預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,343

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

渣甸坊40號

分區

銅鑼灣

小一校網

12

入伙日期

1969年3月12日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 2 分鐘 · 120米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

64

日常生活設施 · 1公里內（500米內 44）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

95

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 64 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 渣甸坊42號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,564

14 米 King Wah Building

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,931

20 米 利發大廈

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,084

20 米 渣甸街41-43號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,381

29 米 采怡閣

233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,325

46 米 八達大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,111

46 米 渣甸坊56號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,453

50 米 廣安大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,264

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,629

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月16日	三樓	40號(A室)	HK$2.80M	367	HK$7,629	▲ 0.0%
2025年7月7日	二樓	3號(B室)	HK$4.60M	—	—	—
2021年6月7日	五樓	40號(A室)	HK$5.60M	367	HK$15,259	▲ 395.6%
2016年12月16日	2/F	NO. 3 (FLAT B)	HK$4.25M	332	HK$12,801	—
2014年6月5日	1/F	NO. 40 (FLAT A)	HK$4.48M	—	—	—
2006年1月17日	4/F	NO. 3 (FLAT B)	HK$1.13M	332	—	—
2005年11月17日	五樓	40號(A室)	HK$1.04M	367	—	—
2005年8月20日	4/F	NO. 3 (FLAT B)	HK$870K	332	—	—
2002年9月26日	4/F	NO. 3 (FLAT B)	HK$590K	332	—	—
2002年4月29日	4/F	NO. 3 (FLAT B)	HK$570K	332	—	—
1998年4月8日	三樓	3號(B室)	HK$1.70M	332	HK$5,120	—
1997年12月4日	3/F	NO. 3 (FLAT B)	HK$850K	332	—	—
1996年3月4日	三樓	3號(B室)	HK$1.60M	332	HK$4,819	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 40 (FLAT A)	—	→
二樓	3號(B室)	—	→
3/F	NO. 3 (FLAT B)	332	→
三樓	3號(B室)	332	→
三樓	40號(A室)	367	→
4/F	NO. 3 (FLAT B)	332	→
五樓	40號(A室)	367	→