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主頁 灣仔區 銅鑼灣 利發大廈

利發大廈

Lee Fat Building

渣甸坊30-36號

實用呎價中位數
HK$14,084
最近成交
HK$4.00M
2026年8月3日
已登記成交
93
自 1996
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,585

已納入模型估值的 37 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
利發大廈
分區
銅鑼灣
小一校網
12
入伙日期
1983年3月9日
單位數目
48
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 2 分鐘 · 103米
教育
38
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
64
日常生活設施 · 1公里內（500米內 44）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
96
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

生活便利 — 鄰近 64 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 96 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 渣甸坊40號
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,629
24 米 渣甸坊42號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,564
28 米 King Wah Building
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,931
35 米 渣甸街41-43號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,381
45 米 廣安大廈
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,264
48 米 采怡閣
233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,325
51 米 恩平道50號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,118
51 米 恩平道17號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,244

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$14,084
HK$20,776HK$11,532HK$2,289199620012007201320182026

成交紀錄 (93)

日期 成交價 呎價
2026年8月3日 HK$4.00M HK$14,084
2026年3月25日 HK$3.98M HK$14,014
2025年4月14日 HK$2.68M HK$12,237
2025年4月14日 HK$2.75M HK$12,557
2025年4月10日 HK$3.39M HK$11,937
2021年8月18日 HK$5.36M HK$18,873
2021年3月30日 HK$5.33M HK$18,768
2021年1月22日 HK$3.98M HK$18,174
2020年10月22日 HK$3.98M HK$18,341
2020年10月19日 HK$4.11M HK$18,758
2020年5月19日 HK$4.08M HK$18,630
2020年4月17日 HK$4.55M HK$20,776
2019年11月27日 HK$4.00M HK$18,265
2019年10月16日 HK$4.30M HK$19,816
2018年8月17日 HK$5.10M HK$17,958
2018年7月27日 HK$5.04M HK$17,739
2018年7月23日 HK$4.50M HK$20,737
2018年5月21日 HK$5.04M HK$17,739
2018年2月9日 HK$4.85M HK$17,078
2018年1月11日 HK$4.65M HK$16,373
2018年1月10日 HK$3.95M HK$18,203
2017年5月26日 HK$3.65M HK$16,667
2017年2月14日 HK$3.73M HK$17,032
2016年7月15日 HK$3.05M HK$13,927
2016年3月23日 HK$2.90M HK$13,242
2016年2月18日 HK$3.75M HK$13,204
2015年6月10日 HK$3.49M HK$16,083
2014年6月11日 HK$3.60M HK$12,676
2014年4月28日 HK$3.75M HK$13,204
2013年6月24日 HK$3.00M HK$13,699
2013年2月8日 HK$3.20M HK$14,612
2012年12月14日 HK$3.23M HK$14,885
2012年11月27日 HK$2.82M HK$12,877
2011年12月5日 HK$2.85M HK$13,134
2011年8月16日 HK$3.30M HK$11,620
2011年6月7日 HK$2.60M HK$11,982
2011年5月26日 HK$3.05M HK$10,739
2011年5月13日 HK$2.85M HK$10,035
2011年4月7日 HK$2.35M HK$10,731
2011年4月7日 HK$2.80M HK$12,903
2010年11月30日 HK$2.76M HK$9,718
2010年8月9日 HK$2.39M HK$8,416
2010年6月24日 HK$2.08M HK$7,324
2010年5月19日 HK$1.95M HK$8,904
2010年5月17日 HK$1.96M HK$9,032
2010年2月26日 HK$1.68M HK$7,742
2009年12月22日 HK$1.93M HK$6,796
2009年9月14日 HK$1.70M HK$7,834
2009年8月27日 HK$1.65M HK$7,534
2009年8月18日 HK$1.90M HK$6,690
2009年6月18日 HK$1.45M HK$6,621
2009年5月19日 HK$1.60M HK$5,634
2009年4月16日 HK$1.31M HK$5,982
2009年4月2日 HK$1.47M HK$5,176
2008年4月14日 HK$1.61M HK$7,419
2008年3月10日 HK$1.92M HK$6,761
2008年1月28日 HK$1.44M HK$6,636
2007年11月28日 HK$1.30M HK$5,936
2007年11月27日 HK$1.34M HK$6,175
2007年2月14日 HK$1.10M HK$5,069
2007年1月4日 HK$1.15M —
2006年12月11日 HK$1.10M HK$5,023
2006年3月9日 HK$870K HK$3,973
2005年12月19日 HK$1.28M HK$5,845
2005年10月14日 HK$950K HK$4,338
2004年7月14日 HK$850K HK$3,917
2004年2月21日 HK$770K HK$2,711
2003年9月10日 HK$650K HK$2,289
2003年6月17日 HK$600K HK$2,740
2003年1月16日 HK$600K HK$2,765
2001年6月23日 HK$700K HK$3,196
2001年6月1日 HK$1.00M HK$3,521
2001年4月18日 HK$850K HK$2,993
2000年11月23日 HK$750K HK$2,641
2000年7月7日 HK$720K —
1999年11月27日 HK$1.26M HK$4,437
1999年5月25日 HK$1.35M —
1998年12月4日 HK$830K HK$3,790
1998年1月24日 HK$1.50M —
1997年10月15日 HK$1.90M —
1997年8月8日 HK$1.53M HK$7,051
1997年7月31日 HK$1.99M —
1997年7月22日 HK$2.18M HK$7,676
1997年6月23日 HK$1.76M HK$6,197
1997年5月3日 HK$1.66M HK$7,580
1997年2月13日 HK$1.35M HK$6,221
1997年1月6日 HK$1.35M HK$6,221
1996年12月28日 HK$1.52M —
1996年12月24日 HK$1.30M HK$5,936
1996年12月5日 HK$1.30M —
1996年5月24日 HK$1.56M HK$5,493
1996年2月2日 HK$1.16M HK$5,346
1996年1月13日 HK$1.15M —

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.8%
日期 月租 實用呎租
2026年8月1日 HK$16,000 HK$56
2026年2月1日 HK$12,000 HK$55
2025年8月20日 HK$14,600 HK$51
2024年9月5日 HK$15,000 HK$53
2023年8月28日 HK$13,800 HK$64

單位表 (37)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
20樓 A $1.9M 1997年10月 B $2M 1997年7月 C $2.2M 1997年7月
19樓 A $3.6M 2017年5月 B $1.5M 1996年12月 —
18樓 A $2.4M 2011年4月 B $4.3M 2019年10月 C $4M 2026年8月
17樓 — B $720K 2000年7月 —
16樓 — B $1.5M 1998年1月 C $5.1M 2018年8月
15樓 A $2.7M 2025年4月 B $1.5M 1997年8月 C $5.3M 2021年3月
14樓 A $1.3M 1996年12月 B $1.3M 1996年12月 C $3M 2011年5月
13樓 — B $2.9M 2011年12月 C $3.4M 2025年4月
12樓 A $2.8M 2025年4月 — —
11樓 A $4M 2019年11月 B $4.5M 2018年7月 C $4.7M 2018年1月
10樓 A $4M 2021年1月 B $1.6M 2008年4月 C $1.6M 1996年5月
9樓 A $1.6M 2009年8月 B $4M 2018年1月 C $5.4M 2021年8月
8樓 — B $1.7M 2009年9月 —
7樓 — B $4M 2020年10月 C $1.9M 2009年12月
6樓 A $4.1M 2020年5月 — C $4M 2026年3月
5樓 A $4.5M 2020年4月 B $2.8M 2011年4月 C $3.3M 2011年8月

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資料來源： Renavon.com