預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,292

已納入模型估值的 199 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

曉麗苑

分區

安達臣

小一校網

48

發展商

房委會

入伙日期

1997年2月5日

單位數目

608

樓層數目

38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 12 分鐘 · 956米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

292 米 祥和苑 和均閣 (A座)

262 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,145

294 米 華峰園 B座

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,380

327 米 曉光閣

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,322

334 米 曉明閣

366 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,271

338 米 協威園 B座

107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,795

350 米 寶珮苑 寶翠閣 (D座)

151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,062

375 米 富華閣

264 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,864

376 米 曉華大廈

241 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,891

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,535

成交紀錄 (100 共 251)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月24日	三十八樓	9室	HK$4.80M	637	HK$7,535	—
2026年5月20日	二十三樓	4室	HK$4.20M	536	HK$7,836	—
2026年4月28日	二十七樓	12室	HK$4.15M	536	HK$7,739	—
2026年2月5日	十四樓	14室	HK$3.70M	436	HK$8,486	—
2026年2月4日	二十九樓	16室	HK$4.65M	637	HK$7,300	—
2025年11月19日	三十八樓	14室	HK$2.82M	431	HK$6,543	—
2025年9月3日	十四樓	12室	HK$3.35M	540	HK$6,204	—
2025年5月16日	二十七樓	13室	HK$3.30M	536	HK$6,157	—
2025年5月12日	二十六樓	10室	HK$3.98M	601	HK$6,622	—
2025年5月9日	三十四樓	16室	HK$4.35M	637	HK$6,829	—
2025年5月8日	二十六樓	7室	HK$2.55M	433	HK$5,889	—
2024年10月28日	三十一樓	6室	HK$4.48M	431	HK$10,394	—
2024年9月17日	十二樓	4室	HK$3.65M	540	HK$6,759	—
2024年6月7日	二樓	10室	HK$3.56M	604	HK$5,894	—
2024年5月20日	十樓	7室	HK$2.52M	436	HK$5,791	—
2024年5月9日	二十四樓	10室	HK$4.22M	601	HK$7,022	—
2024年5月9日	十五樓	8室	HK$4.00M	647	HK$6,182	—
2024年4月30日	五樓	10室	HK$4.10M	604	HK$6,788	—
2024年1月24日	三十樓	4室	HK$3.63M	532	HK$6,823	—
2023年8月2日	二十二樓	7室	HK$2.65M	433	HK$6,120	—
2023年4月13日	二十九樓	9室	HK$4.44M	637	HK$6,967	—
2023年4月3日	二十一樓	11室	HK$4.18M	601	HK$6,955	—
2023年3月8日	二樓	11室	HK$3.40M	604	HK$5,629	▲ 0.0%
2022年12月22日	六樓	16室	HK$3.90M	647	HK$6,028	—
2022年10月18日	二十七樓	11室	HK$4.20M	601	HK$6,988	—
2022年5月23日	十九樓	7室	HK$4.88M	433	HK$11,270	—
2022年4月21日	十九樓	13室	HK$3.28M	536	HK$6,119	—
2022年1月28日	三十四樓	12室	HK$4.08M	532	HK$7,669	—
2021年11月8日	九樓	9室	HK$4.85M	647	HK$7,496	—
2021年11月2日	三十一樓	16室	HK$5.30M	637	HK$8,320	—
2021年10月27日	四樓	14室	HK$5.18M	436	HK$11,881	—
2021年10月15日	三十二樓	11室	HK$4.80M	596	HK$8,054	—
2021年7月29日	二十四樓	15室	HK$5.48M	433	HK$12,656	—
2021年7月13日	十九樓	8室	HK$5.33M	642	HK$8,302	—
2021年7月8日	八樓	16室	HK$4.53M	647	HK$7,002	—
2021年6月30日	十五樓	13室	HK$4.00M	540	HK$7,407	—
2021年6月28日	十四樓	4室	HK$4.30M	540	HK$7,963	—
2021年6月8日	二十九樓	15室	HK$5.60M	431	HK$12,993	—
2021年5月27日	二十五樓	15室	HK$5.60M	433	HK$12,933	—
2021年5月25日	十樓	3室	HK$4.85M	604	HK$8,030	—
2021年4月15日	三十樓	16室	HK$5.26M	637	HK$8,258	—
2021年3月11日	三十二樓	15室	HK$5.65M	431	HK$13,109	—
2020年12月24日	三十六樓	6室	HK$6.00M	431	HK$13,921	—
2020年7月31日	33/F	FLAT 6	HK$5.91M	431	HK$13,712	—
2020年7月10日	3/F	FLAT 8	HK$4.52M	647	HK$6,986	—
2020年4月3日	36/F	FLAT 14	HK$5.42M	431	HK$12,575	—
2020年3月12日	三十五樓	4室	HK$4.58M	532	HK$8,609	—
2020年2月17日	十七樓	12室	HK$6.00M	540	HK$11,111	—
2019年11月28日	三十六樓	7室	HK$5.93M	431	HK$13,759	—
2019年10月3日	十九樓	2室	HK$5.18M	601	HK$8,619	—
2019年9月13日	三十五樓	1室	HK$5.68M	637	HK$8,917	—
2019年7月3日	34/F	FLAT 6	HK$4.20M	431	HK$9,745	—
2019年5月9日	三十八樓	13室	HK$4.78M	532	HK$8,985	—
2019年5月8日	三十樓	11室	HK$5.45M	596	HK$9,144	—
2019年3月4日	27/F	FLAT 16	HK$5.45M	642	HK$8,489	—
2019年1月18日	二十八樓	7室	HK$3.79M	431	HK$8,789	—
2018年10月29日	三樓	15室	HK$3.60M	436	HK$8,257	—
2017年6月27日	三樓	9室	HK$4.35M	647	HK$6,723	—
2017年3月27日	九樓	10室	HK$4.16M	604	HK$6,887	—
2016年10月13日	十五樓	16室	HK$4.23M	647	HK$6,538	—
2016年7月15日	十九樓	10室	HK$3.86M	601	HK$6,423	—
2016年7月11日	四樓	14室	HK$4.00M	436	HK$9,174	—
2016年6月29日	十九樓	9室	HK$2.52M	431	HK$5,847	—
2016年6月22日	三樓	1室	HK$3.48M	647	HK$5,379	—
2016年5月31日	三十三樓	2室	HK$3.98M	596	HK$6,678	—
2016年4月26日	二十樓	8室	HK$3.60M	642	HK$5,608	—
2016年4月8日	二十三樓	8室	HK$3.46M	642	HK$5,389	—
2016年3月24日	三十一樓	7室	HK$3.50M	431	HK$8,121	—
2016年2月22日	4/F	FLAT 10	HK$3.25M	604	HK$5,381	—
2015年9月1日	21/F	FLAT 10	HK$3.98M	601	HK$6,622	—
2015年8月17日	37/F	FLAT 8	HK$4.08M	637	HK$6,405	—
2015年5月8日	12/F	FLAT 11	HK$3.82M	604	HK$6,324	—
2015年3月3日	10/F	FLAT 1	HK$3.54M	647	HK$5,471	—
2015年1月8日	6/F	FLAT 13	HK$2.84M	540	HK$5,259	—
2014年10月24日	24/F	FLAT 16	HK$3.48M	642	HK$5,421	—
2014年8月21日	10/F	FLAT 10	HK$3.00M	604	HK$4,967	—
2014年8月11日	三十六樓	7室	HK$3.67M	431	HK$8,515	—
2014年8月7日	二十三樓	4室	HK$2.86M	536	HK$5,336	—
2014年7月28日	9/F	FLAT 6	HK$2.27M	436	HK$5,206	—
2014年7月14日	21/F	FLAT 14	HK$3.55M	433	HK$8,199	—
2014年5月28日	三十六樓	14室	HK$3.35M	431	HK$7,773	—
2014年5月27日	17/F	FLAT 5	HK$2.69M	540	HK$4,982	—
2014年4月17日	16/F	FLAT 5	HK$4.17M	540	HK$7,722	—
2014年1月28日	23/F	FLAT 11	HK$2.90M	601	HK$4,825	—
2013年9月2日	19/F	FLAT 15	HK$2.45M	433	HK$5,658	—
2013年8月21日	18/F	FLAT 2	HK$3.30M	601	HK$5,491	—
2013年8月19日	12/F	FLAT 13	HK$2.88M	540	HK$5,333	—
2013年7月17日	33/F	FLAT 14	HK$2.08M	431	HK$4,826	—
2013年7月11日	4/F	FLAT 8	HK$2.80M	647	HK$4,328	—
2013年5月28日	三十二樓	15室	HK$3.55M	431	HK$8,237	—
2013年2月5日	29/F	FLAT 8	HK$2.78M	637	HK$4,364	—
2013年1月17日	三十六樓	6室	HK$3.81M	431	HK$8,840	—
2012年5月22日	31/F	FLAT 5	HK$3.38M	532	HK$6,353	—
2012年5月2日	二十四樓	15室	HK$2.74M	433	HK$6,328	—
2012年3月22日	30/F	FLAT 2	HK$2.57M	596	HK$4,312	—
2012年1月19日	28/F	FLAT 12	HK$1.86M	532	HK$3,496	—
2011年12月28日	37/F	FLAT 1	HK$2.42M	637	HK$3,799	—
2011年12月16日	7/F	FLAT 16	HK$2.16M	647	HK$3,338	—
2011年10月18日	29/F	FLAT 1	HK$2.58M	637	HK$4,050	—
2011年5月20日	21/F	FLAT 14	HK$2.30M	433	HK$5,312	—

單位表 (199)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
38樓	—	—	—	—	—	6 $960K 1997年3月	—	—	9 $4.8M 2026年6月	10 $2.5M 2006年8月	—	—	13 $4.8M 2019年5月	14 $2.8M 2025年11月	—	—
37樓	1 $2.4M 2011年12月	—	—	—	—	6 $2.4M 2010年10月	—	8 $4.1M 2015年8月	9 $1.4M 2001年10月	—	—	—	13 $1.4M 2010年7月	—	—	16 $1.8M 2010年4月
36樓	1 $2M 2005年9月	—	—	—	—	6 $6M 2020年12月	7 $5.9M 2019年11月	—	9 $1.7M 2000年10月	—	—	—	—	14 $5.4M 2020年4月	—	—
35樓	1 $5.7M 2019年9月	2 $1.5M 2001年7月	—	4 $4.6M 2020年3月	5 $1.3M 2007年9月	—	—	—	—	—	—	12 $1.2M 2000年11月	—	14 $1.4M 2005年6月	—	—
34樓	—	2 $1.5M 2009年6月	—	4 $1.2M 2005年8月	—	6 $4.2M 2019年7月	—	—	—	—	—	12 $4.1M 2022年1月	—	—	—	16 $4.3M 2025年5月
33樓	—	2 $4M 2016年5月	—	—	—	6 $5.9M 2020年7月	—	—	—	10 $1.5M 2000年4月	—	—	13 $990K 2002年11月	14 $2.1M 2013年7月	—	—
32樓	—	2 $1.4M 2001年6月	—	4 $1.4M 2000年6月	5 $2M 2007年8月	6 $800K 2002年11月	—	—	9 $1.3M 2005年5月	10 $1.6M 2001年7月	11 $4.8M 2021年10月	—	—	—	15 $5.7M 2021年3月	—
31樓	1 $1.2M 2004年11月	—	—	—	5 $3.4M 2012年5月	6 $4.5M 2024年10月	7 $3.5M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	14 $820K 2009年2月	—	16 $5.3M 2021年11月
30樓	—	2 $2.6M 2012年3月	—	4 $3.6M 2024年1月	5 $1.4M 2000年3月	6 $640K 2003年11月	7 $1.1M 2004年11月	—	—	10 $1.5M 2000年3月	11 $5.5M 2019年5月	—	13 $1.9M 2005年9月	—	—	16 $5.3M 2021年4月
29樓	1 $2.6M 2011年10月	—	—	—	—	6 $1.3M 2010年6月	—	8 $2.8M 2013年2月	9 $4.4M 2023年4月	—	—	—	—	14 $850K 2001年8月	15 $5.6M 2021年6月	16 $4.7M 2026年2月
28樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.8M 2019年1月	—	—	—	—	12 $1.9M 2012年1月	—	14 $980K 1997年3月	15 $940K 2000年9月	—
27樓	1 $1.4M 2007年3月	—	—	—	—	—	—	8 $1.3M 2002年9月	—	—	11 $4.2M 2022年10月	12 $4.1M 2026年4月	13 $3.3M 2025年5月	—	—	16 $5.5M 2019年3月
26樓	—	2 $1.1M 2003年1月	—	—	—	—	7 $2.5M 2025年5月	—	9 $1.4M 2000年8月	10 $4M 2025年5月	—	12 $1.3M 2001年2月	—	—	—	16 $1.3M 2006年6月
25樓	—	2 $1.3M 2006年11月	—	4 $1.8M 2011年2月	—	6 $890K 2007年6月	—	8 $1.2M 2001年6月	—	—	—	12 $2.2M 2009年12月	—	—	15 $5.6M 2021年5月	16 $1.3M 2002年8月
24樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.3M 2009年6月	—	10 $4.2M 2024年5月	—	—	—	—	15 $5.5M 2021年7月	16 $3.5M 2014年10月
23樓	—	—	—	4 $4.2M 2026年5月	—	—	—	8 $3.5M 2016年4月	—	—	11 $2.9M 2014年1月	—	—	14 $1.4M 2011年5月	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.6M 2023年8月	8 $1.6M 1999年9月	—	—	—	—	—	14 $650K 2007年6月	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.3M 1996年1月	10 $4M 2015年9月	11 $4.2M 2023年4月	12 $1.3M 2001年6月	—	14 $3.5M 2014年7月	—	—
20樓	—	—	—	—	5 $1.2M 2001年6月	—	—	8 $3.6M 2016年4月	9 $1.2M 2004年5月	—	11 $1.6M 2000年3月	—	—	—	—	16 $1.7M 2008年5月
19樓	1 $1.1M 2003年6月	2 $5.2M 2019年10月	—	—	—	—	7 $4.9M 2022年5月	8 $5.3M 2021年7月	9 $2.5M 2016年6月	10 $3.9M 2016年7月	—	12 $1M 2001年6月	13 $3.3M 2022年4月	—	15 $2.5M 2013年9月	16 $1.5M 2000年10月
18樓	—	2 $3.3M 2013年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.4M 1999年12月
17樓	—	—	—	—	5 $2.7M 2014年5月	—	7 $920K 2000年5月	—	—	—	—	12 $6M 2020年2月	13 $940K 2007年6月	—	—	—
16樓	—	—	—	—	5 $4.2M 2014年4月	—	7 $900K 2001年10月	—	—	—	—	—	—	14 $700K 2006年7月	—	16 $1.4M 2000年9月
15樓	—	—	3 $980K 2003年3月	—	5 $880K 2002年8月	6 $830K 2005年4月	—	8 $4M 2024年5月	—	—	—	—	13 $4M 2021年6月	—	—	16 $4.2M 2016年10月
14樓	—	—	—	4 $4.3M 2021年6月	—	—	—	—	—	—	11 $1.5M 2008年9月	12 $3.4M 2025年9月	—	14 $3.7M 2026年2月	—	16 $1M 2004年1月
13樓	—	—	—	4 $780K 2003年9月	—	—	—	8 $1.3M 2001年8月	—	—	11 $1.4M 2002年4月	12 $1.2M 2008年6月	—	14 $1.7M 2010年4月	—	—
12樓	—	—	—	4 $3.6M 2024年9月	—	—	7 $920K 1997年3月	—	—	—	11 $3.8M 2015年5月	—	13 $2.9M 2013年8月	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.4M 2001年8月	—	—	—	—	—	—	—
10樓	1 $3.5M 2015年3月	2 $1.6M 2000年3月	3 $4.8M 2021年5月	—	—	6 $1.3M 2007年4月	7 $2.5M 2024年5月	—	—	10 $3M 2014年8月	—	—	—	—	—	—
9樓	—	2 $1.2M 2006年3月	3 $1.9M 2006年11月	—	—	6 $2.3M 2014年7月	—	—	9 $4.8M 2021年11月	10 $4.2M 2017年3月	—	—	13 $720K 2003年10月	—	—	—
8樓	1 $1.7M 2010年1月	2 $1.1M 2002年7月	—	—	—	—	—	—	9 $2.5M 2010年2月	—	—	12 $850K 2004年1月	13 $1.1M 2000年10月	—	—	16 $4.5M 2021年7月
7樓	1 $1.1M 2004年5月	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.3M 2001年6月	—	—	—	—	14 $920K 2004年11月	—	16 $2.2M 2011年12月
6樓	—	2 $1.1M 2005年11月	—	—	5 $1.3M 2001年8月	—	—	—	—	—	11 $1.4M 2000年11月	—	13 $2.8M 2015年1月	—	—	16 $3.9M 2022年12月
5樓	—	2 $1.2M 2002年1月	—	—	—	—	—	—	—	10 $4.1M 2024年4月	11 $1.4M 2008年6月	—	—	14 $630K 2004年12月	—	16 $1.1M 2006年11月
4樓	—	—	—	4 $1.3M 2010年4月	5 $940K 2006年3月	—	7 $1.1M 2005年1月	8 $2.8M 2013年7月	9 $980K 2003年10月	10 $3.2M 2016年2月	—	—	—	14 $5.2M 2021年10月	—	—
3樓	1 $3.5M 2016年6月	2 $1.2M 2004年6月	3 $1.2M 2007年7月	—	—	—	—	8 $4.5M 2020年7月	9 $4.3M 2017年6月	—	—	12 $1.6M 2007年10月	—	—	15 $3.6M 2018年10月	—
2樓	—	2 $1.5M 2010年4月	3 $1.4M 2007年10月	—	—	—	—	—	—	10 $3.6M 2024年6月	11 $3.4M 2023年3月	—	13 $1.8M 2010年4月	—	—	—
1樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1M 2009年4月	—	—	—	—	—	—	—