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主頁 深水埗區 長沙灣 九洲大廈

九洲大廈

Kiu Chau Building

九江街6-8號

實用呎價中位數
HK$11,496
最近成交
HK$2.92M
2026年8月10日
已登記成交
127
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,579

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
九洲大廈
分區
長沙灣
小一校網
40
入伙日期
1982年8月26日
單位數目
88
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
南昌
步行約 6 分鐘 · 442米
教育
69
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
70
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至南昌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 豐盛大廈
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000
26 米 通州街318號
2 宗已登記成交
27 米 傲凱
104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,308
38 米 海壇街227C號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000
40 米 仁光大廈
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,151
41 米 海壇街227B號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,277
45 米 海壇街227A號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000
45 米 通州街312號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,500

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,496
HK$16,850HK$9,311HK$1,772199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 127)

日期 成交價 呎價
2026年8月10日 HK$2.92M HK$11,496
2026年5月15日 HK$2.88M HK$11,339
2025年4月29日 HK$1.98M HK$7,776
2024年7月19日 HK$2.35M HK$9,252
2023年2月22日 HK$3.65M HK$14,370
2023年1月16日 HK$2.88M HK$11,339
2022年11月25日 HK$3.12M HK$12,284
2022年10月27日 HK$3.05M HK$12,008
2022年6月14日 HK$3.47M HK$13,661
2021年8月11日 HK$3.50M HK$13,780
2021年5月14日 HK$3.40M HK$13,386
2021年1月21日 HK$3.65M HK$14,370
2021年1月20日 HK$3.40M HK$13,386
2020年4月29日 HK$3.75M HK$14,764
2020年3月24日 HK$3.68M HK$14,488
2019年12月17日 HK$4.00M HK$15,748
2019年12月12日 HK$3.80M HK$14,961
2019年9月12日 HK$3.55M HK$13,976
2019年6月26日 HK$3.85M HK$15,158
2019年5月28日 HK$4.28M HK$16,850
2018年7月24日 HK$3.93M HK$15,472
2018年7月23日 HK$3.93M HK$15,465
2018年4月10日 HK$3.98M HK$15,669
2017年11月3日 HK$2.90M HK$11,417
2017年3月24日 HK$2.00M HK$7,874
2016年9月29日 HK$2.80M HK$11,024
2016年8月22日 HK$2.77M HK$10,906
2016年8月17日 HK$2.30M HK$9,055
2016年8月5日 HK$2.20M HK$8,661
2016年8月3日 HK$2.50M HK$9,842
2015年5月11日 HK$2.60M HK$10,236
2015年4月14日 HK$2.67M HK$10,512
2015年2月27日 HK$2.57M HK$10,118
2015年1月13日 HK$1.88M HK$7,402
2014年11月10日 HK$2.68M HK$10,551
2014年9月5日 HK$2.41M HK$9,488
2013年6月28日 HK$1.85M HK$7,284
2013年6月6日 HK$2.16M HK$8,504
2012年8月9日 HK$1.63M HK$6,417
2012年7月31日 HK$1.40M HK$5,512
2012年7月20日 HK$1.63M HK$6,417
2012年5月17日 HK$1.65M HK$6,496
2012年4月2日 HK$1.30M HK$5,118
2011年12月2日 HK$1.39M HK$5,472
2011年6月2日 HK$1.60M HK$6,299
2011年5月23日 HK$1.31M HK$5,158
2011年5月5日 HK$1.28M HK$5,039
2011年4月21日 HK$1.39M HK$5,472
2011年4月15日 HK$1.30M HK$5,118
2011年4月11日 HK$1.28M HK$5,039
2010年10月12日 HK$1.22M HK$4,803
2010年9月8日 HK$1.28M HK$5,039
2010年9月3日 HK$1.28M HK$5,039
2010年9月2日 HK$1.20M HK$4,724
2010年5月11日 HK$1.05M HK$4,134
2010年2月5日 HK$930K HK$3,661
2010年1月29日 HK$1.10M HK$4,331
2009年12月15日 HK$1.18M HK$4,646
2009年11月11日 HK$790K HK$3,110
2009年10月19日 HK$950K HK$3,740
2009年7月17日 HK$910K HK$3,583
2009年6月1日 HK$780K HK$3,071
2009年5月25日 HK$890K HK$3,504
2008年12月12日 HK$850K HK$3,346
2008年9月26日 HK$890K HK$3,504
2008年9月12日 HK$880K HK$3,465
2008年5月28日 HK$910K HK$3,583
2008年5月23日 HK$920K HK$3,622
2008年4月22日 HK$750K HK$2,953
2008年3月31日 HK$810K HK$3,189
2008年3月25日 HK$600K HK$2,362
2008年2月28日 HK$620K HK$2,441
2008年2月12日 HK$920K HK$3,622
2007年11月13日 HK$670K HK$2,638
2007年7月27日 HK$710K HK$2,795
2007年7月25日 HK$700K —
2007年6月28日 HK$640K —
2007年5月30日 HK$500K —
2007年5月17日 HK$650K —
2007年5月5日 HK$620K —
2006年5月4日 HK$600K HK$2,362
2006年5月4日 HK$600K HK$2,362
2006年3月8日 HK$540K HK$2,126
2005年6月24日 HK$550K HK$2,165
2005年6月10日 HK$530K —
2005年5月24日 HK$580K HK$2,284
2005年4月23日 HK$520K HK$2,047
2005年4月16日 HK$560K HK$2,205
2004年2月28日 HK$540K HK$2,126
2003年8月28日 HK$450K HK$1,772
2002年9月18日 HK$480K —
2002年5月11日 HK$650K HK$2,559
2002年3月6日 HK$550K HK$2,165
2002年1月22日 HK$450K HK$1,772
2001年11月5日 HK$570K HK$2,244
2000年12月6日 HK$700K —
2000年10月24日 HK$700K —
2000年9月18日 HK$560K HK$2,205
2000年8月12日 HK$770K —
2000年4月25日 HK$730K HK$2,874

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月23日 HK$2.92M HK$11,496

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2024年8月11日 HK$11,000 —
2023年10月25日 HK$12,000 HK$47
2023年5月14日 HK$9,500 HK$37

單位表 (62)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
13樓 — B $2.8M 2016年8月 C $3.6M 2023年2月 D $4M 2018年4月 — F $3.9M 2019年6月 G $3.8M 2020年4月 —
12樓 A $2.8M 2016年9月 A $640K 2007年6月 — C $2.9M 2026年5月 — E $1.6M 2012年5月 E $3.5M 2022年6月 F $3.6M 2021年1月 — —
11樓 — B $400K 1996年5月 — D $2.6M 2015年5月 — — G $3.5M 2021年8月 G $940K 1996年10月 H $650K 2007年5月
10樓 A $1M 1996年11月 — C $480K 2002年9月 C $2.9M 2023年1月 — E $3.1M 2022年11月 E $770K 2000年8月 F $700K 2000年12月 — —
9樓 A $1.2M 1997年7月 A $3.9M 2018年7月 B $960K 1996年9月 — D $1.2M 2009年12月 — F $530K 2005年6月 G $3.8M 2019年12月 —
8樓 — B $1.3M 2011年4月 B $3M 2022年10月 — D $1.6M 2011年6月 E $3.7M 2020年3月 — — H $3.4M 2021年5月 H $1.4M 2011年12月
7樓 A $2M 2017年3月 — — D $1.9M 2015年1月 — — — —
6樓 — B $1.2M 2010年9月 C $1.3M 2011年5月 — E $350K 1997年3月 F $1.3M 2011年5月 G $910K 2008年5月 H $1.3M 2010年9月
5樓 A $920K 2008年2月 — C $700K 2007年7月 C $3.4M 2021年1月 D $700K 1996年12月 D $2.9M 2026年8月 — F $940K 1996年12月 G $910K 2009年7月 —
4樓 A $2.3M 2016年8月 B $1.4M 2012年7月 C $3.5M 2019年9月 D $4M 2019年12月 E $500K 2007年5月 E $2.4M 2024年7月 — G $2.6M 2015年2月 H $880K 2008年9月 H $2.9M 2017年11月
3樓 A $4.3M 2019年5月 — — — — — — —
2樓 — B $2.7M 2014年11月 C $560K 2005年4月 — E $890K 1996年12月 — — —

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資料來源： Renavon.com