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主頁 觀塘區 觀塘 美興樓

美興樓

Mai Hing Building

聯安街30-36號

實用呎價中位數
HK$6,349
最近成交
HK$2.00M
2026年1月5日
已登記成交
73
自 1996
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,885

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
美興樓
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1965年9月14日
單位數目
72
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 4 分鐘 · 264米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 恆安樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,636
35 米 富麗花園 牡丹閣
265 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,732
36 米 聯安街37號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,897
37 米 泰華樓
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,518
41 米 聯安大樓
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000
43 米 恆安街19-23號
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,854
52 米 明輝大樓
66 宗已登記成交
57 米 連安大樓
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,486

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,349
HK$13,500HK$7,290HK$1,079199620022008201420202026

成交紀錄 (73)

日期 成交價 呎價
2026年1月5日 HK$2.00M HK$6,349
2025年2月5日 HK$2.90M HK$8,657
2024年1月19日 HK$2.80M HK$8,358
2023年8月29日 HK$3.00M HK$8,955
2022年10月27日 HK$4.09M HK$13,000
2022年7月15日 HK$4.36M HK$13,000
2022年7月15日 HK$4.52M HK$13,500
2020年11月13日 HK$3.10M HK$9,254
2019年11月21日 HK$2.61M —
2019年6月5日 HK$3.17M —
2019年4月30日 HK$3.30M HK$10,476
2019年2月13日 HK$2.73M HK$8,149
2018年8月24日 HK$3.20M HK$10,159
2017年11月3日 HK$2.50M HK$7,936
2017年10月23日 HK$2.93M HK$9,302
2015年3月3日 HK$2.08M HK$6,209
2015年3月2日 HK$2.00M HK$5,970
2014年8月19日 HK$2.30M HK$6,866
2013年7月9日 HK$2.00M HK$5,970
2013年6月4日 HK$2.08M HK$6,603
2012年5月8日 HK$1.45M HK$4,603
2011年10月21日 HK$1.20M HK$3,582
2011年8月16日 HK$1.30M HK$4,127
2011年7月7日 HK$1.35M HK$4,286
2011年6月21日 HK$1.25M HK$3,731
2010年9月24日 HK$550K HK$1,746
2010年9月24日 HK$1.18M HK$3,746
2010年8月13日 HK$1.25M HK$3,731
2010年5月25日 HK$860K HK$2,730
2010年2月11日 HK$550K HK$1,746
2009年8月7日 HK$1.00M HK$2,985
2009年7月17日 HK$800K HK$2,388
2009年4月21日 HK$500K HK$1,587
2008年11月12日 HK$800K HK$2,540
2008年7月28日 HK$700K HK$2,222
2007年10月24日 HK$580K HK$1,731
2006年5月8日 HK$630K HK$2,000
2006年2月22日 HK$480K HK$1,524
2005年10月12日 HK$480K HK$1,433
2005年8月18日 HK$540K HK$1,612
2005年4月16日 HK$340K HK$1,079
2004年11月30日 HK$410K HK$1,302
2003年6月3日 HK$360K —
2002年10月4日 HK$560K HK$1,672
2001年5月31日 HK$370K HK$1,175
2001年5月23日 HK$600K HK$1,905
2001年5月19日 HK$420K —
2001年5月8日 HK$470K HK$1,492
2001年1月13日 HK$500K HK$1,492
2000年12月20日 HK$500K —
2000年1月21日 HK$400K HK$1,194
1999年1月29日 HK$780K HK$2,476
1998年10月15日 HK$500K —
1998年9月12日 HK$730K —
1998年4月28日 HK$1.00M —
1997年11月21日 HK$950K HK$3,016
1997年11月8日 HK$1.00M —
1997年10月17日 HK$700K HK$2,090
1997年10月7日 HK$990K —
1997年10月6日 HK$930K —
1997年7月11日 HK$1.08M HK$3,224
1997年5月20日 HK$910K —
1997年4月18日 HK$880K HK$2,794
1997年2月21日 HK$700K —
1997年1月9日 HK$650K HK$1,940
1996年9月6日 HK$800K —
1996年7月25日 HK$800K —
1996年7月24日 HK$830K HK$2,478
1996年5月14日 HK$700K —
1996年5月1日 HK$740K HK$2,209
1996年3月29日 HK$680K —
1996年3月12日 HK$450K —
1996年1月6日 HK$700K HK$2,222

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
9樓 — — C $2.9M 2025年2月 — — F $2.1M 2015年3月 — —
8樓 A $3.2M 2018年8月 B $400K 2000年1月 C $1.2M 2011年10月 — — — G $2M 2015年3月 —
7樓 A $550K 2010年9月 B $2.7M 2019年2月 — D $2.9M 2017年10月 — F $3M 2023年8月 — H $2M 2026年1月
6樓 A $2.5M 2017年11月 — C $700K 1997年2月 D $1.3M 2011年8月 — F $3.1M 2020年11月 G $480K 2005年10月 H $3.3M 2019年4月
5樓 A $730K 1998年9月 B $2.8M 2024年1月 — — — — G $540K 2005年8月 H $3.2M 2019年6月
4樓 A $2.1M 2013年6月 — C $2.3M 2014年8月 D $4.1M 2022年10月 — F $4.5M 2022年7月 G $2M 2013年7月 —
3樓 — — C $4.4M 2022年7月 D $1.4M 2012年5月 E $1.2M 2010年9月 — G $910K 1997年5月 —
2樓 — — — — E $800K 1996年9月 — G $1.2M 2010年8月 H $360K 2003年6月
1樓 A $600K 2001年5月 B $500K 2000年12月 C $1M 2009年8月 — E $1M 1998年4月 F $2.6M 2019年11月 G $560K 2002年10月 —

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資料來源： Renavon.com