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主頁 中西區 堅尼地城 聯友新樓

聯友新樓

Luen Yau Apartments

卑路乍街102-114號

實用呎價中位數
HK$11,300
最近成交
HK$3.65M
2026年7月24日
已登記成交
198
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,774

已納入模型估值的 105 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
聯友新樓
分區
堅尼地城
小一校網
11
入伙日期
1972年2月3日
單位數目
176
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 2 分鐘 · 147米
教育
19
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
23
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
41
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 19 間學校。

生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 金輝大廈
26 宗已登記成交
36 米 美菲閣 2座
432 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,841
37 米 聯康新樓
229 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,946
39 米 卑路乍街121-123號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,762
43 米 滿發大廈
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,855
54 米 順昌大廈
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,858
61 米 南生大廈
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,752
63 米 金堂大廈
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,793

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,300
HK$16,515HK$9,303HK$2,091199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 198)

日期 成交價 呎價
2026年7月24日 HK$3.65M HK$11,300
2026年3月17日 HK$3.98M HK$12,061
2026年2月25日 HK$3.50M HK$10,836
2025年12月30日 HK$4.40M HK$11,083
2025年9月10日 HK$3.60M HK$11,146
2025年7月23日 HK$3.50M HK$10,836
2025年7月8日 HK$3.00M HK$9,288
2025年3月31日 HK$3.85M HK$11,920
2025年3月27日 HK$4.25M HK$10,705
2025年3月26日 HK$3.90M HK$12,074
2025年3月24日 HK$4.28M HK$10,781
2025年3月13日 HK$3.60M HK$11,146
2024年11月25日 HK$3.85M HK$11,920
2024年9月2日 HK$3.60M HK$11,146
2024年6月18日 HK$3.88M HK$12,012
2023年11月22日 HK$3.00M HK$9,288
2023年11月3日 HK$3.87M HK$11,727
2023年9月19日 HK$1.93M HK$4,862
2023年2月28日 HK$4.50M HK$13,932
2022年6月28日 HK$4.90M HK$14,848
2022年6月15日 HK$5.00M HK$15,152
2022年6月2日 HK$5.00M HK$15,152
2022年5月3日 HK$6.12M HK$15,416
2021年7月12日 HK$5.18M HK$15,697
2021年2月23日 HK$5.10M HK$15,790
2021年2月9日 HK$4.38M —
2020年11月25日 HK$5.00M HK$15,480
2020年9月18日 HK$5.95M HK$14,987
2020年9月17日 HK$5.00M HK$15,480
2019年10月15日 HK$5.30M HK$16,409
2019年10月9日 HK$3.40M HK$10,303
2019年7月10日 HK$4.28M —
2019年6月4日 HK$4.00M HK$12,121
2019年4月30日 HK$5.84M HK$18,074
2019年4月26日 HK$4.38M HK$13,560
2019年4月4日 HK$5.30M HK$16,409
2019年1月31日 HK$5.08M HK$15,728
2018年9月6日 HK$5.05M HK$15,303
2018年6月25日 HK$6.19M HK$15,592
2018年5月24日 HK$5.75M HK$14,484
2018年3月23日 HK$5.45M HK$16,515
2017年8月24日 HK$4.00M HK$12,384
2017年6月6日 HK$3.90M HK$12,074
2017年5月29日 HK$4.80M HK$14,861
2016年5月19日 HK$4.80M HK$12,091
2015年9月2日 HK$4.60M HK$14,242
2015年7月24日 HK$3.98M HK$12,322
2015年7月20日 HK$4.58M HK$11,536
2015年7月6日 HK$4.28M HK$12,970
2015年6月29日 HK$3.40M HK$10,526
2015年1月27日 HK$4.28M HK$12,970
2014年4月25日 HK$4.30M HK$10,831
2013年12月11日 HK$3.78M HK$11,703
2013年12月5日 HK$3.00M HK$9,288
2013年7月29日 HK$3.70M HK$11,455
2013年5月27日 HK$3.70M HK$11,455
2013年1月7日 HK$3.50M HK$10,836
2012年12月28日 HK$3.48M HK$10,774
2012年10月29日 HK$3.38M HK$10,242
2012年10月16日 HK$3.36M HK$10,402
2012年6月21日 HK$3.12M HK$9,454
2012年5月10日 HK$2.90M HK$8,788
2012年4月26日 HK$3.12M HK$9,454
2012年2月6日 HK$1.50M HK$3,778
2011年11月16日 HK$2.70M HK$8,359
2011年10月7日 HK$2.79M HK$8,638
2011年7月15日 HK$3.33M HK$8,388
2011年7月8日 HK$3.09M HK$9,567
2011年5月30日 HK$2.75M HK$8,514
2011年1月27日 HK$2.00M HK$6,061
2010年12月8日 HK$2.50M HK$7,740
2010年11月26日 HK$2.30M HK$7,121
2010年11月16日 HK$2.38M HK$7,368
2010年10月25日 HK$2.66M HK$8,235
2010年10月11日 HK$2.30M HK$7,121
2010年9月3日 HK$2.28M HK$7,059
2010年8月27日 HK$2.35M HK$7,121
2010年4月8日 HK$2.21M HK$6,697
2010年3月8日 HK$2.07M HK$6,409
2010年2月23日 HK$2.00M HK$6,192
2010年2月8日 HK$1.98M HK$6,130
2010年1月25日 HK$2.00M HK$5,038
2009年10月21日 HK$1.88M HK$5,820
2009年10月2日 HK$1.95M HK$4,912
2009年9月24日 HK$1.60M HK$4,954
2009年8月28日 HK$1.73M HK$5,356
2009年8月21日 HK$1.98M HK$4,987
2009年7月10日 HK$1.63M HK$5,046
2009年6月15日 HK$1.63M —
2009年3月4日 HK$1.56M HK$4,830
2008年4月15日 HK$1.84M HK$5,576
2008年2月20日 HK$1.75M HK$5,418
2008年2月15日 HK$1.97M HK$4,962
2008年1月30日 HK$2.23M HK$5,617
2007年10月25日 HK$1.88M HK$4,736
2007年9月18日 HK$1.50M HK$4,546
2007年9月12日 HK$1.58M HK$4,892
2007年8月23日 HK$1.78M HK$4,484
2007年8月17日 HK$1.42M HK$4,396
2007年6月27日 HK$1.29M HK$3,994

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2026年1月26日 HK$14,800 HK$46
2024年11月22日 HK$16,500 HK$51

單位表 (105)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
23樓 — 2 $4.3M 2014年4月 3 $6.2M 2018年6月 4 $1.3M 1996年10月 5 $1M 2005年4月 6 $5M 2022年6月 — 8 $1.3M 1995年12月
22樓 — — 3 $2.2M 2008年1月 4 $3.6M 2024年9月 5 $4M 2017年8月 6 $1.4M 1997年3月 7 $1M 2000年5月 8 $5.8M 2019年4月
21樓 — 2 $940K 2004年2月 3 $940K 2004年5月 4 $1.1M 1999年8月 — 6 $4M 2026年3月 7 $1.4M 1996年12月 8 $3.5M 2026年2月
20樓 1 $3M 2013年12月 2 $1.3M 1999年9月 3 $1.3M 1999年11月 4 $1.1M 2000年9月 — 6 $850K 2004年4月 — 8 $4.6M 2015年9月
19樓 1 $1.6M 2009年6月 2 $1.4M 1998年7月 3 $1.9M 2023年9月 — 5 $4.3M 2019年7月 — 7 $2.9M 2012年5月 8 $3M 2023年11月
18樓 1 $1.1M 1999年6月 2 $3.3M 2011年7月 3 $6M 2020年9月 — — — 7 $5M 2022年6月 8 $2.8M 2011年10月
17樓 1 $3.9M 2017年6月 2 $1.4M 2006年4月 3 $6.1M 2022年5月 — 5 $1.7M 1997年4月 6 $1.5M 1996年12月 — 8 $690K 2006年3月
16樓 1 $3.7M 2013年7月 2 $1.2M 1999年8月 — — 5 $5.3M 2019年4月 6 $2.4M 2010年8月 — —
15樓 — — 3 $4.3M 2025年3月 4 $3.9M 2024年11月 — — — —
14樓 1 $1.1M 2006年10月 — 3 $1.5M 2007年5月 4 $5.3M 2019年10月 5 $4M 2015年7月 — 7 $1.3M 1996年9月 8 $4.5M 2023年2月
13樓 1 $2M 2010年2月 2 $2M 2010年1月 — 4 $3.5M 2013年1月 5 $840K 2001年2月 6 $4.9M 2022年6月 7 $4.3M 2015年1月 8 $3.4M 2012年10月
12樓 1 $3.6M 2025年9月 2 $1.3M 1996年12月 3 $4.4M 2025年12月 4 $1.5M 1997年9月 — — 7 $5.5M 2018年3月 8 $960K 1999年10月
11樓 1 $5.1M 2021年2月 2 $5.8M 2018年5月 — — — 6 $800K 2001年10月 7 $3.4M 2019年10月 8 $1.1M 1999年1月
10樓 1 $3.9M 2025年3月 2 $1.1M 1999年9月 3 $4.8M 2016年5月 — — 6 $500K 1998年4月 7 $3.9M 2023年11月 8 $3.9M 2024年6月
9樓 1 $4.4M 2019年4月 — — — 5 $1.6M 2009年9月 — 7 $1.8M 2008年4月 8 $2.3M 2010年11月
8樓 1 $1.4M 1998年3月 — — 4 $3.9M 2025年3月 — — — 8 $3.1M 2011年7月
7樓 — — — 4 $810K 2002年3月 5 $3.7M 2013年5月 6 $5.2M 2021年7月 — —
6樓 1 $4.8M 2017年5月 — — — 5 $3.6M 2026年7月 — — —
5樓 1 $1M 2006年4月 2 $2.1M 1997年10月 3 $840K 2001年4月 4 $4.4M 2021年2月 — — 7 $4.3M 2015年7月 8 $3M 2025年7月
4樓 — 2 $4.6M 2015年7月 3 $1.5M 2012年2月 — 5 $5M 2020年9月 — — 8 $1.3M 1997年6月
3樓 — 2 $4.2M 2025年3月 — — — — — —
2樓 1 $3.5M 2025年7月 — — — 5 $2.7M 2011年11月 6 $5M 2018年9月 7 $1.1M 2007年5月 8 $3.6M 2025年3月

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資料來源： Renavon.com