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主頁 深水埗區 美孚 美孚新邨

美孚新邨 1期 百老匯街22-24號

Mei Foo Sun Chuen Phase 1 22-24 Broadway

百老匯街22-24號

實用呎價中位數
HK$12,323
最近成交
HK$17.08M
2025年10月2日
已登記成交
122
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,486

已納入模型估值的 63 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1969年6月23日
單位數目
99
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 3 分鐘 · 181米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
17
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

417 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
491 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
575 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
644 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
697 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
741 米 華豐園
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546
764 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
800 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$12,323
HK$18,361HK$10,331HK$2,302199620012007201220202025

成交紀錄 (100 共 122)

日期 成交價 呎價
2025年10月2日 HK$17.08M HK$12,323
2025年9月4日 HK$11.00M HK$10,763
2025年8月28日 HK$10.00M HK$10,020
2024年8月9日 HK$13.00M HK$9,380
2024年7月3日 HK$10.95M HK$10,714
2024年5月14日 HK$18.60M HK$13,391
2023年12月28日 HK$10.80M HK$10,568
2023年10月5日 HK$12.00M HK$11,742
2023年7月13日 HK$11.00M HK$10,763
2023年4月21日 HK$12.40M HK$12,131
2022年12月15日 HK$8.08M HK$8,869
2022年12月13日 HK$11.30M HK$11,323
2022年5月5日 HK$17.28M HK$14,129
2021年7月23日 HK$10.50M HK$10,274
2021年6月2日 HK$15.69M HK$15,354
2021年1月19日 HK$21.10M HK$15,191
2020年12月16日 HK$22.70M HK$16,343
2020年9月3日 HK$15.38M HK$15,049
2020年2月5日 HK$10.60M HK$11,349
2019年7月12日 HK$23.30M HK$18,361
2019年3月21日 HK$22.75M HK$16,379
2018年4月16日 HK$13.06M HK$13,983
2018年4月6日 HK$18.30M HK$13,175
2018年3月28日 HK$12.80M HK$13,704
2018年2月26日 HK$9.10M HK$11,084
2016年10月20日 HK$10.00M HK$9,680
2016年9月22日 HK$11.30M HK$9,240
2015年9月10日 HK$18.80M HK$13,535
2015年6月4日 HK$10.29M HK$11,029
2015年2月27日 HK$10.57M HK$11,317
2015年1月16日 HK$11.35M HK$11,373
2015年1月9日 HK$14.20M HK$10,223
2013年9月6日 HK$12.00M HK$9,368
2012年11月14日 HK$7.98M HK$8,760
2012年3月12日 HK$8.21M HK$8,033
2012年2月3日 HK$6.60M HK$7,066
2011年11月29日 HK$7.95M HK$7,779
2011年11月15日 HK$7.00M HK$6,931
2011年10月7日 HK$8.98M HK$8,787
2011年4月15日 HK$7.93M HK$7,759
2011年2月23日 HK$15.00M HK$10,799
2010年11月8日 HK$7.60M HK$7,436
2010年7月6日 HK$7.55M HK$7,565
2009年11月3日 HK$6.28M HK$6,079
2009年9月9日 HK$3.55M HK$3,801
2009年8月27日 HK$5.20M HK$5,568
2009年8月4日 HK$5.28M HK$5,111
2009年7月28日 HK$4.95M HK$5,300
2009年4月15日 HK$5.11M HK$5,000
2009年1月30日 HK$4.66M HK$4,560
2009年1月6日 HK$7.78M HK$5,601
2008年12月16日 HK$4.80M HK$4,697
2008年8月19日 HK$6.02M HK$5,890
2008年6月4日 HK$6.38M HK$6,393
2008年2月27日 HK$4.85M HK$5,324
2007年11月9日 HK$5.50M HK$5,511
2007年10月24日 HK$4.50M HK$4,818
2007年9月4日 HK$5.01M HK$4,902
2007年8月1日 HK$3.80M HK$4,171
2006年10月20日 HK$4.74M HK$4,638
2006年9月5日 HK$8.25M —
2006年7月22日 HK$7.80M HK$5,628
2006年7月18日 HK$4.90M HK$4,852
2006年3月16日 HK$4.36M HK$4,369
2006年2月6日 HK$3.85M HK$3,767
2005年5月10日 HK$6.50M HK$5,074
2005年3月12日 HK$3.70M HK$3,707
2005年2月24日 HK$3.38M HK$3,346
2004年11月26日 HK$3.53M HK$3,495
2004年9月22日 HK$3.60M HK$3,607
2004年5月31日 HK$3.28M HK$3,287
2004年5月27日 HK$6.28M HK$4,521
2004年5月21日 HK$6.38M HK$4,603
2004年4月7日 HK$3.00M HK$3,006
2004年3月11日 HK$2.94M HK$2,877
2004年3月3日 HK$3.48M HK$2,717
2003年4月29日 HK$2.73M —
2003年4月25日 HK$3.74M HK$3,058
2003年2月24日 HK$4.75M HK$3,427
2003年1月20日 HK$1.92M —
2002年9月26日 HK$5.10M HK$3,672
2002年6月12日 HK$3.15M HK$2,576
2002年6月6日 HK$2.80M HK$2,806
2002年5月14日 HK$2.78M —
2001年10月10日 HK$5.50M —
2001年7月9日 HK$2.48M —
2001年6月29日 HK$3.09M HK$3,096
2001年5月23日 HK$3.30M HK$3,307
2001年5月19日 HK$3.28M —
2001年4月18日 HK$2.15M HK$2,302
2001年2月27日 HK$2.40M HK$2,348
2001年2月23日 HK$6.00M —
2001年2月6日 HK$3.23M HK$3,236
2000年12月19日 HK$2.80M HK$2,806
2000年9月1日 HK$5.94M HK$4,276
2000年8月4日 HK$6.08M —
2000年6月20日 HK$6.05M HK$4,356
2000年1月13日 HK$5.92M HK$4,262
1999年6月2日 HK$5.65M HK$4,068
1999年5月19日 HK$3.79M —

待登記成交 (30)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年9月11日 HK$8.30M HK$11,840
2026年9月11日 HK$5.90M HK$12,634
2026年8月28日 HK$6.70M HK$10,768
2026年8月28日 HK$9.14M HK$12,168
2026年8月28日 HK$5.60M HK$10,526
2026年8月27日 HK$5.80M HK$10,882
2026年8月25日 HK$9.60M HK$13,656
2026年8月13日 HK$7.68M HK$12,038
2026年8月12日 HK$6.87M HK$10,457
2026年8月11日 HK$5.55M HK$9,415
2026年7月31日 HK$10.40M HK$10,591
2026年7月31日 HK$6.30M HK$9,875
2026年7月31日 HK$8.33M HK$11,618
2026年7月28日 HK$8.50M HK$12,074
2026年7月27日 HK$9.38M HK$11,397
2026年7月24日 HK$9.30M HK$9,873
2026年7月21日 HK$10.28M HK$11,198
2026年7月20日 HK$5.08M HK$10,474
2026年7月17日 HK$5.95M HK$11,667
2026年7月14日 HK$7.50M HK$10,714
2026年7月10日 HK$6.38M HK$9,522
2026年7月3日 HK$12.00M HK$12,820
2026年7月3日 HK$8.68M HK$12,089
2026年6月30日 HK$9.90M HK$10,454
2026年6月30日 HK$7.63M —
2026年6月26日 HK$6.05M HK$11,863
2026年6月25日 HK$6.25M HK$10,794
2026年6月24日 HK$11.38M HK$12,030
2026年6月23日 HK$8.30M HK$11,641
2026年6月23日 HK$6.40M HK$12,030

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年9月5日 HK$29,500 HK$40
2026年9月4日 HK$21,800 HK$40
2026年9月1日 HK$21,000 HK$36
2026年9月1日 HK$21,000 HK$37
2026年9月1日 HK$17,000 HK$37
2026年9月1日 HK$23,000 HK$33
2026年9月1日 HK$24,800 HK$38
2026年9月1日 HK$24,000 HK$36
2026年8月27日 HK$24,500 HK$42
2026年8月23日 HK$22,000 HK$33
2026年8月22日 HK$21,800 HK$39
2026年8月21日 HK$33,500 HK$36
2026年8月20日 HK$34,800 HK$45
2026年8月15日 HK$28,000 HK$43
2026年8月15日 HK$25,000 HK$35
2026年8月15日 HK$24,800 HK$39
2026年8月11日 HK$23,000 HK$38
2026年8月6日 HK$27,000 HK$41
2026年8月5日 HK$16,000 HK$36
2026年8月1日 HK$26,500 HK$40
2026年8月1日 HK$17,500 HK$40
2026年7月25日 HK$21,800 HK$43
2026年7月25日 HK$26,800 HK$37
2026年7月23日 HK$25,500 HK$38
2026年7月20日 HK$24,800 HK$35
2026年7月17日 HK$22,800 HK$39
2026年7月16日 HK$21,500 HK$42
2026年7月11日 HK$25,000 HK$35
2026年7月10日 HK$19,800 HK$39
2026年7月10日 HK$22,000 HK$39

單位 (63)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A NO. 22 998
1/F FLAT A NO. 24 1,281
1/F FLAT B NO. 24 1,281
1樓 22號B室 934
1樓 22號C室 1,022
2/F FLAT B NO. 22 934
2/F FLAT C NO. 22 1,022
3/F FLAT C NO. 22 1,022
3樓 24號A室 1,389
4/F FLAT A NO. 22 992
4/F FLAT A NO. 24 1,389
4/F FLAT B NO. 22 934
4/F FLAT C NO. 22 1,010
5/F FLAT A NO. 22 998
5/F FLAT A NO. 24 1,389
5/F FLAT B NO. 22 917
5樓 22號C室 1,022
5樓 24號B室 1,389
6/F FLAT B NO. 24 1,389
6/F FLAT C NO. 22 992
7/F FLAT A NO. 22 998
7樓 22號C室 1,022
8/F FLAT A NO. 22 998
8/F FLAT B NO. 22 917
8/F FLAT B NO. 24 1,389
8樓 22號C室 1,022
8樓 24號A室 1,389
9/F FLAT A NO. 22 992
9/F FLAT A NO. 24 1,386
9/F FLAT C NO. 22 1,022
10/F FLAT A NO. 22 998
10/F FLAT B NO. 22 933
10樓 24號A室 1,386
11/F FLAT A NO. 24 1,363
11/F FLAT B NO. 24 1,363
11樓 22號C室 1,022
12/F FLAT A NO. 22 992
12/F FLAT A NO. 24 1,363
12/F FLAT B NO. 22 917
12樓 22號C室 1,022
12樓 24號B室 1,389
13/F FLAT A NO. 22 998
13樓 22號C室 1,022
13樓 24號B室 1,389
14/F FLAT C NO. 22 1,010
14樓 22號A室 998
15/F FLAT B NO. 22 934
16/F FLAT A NO. 24 1,389
16/F FLAT B NO. 24 1,389
16樓 22號A室 998

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資料來源： Renavon.com