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主頁 深水埗區 深水埗 南灣大廈

南灣大廈

Nam Wan Building

南昌街140-144號

實用呎價中位數
HK$6,326
最近成交
HK$2.60M
2025年6月30日
已登記成交
74
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,592

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
南灣大廈
分區
深水埗
小一校網
40
入伙日期
1962年5月11日
單位數目
50
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 3 分鐘 · 235米
教育
82
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
75
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
83
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 大安樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,665
22 米 大安樓
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,319
22 米 大安樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,832
30 米 鴨寮街126-128號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,804
30 米 南邦大廈
75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,934
37 米 錦城大廈
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,510
40 米 錦城大廈
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,488
40 米 錦城大廈
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,728

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$6,326
HK$6,684HK$3,614HK$54319972002200720162025

成交紀錄 (74)

日期 成交價 呎價
2025年6月30日 HK$2.60M HK$6,326
2025年6月18日 HK$1.50M HK$3,788
2024年4月26日 HK$2.56M HK$6,632
2024年1月25日 HK$1.39M HK$5,451
2021年1月5日 HK$2.30M HK$5,808
2018年5月17日 HK$2.80M —
2016年7月27日 HK$1.80M HK$6,294
2015年4月1日 HK$2.58M HK$6,684
2012年9月21日 HK$1.99M HK$5,025
2012年7月20日 HK$1.35M HK$3,497
2012年5月15日 HK$1.49M HK$3,860
2012年2月29日 HK$1.60M HK$4,040
2011年6月24日 HK$2.00M HK$4,866
2011年6月3日 HK$1.40M HK$3,024
2011年1月5日 HK$1.03M HK$2,668
2010年11月26日 HK$1.45M HK$3,528
2010年11月22日 HK$1.20M HK$2,920
2010年8月16日 HK$1.59M HK$4,015
2010年6月4日 HK$1.08M HK$2,727
2010年6月2日 HK$1.40M HK$3,535
2010年3月29日 HK$1.14M HK$2,879
2009年11月20日 HK$1.49M HK$3,218
2009年7月21日 HK$1.26M HK$2,721
2009年7月3日 HK$1.25M HK$3,157
2009年6月8日 HK$980K HK$2,539
2009年4月29日 HK$700K HK$1,814
2008年7月10日 HK$810K HK$1,971
2008年3月28日 HK$1.08M HK$2,022
2008年1月18日 HK$1.00M HK$2,525
2007年8月20日 HK$810K HK$2,046
2007年7月16日 HK$680K —
2007年5月9日 HK$1.09M HK$2,041
2007年4月19日 HK$760K —
2007年2月15日 HK$650K —
2007年1月10日 HK$500K HK$1,263
2006年12月14日 HK$800K HK$1,728
2006年8月11日 HK$530K —
2006年5月27日 HK$570K HK$1,477
2006年5月20日 HK$760K HK$1,423
2006年4月20日 HK$650K —
2006年3月16日 HK$630K HK$1,180
2006年3月13日 HK$550K HK$1,030
2006年2月9日 HK$320K HK$829
2005年10月21日 HK$670K —
2005年9月10日 HK$650K HK$1,404
2005年9月8日 HK$620K —
2005年6月10日 HK$450K —
2005年6月10日 HK$550K —
2005年3月11日 HK$290K HK$543
2005年3月10日 HK$1.40M —
2005年3月8日 HK$700K —
2004年11月17日 HK$400K —
2004年11月17日 HK$490K —
2004年10月12日 HK$560K HK$1,362
2004年6月12日 HK$450K —
2004年4月2日 HK$530K HK$1,290
2004年2月28日 HK$420K HK$1,061
2004年1月13日 HK$390K —
2003年12月9日 HK$340K —
2002年7月8日 HK$560K HK$1,049
2002年4月24日 HK$300K HK$777
2001年1月30日 HK$570K —
2000年3月29日 HK$750K HK$1,825
1999年6月29日 HK$590K —
1998年8月14日 HK$850K HK$2,146
1997年10月7日 HK$710K —
1997年10月4日 HK$1.97M —
1997年7月28日 HK$1.20M HK$2,920
1997年7月4日 HK$1.28M HK$3,232
1997年6月23日 HK$870K HK$2,117
1997年5月10日 HK$1.58M —
1997年4月12日 HK$830K HK$2,096
1996年4月10日 HK$560K —
1996年1月17日 HK$810K —

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCC2C3DEF
9樓 — — — — — — — F $2.3M 2021年1月
8樓 A $680K 2007年7月 B $1M 2011年1月 — C2 $1.8M 2016年7月 C3 $1.4M 2024年1月 — E $590K 1999年6月 F $1.5M 2025年6月
7樓 A $390K 2004年1月 B $2.6M 2015年4月 — — — D $810K 2008年7月 — —
6樓 A $1.1M 2008年3月 B $1.5M 2012年5月 — — — D $2.8M 2018年5月 E $490K 2004年11月 F $530K 2006年8月
5樓 A $1.1M 2007年5月 B $670K 2005年10月 — — — D $450K 2004年6月 — F $1.6M 2012年2月
4樓 A $560K 2002年7月 B $570K 2001年1月 C $2M 1997年10月 — — D $760K 2007年4月 D $2.6M 2025年6月 E $650K 2006年4月 F $810K 1996年1月
3樓 — B $2.6M 2024年4月 B $980K 2009年6月 — — — — E $1.4M 2011年6月 F $1.6M 2010年8月
2樓 — — — — — — E $1.5M 2009年11月 F $2M 2012年9月
1樓 — — C $1.4M 2005年3月 — — D $700K 2005年3月 E $710K 1997年10月 F $1.2M 2009年7月

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資料來源： Renavon.com