預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,763

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

銅鑼灣道46-48號

分區

大坑

小一校網

12

入伙日期

1971年8月26日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 6 分鐘 · 440米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

60

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

78

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 60 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 金暉閣

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,054

18 米 書館街22-23號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,304

19 米 書館街24號

5 宗已登記成交

22 米 書館街25號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,056

24 米 書館街26號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,676

27 米 銅鑼灣道50-58號

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,591

30 米 Coho

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,076

30 米 海麗軒

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,357

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,434

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月3日	三樓	48號	HK$3.50M	371	HK$9,434	▼ 15.4%
2017年5月5日	六樓	46號	HK$4.00M	371	HK$10,782	—
2015年5月27日	三樓	48號	HK$4.14M	371	HK$11,159	—
2009年9月21日	三樓	48號	HK$1.94M	371	HK$5,229	—
2009年4月3日	4/F	NO. 48	HK$1.20M	371	HK$3,234	—
2003年5月27日	3/F	NO. 46	HK$600K	371	HK$1,617	—
1997年5月9日	3/F	NO. 48	HK$1.75M	371	HK$4,717	—
1996年8月29日	3/F	NO. 46	HK$1.38M	371	HK$3,720	—
1996年6月7日	2/F	NO. 46	HK$450K	371	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 46	371	→
3/F	NO. 46	371	→
3/F	NO. 48	371	→
三樓	48號	371	→
4/F	NO. 48	371	→
六樓	46號	371	→