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主頁 深水埗區 美孚 美孚新邨

美孚新邨 7期 荔灣道10-12號

Mei Foo Sun Chuen Phase 7 10-12 Lai Wan Road

荔灣道10-12號

實用呎價中位數
HK$10,437
最近成交
HK$9.30M
2026年6月26日
已登記成交
215
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,173

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1977年3月23日
單位數目
107
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 2 分鐘 · 141米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

423 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
445 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
495 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
543 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
582 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
628 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
635 米 華豐園
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546
660 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,437
HK$14,706HK$8,179HK$1,652199520012008201320202026

成交紀錄 (100 共 215)

日期 成交價 呎價
2026年6月26日 HK$9.30M HK$10,131
2026年6月9日 HK$11.70M HK$10,437
2026年5月26日 HK$12.50M HK$11,151
2026年5月21日 HK$9.70M HK$10,706
2026年5月12日 HK$6.03M HK$10,322
2026年4月21日 HK$8.68M HK$9,560
2026年3月16日 HK$10.28M HK$11,198
2025年12月11日 HK$6.30M HK$9,844
2025年11月27日 HK$6.75M HK$10,547
2024年10月24日 HK$6.20M HK$9,688
2024年4月29日 HK$9.08M HK$10,022
2024年2月22日 HK$11.25M HK$12,255
2024年1月31日 HK$9.05M HK$9,858
2024年1月29日 HK$8.50M HK$9,361
2023年6月23日 HK$13.45M HK$11,998
2023年5月4日 HK$7.28M HK$11,375
2022年8月12日 HK$11.12M HK$12,274
2022年2月4日 HK$12.00M HK$13,072
2021年8月27日 HK$12.50M HK$13,797
2021年4月14日 HK$8.70M HK$13,594
2020年12月8日 HK$10.00M HK$10,893
2018年9月3日 HK$9.16M HK$14,312
2018年3月26日 HK$13.50M HK$14,706
2017年5月8日 HK$7.90M HK$12,344
2017年1月4日 HK$8.09M HK$8,910
2016年7月28日 HK$6.40M HK$10,000
2016年6月24日 HK$7.07M HK$11,047
2016年5月19日 HK$7.18M HK$11,219
2015年4月14日 HK$9.50M HK$10,486
2015年3月4日 HK$8.59M HK$9,460
2015年1月28日 HK$9.72M HK$10,728
2014年12月12日 HK$9.50M HK$10,486
2014年11月26日 HK$7.28M HK$11,375
2014年8月4日 HK$9.65M HK$10,421
2014年6月13日 HK$10.10M HK$11,002
2013年12月9日 HK$8.31M HK$9,152
2013年3月13日 HK$6.56M HK$10,250
2013年3月8日 HK$6.42M HK$10,031
2013年2月26日 HK$9.18M HK$10,132
2012年8月31日 HK$5.15M HK$8,818
2012年7月13日 HK$7.78M HK$8,568
2011年5月13日 HK$10.28M HK$9,170
2011年2月24日 HK$3.51M HK$6,010
2011年2月11日 HK$4.95M HK$7,734
2011年2月7日 HK$6.43M HK$7,082
2011年2月1日 HK$9.82M HK$8,760
2010年11月26日 HK$4.72M HK$7,375
2010年11月23日 HK$5.60M HK$6,100
2010年11月5日 HK$4.30M HK$6,719
2010年11月5日 HK$6.08M HK$6,566
2010年10月22日 HK$5.35M HK$5,892
2010年10月12日 HK$7.05M HK$7,782
2010年8月23日 HK$4.13M HK$6,453
2010年7月20日 HK$5.55M HK$6,112
2010年7月16日 HK$4.38M HK$6,844
2010年6月25日 HK$8.18M HK$7,297
2010年5月12日 HK$4.28M HK$6,688
2010年4月15日 HK$3.96M HK$6,188
2010年3月30日 HK$3.96M HK$6,188
2010年3月19日 HK$6.32M HK$6,976
2010年3月18日 HK$5.85M HK$6,372
2010年2月23日 HK$5.88M HK$6,476
2010年1月21日 HK$3.83M HK$5,984
2009年10月8日 HK$4.83M HK$5,319
2009年10月7日 HK$4.34M HK$4,780
2009年9月23日 HK$3.35M HK$5,178
2009年9月16日 HK$3.78M HK$5,906
2009年8月19日 HK$3.54M HK$5,531
2009年7月13日 HK$3.73M HK$5,828
2009年2月13日 HK$2.80M HK$4,375
2009年2月2日 HK$4.28M HK$4,724
2008年12月11日 HK$3.60M HK$3,922
2008年6月20日 HK$3.17M HK$4,953
2008年6月2日 HK$3.38M HK$5,281
2008年4月7日 HK$4.95M HK$5,464
2008年3月28日 HK$6.38M HK$6,950
2008年3月10日 HK$5.30M HK$5,837
2008年2月20日 HK$4.88M HK$5,386
2008年2月15日 HK$2.98M HK$4,656
2008年2月5日 HK$4.83M HK$5,331
2008年2月4日 HK$4.18M HK$4,614
2007年12月21日 HK$4.00M HK$4,357
2007年12月3日 HK$2.88M HK$4,500
2007年11月19日 HK$2.78M HK$4,344
2007年11月12日 HK$6.18M —
2007年10月8日 HK$4.70M HK$5,120
2007年9月17日 HK$5.75M HK$5,129
2007年8月21日 HK$3.99M HK$4,394
2007年8月17日 HK$4.41M HK$4,857
2007年8月2日 HK$3.34M HK$3,678
2007年7月12日 HK$3.75M HK$4,139
2007年7月9日 HK$6.13M HK$5,468
2007年7月4日 HK$2.67M HK$4,172
2007年4月23日 HK$4.90M HK$5,344
2007年2月1日 HK$3.60M HK$3,965
2007年1月20日 HK$2.83M HK$4,374
2006年6月27日 HK$2.78M —
2006年6月24日 HK$2.45M HK$3,828
2006年6月16日 HK$6.13M HK$5,468
2006年3月15日 HK$5.43M HK$4,844

單位 (77)

樓層 單位 實用面積
4/F FLAT A NO. 12 913
5/F FLAT B NO. 10 640
5/F FLAT D NO. 10 906
5樓 12號B室 1,121
5樓 12號C室 918
6/F FLAT A NO. 10 908
6/F FLAT C NO. 12 918
6/F FLAT D NO. 10 906
6樓 10號C室 647
7/F FLAT B NO. 10 640
7樓 10號A室 908
7樓 10號C室 640
7樓 10號D室 906
7樓 12號B室 1,121
7樓 12號C室 918
8/F FLAT A NO. 10 908
8/F FLAT B NO. 10 640
8/F FLAT C NO. 10 640
8/F FLAT C NO. 12 913
9/F FLAT A NO. 10 908
9/F FLAT B NO. 10 640
9/F FLAT B NO. 12 1,102
9/F FLAT C NO. 12 913
9/F FLAT D NO. 10 896
9樓 10號 (C室) 640
10/F FLAT A NO. 10 908
10/F FLAT A NO. 12 917
10/F FLAT C NO. 10 640
10/F FLAT C NO. 12 917
10樓 10號D室 901
11/F FLAT A NO. 10 904
11/F FLAT A NO. 12 913
11/F FLAT B NO. 10 647
11/F FLAT D NO. 10 906
11樓 10號 (C室) 640
11樓 12號C室 918
12/F FLAT A NO. 10 908
12/F FLAT B NO. 12 1,102
12/F FLAT C NO. 10 644
12/F FLAT C NO. 12 913
12/F FLAT D NO. 10 906
13/F FLAT A NO. 12 913
13/F FLAT B NO. 12 1,102
13/F FLAT C NO. 10 640
13樓 10號B室 640
14/F FLAT A NO. 10 908
14/F FLAT B NO. 10 640
14/F FLAT B NO. 12 1,102
14/F FLAT C NO. 10 644
14/F FLAT D NO. 10 896

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資料來源： Renavon.com