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主頁 東區 西灣河 雁亭

雁亭

Metro Hermitage

海晏街38號

實用呎價中位數
HK$11,236
最近成交
HK$3.00M
2026年8月27日
已登記成交
290
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,152

已納入模型估值的 83 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
雁亭
分區
西灣河
小一校網
16
入伙日期
1995年3月24日
單位數目
92
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西灣河
步行約 4 分鐘 · 271米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 筲箕灣道210號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,036
24 米 筲箕灣道208號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,080
26 米 華昇大廈
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,947
26 米 筲箕灣道206號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,026
26 米 筲箕灣道202-204號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,301
31 米 禮林大廈
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,194
32 米 筲箕灣道200號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,136
32 米 西灣河大廈
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,974

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,236
HK$22,281HK$12,532HK$2,783199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 290)

日期 成交價 呎價
2026年8月27日 HK$3.00M HK$11,236
2026年3月9日 HK$3.09M HK$14,785
2025年10月30日 HK$3.10M HK$14,832
2025年10月2日 HK$3.33M HK$12,472
2025年9月15日 HK$3.47M HK$13,194
2025年6月5日 HK$2.50M HK$11,962
2025年4月16日 HK$3.42M HK$13,004
2024年11月7日 HK$3.38M HK$12,659
2024年4月10日 HK$3.15M HK$15,072
2023年10月13日 HK$4.18M HK$15,894
2023年4月4日 HK$3.00M HK$11,236
2023年3月30日 HK$4.33M HK$16,464
2023年3月21日 HK$3.60M HK$17,225
2022年11月10日 HK$4.73M HK$17,985
2022年6月17日 HK$5.50M HK$20,912
2022年4月21日 HK$5.70M HK$21,348
2021年9月7日 HK$5.70M HK$21,673
2021年7月2日 HK$5.25M HK$19,962
2021年6月29日 HK$5.10M HK$19,101
2021年2月5日 HK$4.00M HK$19,139
2020年10月22日 HK$4.93M HK$18,464
2020年10月15日 HK$4.16M HK$19,904
2020年9月9日 HK$4.95M HK$18,539
2020年5月8日 HK$5.05M HK$19,202
2020年3月30日 HK$4.32M HK$20,377
2020年3月23日 HK$4.13M HK$19,751
2019年12月4日 HK$5.20M HK$19,476
2019年11月8日 HK$5.10M HK$19,392
2019年6月13日 HK$5.86M HK$22,281
2019年2月4日 HK$5.08M HK$19,316
2019年1月17日 HK$3.90M HK$18,660
2018年8月22日 HK$4.48M HK$21,426
2018年7月25日 HK$5.20M HK$19,772
2018年6月11日 HK$3.80M HK$17,924
2018年3月6日 HK$4.60M HK$17,490
2018年1月9日 HK$3.82M HK$18,019
2017年12月15日 HK$4.95M HK$18,821
2017年8月24日 HK$3.55M HK$16,745
2017年5月16日 HK$4.80M HK$17,978
2017年3月10日 HK$3.35M HK$16,029
2016年12月21日 HK$3.35M HK$16,019
2016年12月7日 HK$3.22M HK$15,407
2016年8月1日 HK$3.58M HK$13,612
2016年3月16日 HK$3.55M HK$13,498
2014年6月19日 HK$2.69M HK$12,689
2014年6月12日 HK$3.20M HK$12,167
2014年4月14日 HK$3.30M HK$12,548
2013年12月10日 HK$2.71M HK$12,966
2013年11月11日 HK$3.31M HK$12,586
2013年9月24日 HK$2.66M HK$12,547
2013年7月4日 HK$3.26M HK$12,395
2013年6月24日 HK$3.56M HK$13,333
2013年4月19日 HK$2.70M HK$12,736
2013年3月18日 HK$2.60M HK$12,440
2013年2月8日 HK$3.35M HK$12,547
2012年11月1日 HK$2.85M HK$10,674
2012年8月14日 HK$2.18M HK$10,431
2012年7月11日 HK$2.17M HK$10,236
2012年5月11日 HK$2.70M HK$10,266
2012年4月17日 HK$2.18M HK$10,431
2012年4月11日 HK$2.70M HK$10,266
2012年4月10日 HK$2.98M HK$11,331
2012年3月27日 HK$2.86M HK$10,712
2012年3月14日 HK$2.57M HK$9,772
2012年3月8日 HK$2.31M HK$8,764
2012年3月8日 HK$2.31M HK$8,783
2012年1月3日 HK$1.93M HK$9,234
2011年11月8日 HK$1.98M HK$9,474
2011年8月24日 HK$2.55M HK$9,551
2011年7月26日 HK$1.94M HK$9,282
2011年6月16日 HK$2.56M HK$9,734
2011年4月28日 HK$2.67M HK$10,000
2011年3月8日 HK$2.00M HK$9,569
2011年3月3日 HK$2.35M HK$8,935
2011年2月28日 HK$2.00M HK$9,569
2011年2月21日 HK$1.95M HK$9,198
2011年1月12日 HK$1.97M HK$9,426
2011年1月10日 HK$2.28M HK$8,669
2010年12月16日 HK$2.50M HK$9,506
2010年11月30日 HK$2.29M HK$8,707
2010年11月17日 HK$1.68M HK$8,038
2010年11月15日 HK$1.80M HK$8,612
2010年11月8日 HK$2.13M HK$7,978
2010年10月11日 HK$1.60M HK$7,656
2010年10月11日 HK$1.53M HK$7,321
2010年9月7日 HK$1.64M HK$7,736
2010年8月27日 HK$2.00M HK$7,605
2010年8月23日 HK$1.82M HK$8,708
2010年8月13日 HK$1.75M HK$8,255
2010年8月12日 HK$1.77M HK$6,730
2010年7月30日 HK$1.78M HK$6,667
2010年7月21日 HK$1.88M HK$7,041
2010年7月20日 HK$1.83M HK$6,958
2010年7月15日 HK$1.71M HK$8,066
2010年6月24日 HK$1.98M HK$7,528
2010年6月17日 HK$1.55M HK$7,311
2010年6月7日 HK$2.03M HK$7,603
2010年5月20日 HK$1.46M HK$6,971
2010年5月20日 HK$1.46M HK$6,986
2010年5月7日 HK$1.40M HK$6,699

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.4%
日期 月租 實用呎租
2024年7月15日 HK$11,800 HK$56
2024年2月1日 HK$12,000 HK$45

單位表 (83)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
28樓 A $5.5M 2022年6月 B $4.8M 2017年5月 C $1.8M 2010年8月 D $1.5M 2008年5月
27樓 A $5.9M 2019年6月 B $950K 2003年4月 C $3.4M 2017年3月 D $1.6M 1996年11月
26樓 A $3.4M 2025年4月 B $3.4M 2013年2月 C $3.1M 2026年3月 —
25樓 A $3.5M 2025年9月 B $1.5M 1997年7月 C $2.6M 2013年3月 D $4.3M 2020年3月
23樓 A $5.7M 2021年9月 B $2.1M 1997年1月 C $1M 2007年8月 D $1.5M 1996年11月
22樓 A $2M 2010年6月 B $3.6M 2013年6月 C $2M 2011年2月 D $790K 2005年2月
21樓 A $2.3M 2011年1月 B $3.4M 2024年11月 C $2.5M 2025年6月 D $1.8M 2010年8月
20樓 A $1.6M 2009年7月 B $5.7M 2022年4月 C $3.6M 2023年3月 D $1.7M 2010年7月
19樓 A $1.8M 2010年7月 B $5.2M 2019年12月 C $4.2M 2020年10月 D $970K 2007年11月
18樓 A $1.2M 2007年2月 B $5M 2020年9月 — D $3.8M 2018年6月
17樓 A $1.1M 2002年3月 B $1.4M 2007年11月 — D $1.2M 2000年2月
16樓 A $5.1M 2019年2月 B $2.7M 2011年4月 C $1.5M 1997年2月 D $2.2M 2012年7月
15樓 A $4.7M 2022年11月 — — D $1.2M 1999年12月
12樓 A $5.2M 2021年7月 B $3.3M 2025年10月 C $3.9M 2019年1月 D $1.8M 1997年5月
11樓 A $5M 2020年5月 B $5.1M 2021年6月 C $2.2M 2012年8月 D $3.5M 2017年8月
10樓 A $3.3M 2013年11月 B $2.7M 1997年11月 C $950K 2007年7月 —
9樓 A $1.8M 2010年8月 B $2.6M 1997年7月 C $1.2M 2008年5月 —
8樓 A $4.6M 2018年3月 B $4.9M 2020年10月 C $3.3M 2016年12月 —
7樓 A $4.2M 2023年10月 B $3M 2026年8月 C $4.5M 2018年8月 D $1M 2009年2月
6樓 A $1.1M 2007年1月 B $1.5M 2009年4月 C $850K 2000年12月 —
5樓 A $1.6M 1996年12月 B $1.7M 2010年4月 C $4M 2021年2月 D $3.8M 2018年1月
3樓 A $970K 2006年7月 B $1.1M 2006年4月 C $1M 2007年12月 D $1.6M 2010年9月
2樓 A $4.3M 2023年3月 B $1.8M 2010年7月 C $1.9M 2011年7月 D $2.7M 2013年9月

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資料來源： Renavon.com