柏樂苑
Broadwood Park
樂活道38號
實用呎價中位數
HK$26,590
最近成交
HK$64.80M
2025年8月15日
已登記成交
113
自 1997
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$25,258
已納入模型估值的 60 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 16 分鐘 · 1,273米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
9
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。
生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
116 米
藍塘道23-39號 29號(7號屋)
2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$54,324
132 米
樂景園
137 宗已登記成交
呎價中位數 HK$32,908
132 米
渣甸山花園大廈 B座
16 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,782
151 米
怡苑
8 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,844
156 米
苑廬
14 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,085
166 米
昌明街8號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,348
169 米
昇平街7號
15 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,267
171 米
昌明街4-6號
27 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,282
本廈實用呎價中位數走勢
2025年8月1日 · HK$26,590成交紀錄 (100 共 113)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年8月15日 | HK$64.80M | HK$26,590 | ||
| 2025年4月25日 | HK$60.00M | HK$24,620 | ||
| 2025年4月7日 | HK$62.00M | HK$25,684 | ||
| 2024年11月26日 | HK$51.28M | HK$20,728 | ||
| 2020年6月4日 | HK$71.88M | HK$29,776 | ||
| 2019年2月12日 | HK$81.50M | HK$33,761 | ||
| 2018年6月29日 | HK$91.00M | HK$37,341 | ||
| 2015年2月25日 | HK$88.80M | HK$36,694 | ||
| 2010年4月14日 | HK$62.00M | HK$25,296 | ||
| 2010年2月12日 | HK$55.00M | HK$22,569 | ||
| 2010年2月5日 | HK$58.80M | HK$24,128 | ||
| 2009年12月16日 | HK$50.00M | HK$20,712 | ||
| 2009年10月6日 | HK$51.40M | HK$21,292 | ||
| 2009年5月5日 | HK$45.00M | HK$18,465 | ||
| 2008年6月11日 | HK$48.50M | HK$19,788 | ||
| 2008年1月11日 | HK$45.00M | HK$18,465 | ||
| 2007年11月7日 | HK$42.50M | HK$17,340 | ||
| 2007年1月24日 | HK$32.00M | HK$12,934 | ||
| 2007年1月23日 | HK$32.00M | HK$12,934 | ||
| 2006年8月9日 | HK$30.68M | — | ||
| 2006年6月29日 | HK$30.50M | HK$12,328 | ||
| 2005年9月21日 | HK$25.94M | HK$10,583 | ||
| 2005年9月2日 | HK$29.00M | HK$11,832 | ||
| 2005年8月19日 | HK$26.80M | HK$10,934 | ||
| 2005年8月3日 | HK$22.90M | HK$9,343 | ||
| 2005年7月25日 | HK$28.00M | HK$11,318 | ||
| 2005年7月14日 | HK$25.00M | — | ||
| 2005年4月2日 | HK$27.18M | HK$11,089 | ||
| 2005年3月22日 | HK$25.00M | — | ||
| 2004年9月11日 | HK$22.14M | HK$9,172 | ||
| 2004年4月21日 | HK$21.88M | HK$8,927 | ||
| 2004年2月18日 | HK$22.14M | HK$9,172 | ||
| 2004年2月18日 | HK$20.65M | HK$8,425 | ||
| 2003年9月11日 | HK$17.80M | HK$7,195 | ||
| 2003年4月16日 | HK$17.20M | — | ||
| 2003年1月2日 | HK$11.28M | HK$9,912 | ||
| 2002年10月15日 | HK$16.80M | HK$6,791 | ||
| 2002年5月31日 | HK$19.00M | HK$7,752 | ||
| 2002年4月17日 | HK$18.90M | — | ||
| 2001年7月5日 | HK$17.65M | HK$7,312 | ||
| 2001年2月2日 | HK$17.50M | — | ||
| 2000年1月19日 | HK$13.38M | HK$11,758 | ||
| 1999年11月19日 | HK$18.53M | HK$7,613 | ||
| 1999年6月12日 | HK$18.90M | HK$7,755 | ||
| 1999年5月6日 | HK$15.55M | HK$6,285 | ||
| 1999年3月3日 | HK$18.75M | HK$7,579 | ||
| 1999年2月27日 | HK$17.00M | HK$6,872 | ||
| 1998年12月19日 | HK$18.70M | HK$7,673 | ||
| 1998年12月12日 | HK$10.60M | HK$9,315 | ||
| 1998年12月5日 | HK$15.35M | HK$6,204 | ||
| 1998年12月4日 | HK$4.12M | HK$1,707 | ||
| 1998年11月27日 | HK$16.00M | HK$6,528 | ||
| 1998年11月27日 | HK$13.90M | HK$5,618 | ||
| 1998年11月20日 | HK$16.00M | HK$6,528 | ||
| 1998年11月17日 | HK$16.20M | HK$6,548 | ||
| 1998年11月13日 | HK$86.76M | — | ||
| 1998年11月13日 | HK$15.78M | — | ||
| 1998年11月13日 | HK$26.50M | HK$7,454 | ||
| 1998年11月12日 | HK$16.50M | — | ||
| 1998年11月11日 | HK$15.00M | HK$6,198 | ||
| 1998年11月6日 | HK$14.60M | HK$5,957 | ||
| 1998年11月4日 | HK$15.83M | — | ||
| 1998年11月3日 | HK$15.00M | HK$6,214 | ||
| 1998年10月31日 | HK$15.00M | HK$6,120 | ||
| 1998年10月27日 | HK$15.00M | HK$6,063 | ||
| 1998年10月27日 | HK$15.57M | HK$6,389 | ||
| 1998年10月27日 | HK$15.30M | HK$6,184 | ||
| 1998年10月27日 | HK$14.57M | — | ||
| 1998年10月22日 | HK$15.00M | HK$6,063 | ||
| 1998年10月21日 | HK$15.50M | HK$6,368 | ||
| 1998年10月20日 | HK$14.90M | — | ||
| 1998年10月20日 | HK$15.30M | HK$6,242 | ||
| 1998年10月20日 | HK$14.57M | — | ||
| 1998年10月20日 | HK$15.00M | HK$6,063 | ||
| 1998年10月15日 | HK$15.50M | — | ||
| 1998年10月15日 | HK$9.50M | HK$8,348 | ||
| 1998年10月15日 | HK$14.60M | — | ||
| 1998年10月15日 | HK$15.00M | HK$6,214 | ||
| 1998年10月15日 | HK$15.19M | HK$6,233 | ||
| 1998年10月14日 | HK$16.20M | — | ||
| 1998年10月13日 | HK$15.30M | HK$6,278 | ||
| 1998年10月10日 | HK$16.50M | — | ||
| 1998年10月9日 | HK$16.00M | HK$6,467 | ||
| 1998年10月9日 | HK$14.57M | HK$5,944 | ||
| 1998年9月30日 | HK$14.70M | HK$6,032 | ||
| 1998年9月30日 | HK$16.20M | — | ||
| 1998年9月30日 | HK$15.50M | HK$6,265 | ||
| 1998年9月30日 | HK$15.42M | — | ||
| 1998年9月30日 | HK$15.30M | — | ||
| 1998年9月30日 | HK$15.00M | — | ||
| 1998年9月30日 | HK$15.50M | — | ||
| 1998年9月30日 | HK$14.57M | — | ||
| 1998年9月30日 | HK$25.10M | HK$7,045 | ||
| 1998年9月30日 | HK$15.00M | — | ||
| 1998年9月30日 | HK$14.80M | — | ||
| 1998年9月25日 | HK$15.30M | — | ||
| 1998年9月25日 | HK$15.50M | — | ||
| 1998年9月25日 | HK$14.70M | HK$5,942 | ||
| 1998年9月25日 | HK$14.80M | — | ||
| 1998年7月24日 | HK$19.50M | HK$8,002 |
租務成交 (1)
預估毛租金回報: 1.7%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年9月8日 | HK$92,000 | HK$38 |
單位表 (60)
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資料來源： Renavon.com