預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,415

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

北河街56號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1958年11月28日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 273米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

75

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 北河街54號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,454

16 米 大南街275號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,747

21 米 大南街273號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,525

25 米 荔枝角道308號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,604

25 米 大南街271號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000

26 米 荔枝角道310-312號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,073

27 米 荔枝角道306-306A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,558

28 米 北河街60-62號/大南街280號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,505

本廈實用呎價中位數走勢

2015年11月1日 · HK$2,727

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年11月25日	4/F	NO. 56	HK$2.25M	825	HK$2,727	—
2010年1月21日	3/F	NO. 56	HK$2.30M	825	HK$2,788	—
2009年9月28日	4/F	NO. 56	HK$2.15M	825	HK$2,606	—
2009年5月15日	2/F	NO. 56	HK$1.88M	825	HK$2,279	—
2008年9月11日	2/F	NO. 56	HK$1.60M	825	HK$1,939	—
2005年2月26日	3/F	NO. 56	HK$510K	825	HK$618	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 56	825	→
3/F	NO. 56	825	→
4/F	NO. 56	825	→