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主頁 深水埗區 長沙灣 美居中心

美居中心 7座

Manor Centre Block 7

元州街213號

實用呎價中位數
HK$12,298
最近成交
HK$3.96M
2026年3月4日
已登記成交
209
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,999

已納入模型估值的 82 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美居中心
分區
長沙灣
小一校網
40
入伙日期
1986年11月17日
單位數目
103
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
長沙灣
步行約 5 分鐘 · 391米
教育
77
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
74
日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

73 米 營福大廈
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,738
77 米 鴻裕大廈 B座
314 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,827
81 米 百樂大樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,648
82 米 東沙島街157號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,268
82 米 百樂大樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,045
82 米 東沙島街159號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,869
82 米 福榮大樓
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,302
84 米 東沙島街161號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,640

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$12,298
HK$17,554HK$9,926HK$2,298199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 209)

日期 成交價 呎價
2026年3月4日 HK$3.96M HK$12,298
2026年2月10日 HK$3.76M HK$12,288
2025年11月18日 HK$3.72M HK$11,553
2025年11月18日 HK$2.68M HK$8,323
2024年10月14日 HK$3.65M HK$13,036
2024年1月30日 HK$4.10M HK$13,712
2023年6月27日 HK$4.65M HK$15,196
2023年3月20日 HK$4.55M HK$15,217
2023年2月23日 HK$3.92M HK$12,810
2022年5月6日 HK$5.33M HK$16,553
2022年1月21日 HK$4.88M HK$17,554
2021年7月14日 HK$4.55M HK$16,192
2020年12月24日 HK$5.18M HK$17,324
2020年10月9日 HK$4.63M HK$16,477
2020年5月12日 HK$5.30M HK$17,320
2019年8月5日 HK$4.38M HK$15,755
2019年7月22日 HK$5.10M —
2019年6月21日 HK$5.65M HK$17,547
2019年3月8日 HK$4.70M HK$15,360
2018年9月20日 HK$4.45M HK$15,893
2018年6月11日 HK$5.05M HK$16,032
2018年4月24日 HK$4.79M HK$14,876
2018年4月20日 HK$4.73M HK$15,819
2018年2月5日 HK$4.60M HK$16,547
2018年2月1日 HK$4.58M HK$15,318
2018年1月17日 HK$4.12M HK$14,714
2018年1月3日 HK$4.10M HK$13,712
2017年11月16日 HK$4.55M HK$14,130
2017年11月7日 HK$4.33M HK$14,482
2017年10月17日 HK$3.78M HK$13,493
2017年10月10日 HK$4.33M HK$14,150
2017年6月16日 HK$3.83M HK$13,679
2017年5月22日 HK$4.02M HK$14,357
2017年5月8日 HK$4.00M HK$14,388
2017年4月6日 HK$3.93M HK$14,036
2016年12月7日 HK$3.75M HK$13,489
2016年11月14日 HK$3.90M HK$13,044
2016年9月26日 HK$3.70M HK$12,375
2016年4月22日 HK$2.90M HK$10,320
2016年4月15日 HK$3.20M HK$11,429
2016年2月25日 HK$3.13M HK$11,259
2015年7月13日 HK$3.55M HK$12,634
2014年9月4日 HK$3.08M HK$9,778
2014年7月3日 HK$3.30M HK$11,870
2014年2月6日 HK$3.20M —
2013年9月13日 HK$2.64M HK$8,829
2013年7月29日 HK$3.00M HK$10,033
2013年7月19日 HK$3.09M HK$10,334
2013年7月8日 HK$2.89M HK$10,396
2013年6月26日 HK$2.70M HK$9,712
2013年5月23日 HK$2.55M HK$9,173
2013年5月21日 HK$2.79M HK$10,036
2013年4月29日 HK$2.66M HK$9,568
2013年3月1日 HK$2.66M HK$9,500
2013年2月27日 HK$2.92M HK$10,429
2013年1月22日 HK$2.58M HK$9,281
2012年12月6日 HK$2.53M HK$9,101
2012年10月26日 HK$2.66M HK$8,261
2012年9月5日 HK$2.53M HK$7,857
2012年5月23日 HK$2.18M HK$7,291
2012年5月10日 HK$2.09M HK$6,967
2012年5月3日 HK$2.40M HK$8,027
2012年3月5日 HK$2.05M HK$6,856
2011年12月7日 HK$2.36M HK$7,329
2011年9月23日 HK$2.38M HK$7,391
2011年8月30日 HK$2.25M HK$7,525
2011年6月1日 HK$2.52M —
2011年4月28日 HK$1.78M HK$6,403
2011年4月27日 HK$1.85M HK$6,187
2011年2月2日 HK$1.80M HK$5,882
2011年2月1日 HK$1.93M HK$5,994
2010年12月29日 HK$1.62M HK$5,786
2010年11月30日 HK$1.64M HK$5,899
2010年10月19日 HK$1.73M HK$5,654
2010年9月27日 HK$1.66M HK$5,971
2010年5月19日 HK$1.70M —
2010年4月28日 HK$1.58M HK$5,684
2010年4月22日 HK$1.31M HK$4,781
2010年4月22日 HK$1.46M HK$4,883
2010年4月9日 HK$1.62M HK$5,294
2010年3月26日 HK$1.42M HK$5,108
2010年3月26日 HK$1.53M HK$5,504
2010年2月9日 HK$1.46M HK$4,883
2010年2月2日 HK$1.48M HK$5,286
2010年1月20日 HK$1.53M HK$5,117
2009年12月11日 HK$1.51M HK$4,935
2009年10月23日 HK$1.46M HK$5,252
2009年9月14日 HK$1.49M —
2009年7月22日 HK$1.28M HK$4,571
2009年7月9日 HK$1.27M HK$4,536
2009年6月29日 HK$1.40M HK$4,348
2009年6月18日 HK$1.28M HK$4,281
2009年4月22日 HK$1.30M HK$4,248
2009年3月20日 HK$1.19M HK$3,696
2009年2月17日 HK$1.13M HK$4,065
2008年9月30日 HK$1.07M HK$3,808
2008年5月21日 HK$1.29M HK$4,640
2008年5月13日 HK$1.20M HK$4,286
2008年5月8日 HK$1.33M HK$4,222
2008年4月15日 HK$1.28M HK$4,064

單位表 (82)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
13樓 A $2.1M 2012年5月 — C $990K 1998年11月 D $4.5M 2021年7月 E $4.6M 2020年10月 F $1.3M 2010年4月 G $1.2M 1996年3月 —
12樓 A $1.9M 2011年2月 B $4.7M 2023年6月 C $4.6M 2018年2月 — E $920K 2005年9月 F $1.3M 2008年3月 G $3.3M 2014年7月 H $4.5M 2017年11月
11樓 A $940K 2001年12月 — C $4.1M 2024年1月 D $2.9M 2013年2月 E $890K 2001年8月 — G $3.8M 2016年12月 H $1.2M 1998年11月
10樓 A $2.4M 2011年12月 B $3.8M 2026年2月 C $5.2M 2020年12月 D $1.2M 2008年5月 E $1.3M 2009年7月 F $1.5M 2009年10月 G $1.3M 1996年12月 H $1.5M 2009年9月
9樓 — B $5.3M 2020年5月 C $1.5M 2010年4月 D $4M 2017年5月 E $1.5M 2010年2月 F $4M 2017年5月 G $1.3M 1996年10月 H $3.2M 2014年2月
8樓 — B $2M 1997年7月 C $4.5M 2023年3月 D $2.7M 2013年3月 E $1.2M 1999年2月 F $4.6M 2018年2月 G $1.7M 2010年9月 H $990K 2006年12月
7樓 A $5.7M 2019年6月 B $4.3M 2017年10月 — D $4.5M 2018年9月 E $940K 2007年6月 F $2.9M 2013年7月 G $2.7M 2013年6月 H $1.7M 1997年2月
6樓 A $4M 2026年3月 B $2M 1997年8月 C $4.3M 2017年11月 — E $3.6M 2024年10月 — — H $5.3M 2022年5月
5樓 A $1.2M 2000年2月 B $1.4M 1996年6月 C $1.4M 1998年9月 — E $570K 2003年6月 F $2.6M 2013年1月 G $4.9M 2022年1月 H $5.1M 2019年7月
4樓 A $2.5M 2012年9月 B $4.7M 2019年3月 — D $1.3M 2009年7月 E $3.9M 2017年4月 F $1.1M 2009年2月 G $3.1M 2016年2月 H $3.7M 2025年11月
3樓 A $950K 2005年4月 B $3.9M 2023年2月 C $4.1M 2018年1月 D $4.1M 2018年1月 — — G $4.4M 2019年8月 H $1.1M 2007年7月
2樓 — — C $2.6M 2013年9月 D $3.8M 2017年6月 — F $2.5M 2013年5月 — H $1.6M 1998年3月
1樓 A $1.3M 2008年4月 B $980K 2006年4月 — D $3.8M 2017年10月 — — G $1M 2005年8月 H $5M 2018年6月

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資料來源： Renavon.com