預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,939

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

銅鑼灣道50-58號

分區

大坑

小一校網

12

入伙日期

1965年11月13日

單位數目

40

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 6 分鐘 · 422米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

60

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

77

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 60 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 Coho

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,076

27 米 銅鑼灣道46-48號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,434

27 米 銅鑼灣道60-66號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,000

32 米 書館街15-16號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,848

33 米 書館街22-23號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,304

38 米 書館街24號

5 宗已登記成交

39 米 銅鑼灣道68號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,470

40 米 京街16A-16B號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,994

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,591

成交紀錄 (33)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月12日	八樓	54號	HK$2.03M	308	HK$6,591	▲ 250.0%
2026年4月10日	六樓	54號	HK$2.50M	401	HK$6,234	▲ 0.0%
2024年10月29日	九樓	50號	HK$2.80M	321	HK$8,723	▲ 0.0%
2021年11月19日	二樓	56號	HK$5.00M	401	HK$12,469	▲ 0.0%
2021年7月27日	五樓	58號	HK$4.62M	411	HK$11,241	▼ 11.2%
2021年2月24日	六樓	56號	HK$5.04M	401	HK$12,564	—
2020年9月15日	五樓	56號	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2018年2月28日	二樓	56號	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2017年5月19日	五樓	58號	HK$5.20M	411	HK$12,652	▲ 254.9%
2016年6月6日	二樓	52號	HK$3.65M	401	HK$9,102	▲ 860.5%
2015年6月10日	8/F	NO. 54	HK$3.55M	308	HK$11,526	—
2014年5月26日	5/F	NO. 52	HK$3.15M	401	HK$7,855	—
2011年12月9日	5/F	NO. 52	HK$3.05M	401	HK$7,606	—
2010年8月27日	6/F	NO. 54	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2005年10月20日	7/F	NO. 58	HK$830K	316	—	—
2005年8月11日	3/F	NO. 50	HK$1.00M	418	HK$2,392	—
2005年7月4日	3/F	NO. 50	HK$1.00M	418	HK$2,392	—
2003年12月10日	二樓	52號	HK$380K	401	HK$948	—
2003年11月19日	8/F	NO. 54	HK$370K	308	HK$1,201	—
2003年11月14日	7/F	NO. 52	HK$570K	308	HK$1,851	—
2003年10月22日	7/F	NO. 50	HK$460K	321	HK$1,433	—
2002年7月5日	八樓	54號	HK$580K	308	HK$1,883	—
2002年5月10日	6/F	NO. 56	HK$630K	401	HK$1,571	—
2002年2月11日	3/F	NO. 56	HK$720K	—	—	—
2000年11月16日	3/F	NO. 50	HK$950K	418	HK$2,273	—
2000年10月25日	二樓	52號	HK$770K	401	HK$1,920	—
1998年10月26日	8/F	NO. 58	HK$700K	316	HK$2,215	—
1997年12月10日	6/F	NO. 54	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
1997年3月13日	八樓	54號	HK$300K	308	HK$974	—
1997年1月15日	2/F	NO. 54	HK$1.40M	401	—	—
1996年12月31日	1/F	NO. 58	HK$1.44M	411	—	—
1996年5月10日	五樓	58號	HK$1.47M	411	HK$3,577	—
1996年3月22日	8/F	NO. 56	HK$1.00M	308	HK$3,247	—

單位 (21)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 58	411	→
2/F	NO. 54	401	→
二樓	52號	401	→
二樓	56號	401	→
3/F	NO. 50	418	→
3/F	NO. 56	—	→
5/F	NO. 52	401	→
五樓	56號	401	→
五樓	58號	411	→
6/F	NO. 54	401	→
6/F	NO. 56	401	→
六樓	54號	401	→
六樓	56號	401	→
7/F	NO. 50	321	→
7/F	NO. 52	308	→
7/F	NO. 58	316	→
8/F	NO. 54	308	→
8/F	NO. 56	308	→
8/F	NO. 58	316	→
八樓	54號	308	→
九樓	50號	321	→