預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,463

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

書館街22-23號

分區

大坑

小一校網

12

入伙日期

1975年3月5日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 6 分鐘 · 454米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

59

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

79

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 79 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 書館街24號

5 宗已登記成交

10 米 書館街25號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,056

15 米 書館街26號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,676

18 米 銅鑼灣道46-48號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,434

22 米 雋琚

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,601

24 米 Coho

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,076

24 米 金暉閣

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,054

31 米 銅鑼灣道40號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,095

本廈實用呎價中位數走勢

2019年4月1日 · HK$16,304

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年4月1日	5樓	23號	HK$4.50M	276	HK$16,304	▲ 125.0%
2017年6月28日	六樓	22號	HK$4.20M	268	HK$15,672	—
2015年5月7日	4/F	NO. 22	HK$5.00M	268	HK$18,657	—
2012年8月1日	4/F	NO. 22	HK$3.28M	268	HK$12,239	—
2012年5月4日	5樓	23號	HK$2.00M	276	HK$7,246	—
2004年12月29日	1/F	NO. 23	HK$600K	276	—	—
2002年12月10日	5樓	23號	HK$540K	276	HK$1,956	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 23	276	→
4/F	NO. 22	268	→
5樓	23號	276	→
六樓	22號	268	→