預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,148

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

大坑道101-111號

分區

大坑半山

小一校網

12

入伙日期

1966年11月24日

單位數目

30

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 13 分鐘 · 965米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 雅苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,712

57 米 瑞士花園 1 (AB)座

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,763

57 米 龍風臺

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,147

68 米 高寧大廈

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,605

77 米 柏園

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,615

78 米 高景大廈

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,346

95 米 Shun Shing Terrace

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,456

102 米 梅苑

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,264

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$9,382

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月24日	四樓	101號	HK$12.90M	1,375	HK$9,382	—
2025年4月14日	五樓	105號	HK$13.68M	1,307	HK$10,467	—
2021年6月29日	五樓	101號	HK$25.88M	1,375	HK$18,822	▲ 111.3%
2007年12月31日	五樓	101號	HK$12.25M	1,375	HK$8,909	—
2004年2月24日	五樓	101號	HK$5.05M	1,375	HK$3,673	—
2001年7月24日	2/F	NO. 109	HK$5.50M	1,153	HK$4,770	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年3月8日	高層	105號	HK$43,000	1,307	HK$33

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 109	1,153	→
四樓	101號	1,375	→
五樓	101號	1,375	→
五樓	105號	1,307	→