320	590	→