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主頁 深水埗區 美孚 美孚新邨

美孚新邨 2期 百老匯街30-32號

Mei Foo Sun Chuen Phase 2 30-32 Broadway

百老匯街30-32號

實用呎價中位數
HK$10,521
最近成交
HK$9.90M
2026年6月5日
已登記成交
159
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,128

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1971年10月22日
單位數目
120
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 4 分鐘 · 285米
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

350 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
550 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
637 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
731 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
773 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
800 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
820 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
824 米 華豐園
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,521
HK$15,512HK$8,942HK$2,372199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 159)

日期 成交價 呎價
2026年6月5日 HK$9.90M HK$10,521
2026年2月20日 HK$8.40M HK$8,927
2025年8月6日 HK$16.98M HK$11,743
2024年5月23日 HK$8.30M HK$8,820
2024年4月23日 HK$9.28M HK$9,862
2024年1月26日 HK$8.00M HK$8,869
2023年1月13日 HK$9.88M HK$10,500
2022年10月25日 HK$11.10M HK$11,974
2022年5月12日 HK$12.13M HK$12,890
2022年5月3日 HK$11.30M HK$12,008
2022年4月27日 HK$12.35M HK$13,124
2021年7月30日 HK$14.10M HK$15,210
2021年5月6日 HK$12.00M HK$12,752
2021年5月5日 HK$14.38M HK$15,512
2019年5月8日 HK$12.00M HK$12,945
2018年9月13日 HK$12.88M HK$13,688
2018年6月25日 HK$12.50M HK$13,284
2018年4月12日 HK$13.80M HK$14,887
2017年11月8日 HK$10.43M HK$11,084
2017年2月9日 HK$22.00M HK$15,214
2017年1月16日 HK$18.97M HK$13,118
2016年12月1日 HK$8.88M HK$9,845
2016年6月7日 HK$14.68M HK$10,152
2015年8月17日 HK$9.30M HK$11,032
2015年3月9日 HK$9.00M HK$9,564
2014年9月29日 HK$8.30M HK$8,820
2014年5月13日 HK$7.82M HK$8,310
2014年4月25日 HK$8.36M HK$8,884
2014年3月21日 HK$7.38M HK$7,843
2014年3月20日 HK$9.70M HK$10,464
2013年6月25日 HK$9.48M HK$10,226
2012年10月11日 HK$16.98M HK$11,743
2012年10月3日 HK$16.50M HK$11,411
2012年9月24日 HK$7.80M HK$8,378
2012年6月11日 HK$8.08M HK$8,716
2011年10月19日 HK$9.20M HK$9,924
2011年8月16日 HK$8.23M HK$8,878
2011年3月18日 HK$6.68M HK$7,099
2011年1月21日 HK$6.80M HK$7,226
2010年12月22日 HK$8.29M HK$8,943
2010年12月13日 HK$6.20M HK$6,589
2010年10月21日 HK$4.78M HK$5,299
2010年7月28日 HK$6.00M HK$6,376
2010年7月9日 HK$12.28M HK$8,492
2010年6月22日 HK$6.85M HK$7,389
2010年6月10日 HK$6.38M HK$6,882
2010年4月29日 HK$12.05M HK$8,333
2010年1月5日 HK$5.05M HK$5,367
2009年12月29日 HK$12.00M HK$8,299
2009年12月11日 HK$5.10M HK$5,420
2009年9月18日 HK$11.80M HK$8,160
2009年9月15日 HK$4.68M HK$4,973
2009年7月31日 HK$4.42M HK$4,768
2009年5月29日 HK$5.25M HK$5,639
2009年1月13日 HK$4.11M HK$4,875
2008年12月12日 HK$4.40M HK$4,676
2008年6月18日 HK$8.00M HK$5,532
2008年5月5日 HK$5.48M HK$5,824
2008年3月20日 HK$10.38M HK$7,178
2008年2月14日 HK$4.03M HK$4,283
2007年12月11日 HK$10.00M —
2007年12月5日 HK$5.05M HK$5,448
2007年12月3日 HK$3.42M HK$4,057
2007年11月15日 HK$5.18M HK$5,564
2007年8月20日 HK$4.38M HK$4,725
2006年12月4日 HK$8.50M —
2006年9月23日 HK$4.20M —
2006年8月5日 HK$7.10M HK$4,910
2006年6月29日 HK$4.24M HK$4,639
2006年4月6日 HK$5.30M HK$5,717
2006年3月24日 HK$4.70M HK$5,142
2006年3月10日 HK$4.00M HK$4,251
2006年3月1日 HK$3.78M HK$4,017
2005年7月2日 HK$4.00M —
2005年5月6日 HK$7.20M —
2005年3月14日 HK$2.99M HK$3,178
2005年1月28日 HK$7.00M —
2005年1月13日 HK$3.78M —
2004年12月21日 HK$4.35M —
2004年11月22日 HK$2.82M HK$3,029
2004年11月6日 HK$2.98M HK$3,167
2004年10月20日 HK$2.88M HK$3,093
2004年8月31日 HK$3.68M HK$4,026
2004年6月8日 HK$3.16M HK$3,457
2004年5月27日 HK$3.52M HK$3,797
2004年3月31日 HK$3.30M —
2004年3月8日 HK$2.75M —
2004年2月12日 HK$2.49M HK$2,686
2003年12月31日 HK$2.25M HK$2,462
2003年10月28日 HK$2.92M HK$3,195
2003年10月22日 HK$2.10M HK$2,265
2003年9月24日 HK$4.30M —
2003年9月10日 HK$4.25M —
2003年3月22日 HK$3.91M HK$2,704
2002年10月31日 HK$2.58M HK$2,823
2002年10月30日 HK$2.04M HK$2,168
2002年10月22日 HK$2.45M HK$2,680
2002年2月16日 HK$2.06M HK$2,189
2002年2月4日 HK$2.30M HK$2,444
2002年1月5日 HK$5.53M HK$3,824

單位 (77)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A NO. 32 941
1/F FLAT B NO. 32 927
1/F FLAT C NO. 30 941
1/F FLAT C NO. 32 1,446
2/F FLAT A NO. 30 1,446
2/F FLAT B NO. 30 927
2/F FLAT B NO. 32 914
2樓 30號C室 941
2樓 32號A室 941
3/F FLAT A NO. 30 1,446
3/F FLAT B NO. 32 927
3/F FLAT C NO. 32 1,445
3樓 30號C室 941
4/F FLAT B NO. 32 927
4/F FLAT C NO. 30 941
4/F FLAT C NO. 32 1,445
4樓 30號 (A室) 1,446
4樓 30號B室 927
5/F FLAT A NO. 32 941
5/F FLAT C NO. 32 1,445
5樓 30號C室 941
6/F FLAT A NO. 30 1,445
6/F FLAT A NO. 32 941
6/F FLAT C NO. 32 1,445
6樓 30號B室 927
7/F FLAT A NO. 30 1,446
7/F FLAT B NO. 30 920
7/F FLAT B NO. 32 914
7/F FLAT C NO. 30 931
7/F FLAT C NO. 32 1,445
8/F FLAT A NO. 30 1,445
8/F FLAT A NO. 32 937
8/F FLAT B NO. 32 914
8/F FLAT C NO. 30 937
9/F FLAT A NO. 30 1,446
9/F FLAT A NO. 32 941
9/F FLAT B NO. 32 927
10/F FLAT B NO. 30 914
10/F FLAT B NO. 32 914
10/F FLAT C NO. 30 931
10樓 30號A室 1,435
11/F FLAT A NO. 30 1,446
11/F FLAT B NO. 30 927
11樓 32號B室 927
12/F FLAT A NO. 30 1,445
12/F FLAT A NO. 32 937
12樓 30號B室 927
12樓 30號C室 941
13/F FLAT A NO. 30 1,445
13/F FLAT B NO. 32 927

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資料來源： Renavon.com