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主頁 深水埗區 美孚 美孚新邨

美孚新邨 6期 蘭秀道38-40號

Mei Foo Sun Chuen Phase 6 38-40 Nassau Street

蘭秀道38-40號

實用呎價中位數
HK$11,210
最近成交
HK$9.50M
2026年6月4日
已登記成交
151
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,454

已納入模型估值的 72 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1976年11月10日
單位數目
118
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 4 分鐘 · 276米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
25
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

415 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
488 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
535 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
547 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
564 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
575 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
598 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868
598 米 鍾山臺14A-14B號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,210
HK$15,421HK$8,891HK$2,360199520022008201520202026

成交紀錄 (100 共 151)

日期 成交價 呎價
2026年6月4日 HK$9.50M HK$10,021
2026年6月2日 HK$10.38M HK$11,210
2026年1月29日 HK$12.55M HK$11,316
2025年12月18日 HK$11.00M HK$9,919
2025年8月21日 HK$6.73M HK$9,912
2025年7月22日 HK$11.52M HK$10,388
2025年7月10日 HK$8.88M HK$9,590
2025年4月7日 HK$8.48M HK$9,138
2025年3月25日 HK$11.28M HK$10,171
2024年4月19日 HK$10.30M HK$9,288
2023年7月20日 HK$12.80M HK$11,542
2022年1月4日 HK$11.00M HK$11,879
2021年12月29日 HK$12.75M HK$13,769
2021年11月25日 HK$12.70M HK$11,452
2021年7月13日 HK$15.88M HK$14,319
2021年5月25日 HK$13.68M HK$14,773
2021年3月9日 HK$8.60M HK$12,684
2020年6月19日 HK$13.30M HK$14,363
2020年5月19日 HK$12.80M HK$13,823
2019年9月26日 HK$9.50M HK$14,012
2019年8月30日 HK$9.38M HK$13,835
2019年6月27日 HK$14.28M HK$15,421
2019年5月22日 HK$16.00M HK$14,427
2019年4月11日 HK$8.76M HK$12,920
2019年4月1日 HK$12.60M HK$11,362
2019年3月29日 HK$8.70M HK$12,832
2018年7月19日 HK$14.00M HK$12,624
2017年6月29日 HK$12.00M HK$12,959
2017年4月5日 HK$9.55M HK$9,886
2017年2月3日 HK$8.50M HK$8,799
2017年1月4日 HK$7.40M HK$10,914
2016年10月26日 HK$10.20M HK$9,198
2016年9月26日 HK$11.85M HK$10,685
2016年8月5日 HK$9.45M HK$10,205
2016年6月7日 HK$12.37M HK$11,152
2016年3月30日 HK$8.76M HK$7,899
2015年12月16日 HK$7.68M HK$11,327
2015年5月27日 HK$7.30M HK$10,767
2014年9月17日 HK$9.18M HK$9,914
2014年6月11日 HK$10.48M HK$9,450
2014年4月4日 HK$8.50M HK$9,179
2014年3月20日 HK$5.90M HK$8,702
2012年12月24日 HK$5.63M HK$8,304
2011年11月8日 HK$7.20M HK$7,775
2011年9月7日 HK$8.80M HK$7,935
2011年7月19日 HK$6.80M HK$7,173
2011年6月29日 HK$7.88M HK$7,106
2011年5月9日 HK$5.38M HK$7,935
2011年5月4日 HK$8.54M HK$7,701
2011年2月28日 HK$4.89M HK$7,212
2011年2月15日 HK$8.43M HK$7,601
2010年5月17日 HK$4.02M HK$5,929
2010年5月12日 HK$7.68M HK$6,925
2010年4月22日 HK$5.10M HK$5,380
2009年6月22日 HK$2.97M HK$4,380
2009年5月22日 HK$4.68M HK$5,054
2009年3月6日 HK$2.98M HK$4,395
2008年12月23日 HK$4.55M HK$4,103
2008年10月30日 HK$2.35M HK$3,466
2008年10月21日 HK$4.80M HK$4,328
2008年6月23日 HK$3.30M HK$4,769
2008年5月20日 HK$5.95M HK$5,365
2008年4月14日 HK$3.45M HK$5,088
2008年3月17日 HK$3.40M HK$5,015
2008年3月12日 HK$3.75M HK$3,956
2007年11月13日 HK$5.80M —
2007年5月23日 HK$3.15M —
2007年5月18日 HK$4.23M —
2007年5月11日 HK$2.64M HK$3,815
2007年4月19日 HK$2.86M HK$4,218
2007年2月14日 HK$4.70M HK$4,193
2006年12月22日 HK$4.39M —
2006年9月9日 HK$2.83M HK$4,168
2006年8月5日 HK$4.14M HK$4,471
2006年8月3日 HK$3.91M HK$4,222
2006年7月26日 HK$4.40M HK$3,968
2006年6月14日 HK$3.55M —
2006年5月17日 HK$2.85M —
2006年2月16日 HK$2.75M HK$4,056
2006年2月3日 HK$4.64M HK$4,139
2005年7月27日 HK$4.80M —
2005年5月24日 HK$2.90M HK$4,271
2005年4月13日 HK$2.22M HK$3,274
2005年4月11日 HK$3.30M HK$3,564
2005年4月6日 HK$2.38M HK$3,505
2005年1月20日 HK$2.40M —
2005年1月20日 HK$2.05M HK$3,024
2004年10月9日 HK$2.08M —
2004年6月24日 HK$2.17M HK$3,201
2004年6月4日 HK$2.02M HK$2,979
2004年5月29日 HK$3.90M —
2004年5月3日 HK$2.06M HK$3,038
2004年4月7日 HK$1.90M HK$2,802
2004年2月7日 HK$3.39M —
2003年10月15日 HK$2.69M —
2003年4月11日 HK$2.52M —
2003年2月14日 HK$2.20M —
2002年6月3日 HK$1.76M HK$2,592
2002年4月6日 HK$3.28M —
2001年12月11日 HK$3.70M —

單位 (72)

樓層 單位 實用面積
1樓 38號C室 678
2/F FLAT A NO. 40 678
2/F FLAT B NO. 40 1,109
2樓 38號 (B室) 1,109
2樓 38號A室 926
3/F FLAT B NO. 40 1,109
3/F FLAT C NO. 38 678
3/F FLAT C NO. 40 926
3樓 38號A室 926
3樓 38號B室 1,109
3樓 40號A室 678
4/F FLAT A NO. 40 679
4/F FLAT C NO. 38 673
4樓 38號B室 1,121
5/F FLAT A NO. 40 678
5/F FLAT C NO. 38 679
5/F FLAT C NO. 40 919
6/F FLAT A NO. 38 919
6/F FLAT A NO. 40 673
6/F FLAT C NO. 38 673
6樓 38號 (B室) 1,109
7/F FLAT B NO. 40 1,109
7/F FLAT C NO. 38 678
7樓 38號B室 1,109
7樓 40號C室 926
8/F FLAT A NO. 38 919
8/F FLAT B NO. 40 1,109
8樓 38號B室 1,109
9/F FLAT C NO. 38 673
9樓 38號 (B室) 1,109
9樓 40號C室 926
10/F FLAT A NO. 40 678
10/F FLAT C NO. 38 678
11/F FLAT B NO. 38 1,109
11/F FLAT B NO. 40 1,121
11/F FLAT C NO. 40 928
11樓 38號A室 928
11樓 40號A室 679
12樓 38號A室 926
12樓 38號B室 1,109
12樓 40號B室 1,109
12樓 40號C室 926
13/F FLAT A NO. 38 919
13/F FLAT B NO. 40 1,109
13/F FLAT C NO. 38 673
14/F FLAT A NO. 40 673
14/F FLAT B NO. 38 1,110
14/F FLAT B NO. 40 1,110
14/F FLAT C NO. 38 678
14樓 38號A室 926

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資料來源： Renavon.com