預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,256

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

福華街53號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1963年2月9日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 451米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 福華街55A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,278

0 米 福華街55號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,901

0 米 福華街53A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,967

17 米 好景唐樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,595

17 米 黃竹街10-10A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,301

20 米 鴻福大樓

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,342

27 米 福華街43號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,272

29 米 長明大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,143

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$4,530

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月5日	五樓	53號	HK$1.83M	404	HK$4,530	▲ 0.0%
2025年8月28日	五樓	53號	HK$1.61M	404	HK$3,985	▲ 0.0%
2024年6月14日	四樓	53號	HK$2.54M	404	HK$6,295	▲ 403.6%
2023年11月24日	四樓	53號	HK$2.44M	404	HK$6,035	▲ 0.0%
2020年4月17日	4/F	NO. 53	HK$2.00M	404	—	▲ 334.8%
2019年7月8日	7/F	NO. 53	HK$2.89M	404	HK$7,154	—
2018年6月21日	九樓	53號	HK$3.00M	404	HK$7,426	▲ 971.4%
2004年6月29日	九樓	53號	HK$280K	404	HK$693	▲ 0.0%
2002年12月6日	五樓	53號	HK$460K	404	—	—
2001年5月11日	四樓	53號	HK$510K	404	—	—
2001年3月8日	5/F	NO. 53	HK$500K	404	HK$1,238	—
2000年11月24日	2/F	NO. 53	HK$550K	404	HK$1,361	—
1998年8月7日	5/F	NO. 53	HK$600K	404	HK$1,485	—
1995年8月23日	6/F	NO. 53	HK$650K	—	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 53	404	→
四樓	53號	404	→
5/F	NO. 53	404	→
五樓	53號	404	→
6/F	NO. 53	—	→
八樓	53號	404	→
九樓	53號	404	→