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主頁 深水埗區 長沙灣 美居中心

美居中心 1座

Manor Centre Block 1

元州街213號

實用呎價中位數
HK$11,671
最近成交
HK$3.27M
2026年1月19日
已登記成交
184
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,918

已納入模型估值的 65 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美居中心
分區
長沙灣
小一校網
40
入伙日期
1986年11月17日
單位數目
103
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
長沙灣
步行約 5 分鐘 · 391米
教育
77
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
74
日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

73 米 營福大廈
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,738
77 米 鴻裕大廈 B座
314 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,827
81 米 百樂大樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,648
82 米 東沙島街157號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,268
82 米 百樂大樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,045
82 米 東沙島街159號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,869
82 米 福榮大樓
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,302
84 米 東沙島街161號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,640

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$11,671
HK$17,926HK$10,078HK$2,230199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 184)

日期 成交價 呎價
2026年1月19日 HK$3.27M HK$11,671
2025年10月14日 HK$3.60M HK$12,040
2025年9月16日 HK$3.50M HK$11,706
2025年7月18日 HK$2.80M HK$10,072
2025年2月28日 HK$3.08M HK$10,405
2024年9月30日 HK$3.50M HK$11,706
2024年6月7日 HK$3.60M HK$12,040
2024年5月31日 HK$3.65M HK$12,500
2023年12月12日 HK$3.65M HK$12,500
2023年11月6日 HK$3.95M HK$13,211
2023年3月9日 HK$4.15M HK$14,821
2023年3月7日 HK$4.25M HK$15,179
2022年11月23日 HK$4.00M HK$13,699
2022年6月15日 HK$4.56M HK$16,403
2022年5月27日 HK$4.85M HK$17,446
2021年8月13日 HK$5.36M HK$17,926
2021年6月1日 HK$4.89M HK$16,348
2021年5月25日 HK$4.99M HK$17,821
2021年3月31日 HK$5.02M HK$17,192
2021年2月24日 HK$4.75M HK$16,964
2021年1月28日 HK$4.76M HK$17,122
2020年7月3日 HK$4.70M HK$16,906
2020年7月2日 HK$4.40M HK$15,827
2020年3月13日 HK$4.68M HK$16,834
2020年2月3日 HK$4.86M HK$16,254
2019年5月6日 HK$4.60M HK$16,429
2019年2月4日 HK$4.40M HK$14,716
2017年12月15日 HK$4.26M HK$15,324
2017年11月8日 HK$4.35M HK$14,897
2017年10月20日 HK$4.00M HK$13,378
2017年8月9日 HK$4.18M HK$15,036
2017年8月1日 HK$4.08M HK$13,784
2017年4月25日 HK$4.15M HK$13,880
2016年12月22日 HK$3.43M HK$12,338
2016年11月7日 HK$3.90M HK$13,044
2016年9月27日 HK$3.20M HK$11,429
2016年9月7日 HK$3.28M HK$11,714
2016年8月17日 HK$3.36M HK$11,507
2016年7月4日 HK$3.23M HK$11,619
2016年6月8日 HK$3.50M HK$11,706
2016年1月21日 HK$3.26M HK$11,643
2015年9月30日 HK$3.99M HK$13,664
2015年6月5日 HK$3.65M HK$13,130
2015年3月24日 HK$3.51M HK$11,739
2015年2月2日 HK$3.28M HK$12,148
2015年1月6日 HK$3.54M HK$12,123
2014年12月18日 HK$3.46M HK$11,849
2014年11月10日 HK$3.52M HK$11,773
2014年9月1日 HK$2.73M HK$11,870
2014年8月13日 HK$3.05M HK$10,304
2014年7月4日 HK$2.85M HK$9,532
2014年7月2日 HK$3.08M HK$10,548
2014年4月15日 HK$2.77M HK$9,264
2014年3月17日 HK$3.05M HK$10,201
2013年8月30日 HK$2.88M HK$10,360
2013年5月22日 HK$2.70M HK$9,712
2013年3月22日 HK$2.90M HK$10,432
2012年11月21日 HK$2.38M HK$8,470
2012年9月13日 HK$2.10M HK$7,554
2012年9月10日 HK$2.33M HK$8,321
2012年6月22日 HK$2.18M HK$7,786
2012年6月18日 HK$2.00M HK$7,299
2012年4月18日 HK$2.25M HK$7,601
2012年4月5日 HK$2.30M HK$7,877
2011年4月1日 HK$1.90M HK$6,834
2011年2月18日 HK$1.83M HK$6,267
2010年12月31日 HK$1.68M HK$6,000
2010年12月7日 HK$1.75M HK$6,250
2010年12月3日 HK$1.71M HK$6,151
2010年8月27日 HK$1.33M HK$4,854
2010年8月18日 HK$1.52M HK$5,429
2010年8月5日 HK$1.66M HK$5,552
2010年7月21日 HK$1.60M HK$5,405
2010年6月30日 HK$1.59M HK$5,318
2010年4月12日 HK$1.48M HK$4,950
2010年1月6日 HK$1.35M HK$4,821
2010年1月6日 HK$1.35M HK$4,833
2009年12月4日 HK$1.37M HK$4,928
2009年12月3日 HK$1.47M HK$5,288
2009年10月29日 HK$1.02M HK$4,435
2009年10月16日 HK$1.40M HK$5,036
2009年10月13日 HK$1.30M HK$4,676
2009年9月10日 HK$1.31M HK$4,486
2009年6月5日 HK$1.23M HK$4,114
2009年5月15日 HK$1.26M HK$4,315
2009年5月5日 HK$1.35M HK$4,515
2009年4月7日 HK$1.00M HK$3,597
2009年1月6日 HK$1.00M HK$3,571
2008年9月25日 HK$1.14M HK$4,071
2008年9月25日 HK$1.14M HK$4,064
2008年7月9日 HK$1.24M HK$4,460
2008年6月26日 HK$1.20M HK$4,110
2008年5月21日 HK$1.26M HK$4,214
2008年3月13日 HK$990K HK$3,536
2008年2月13日 HK$1.24M HK$4,460
2007年12月12日 HK$870K HK$3,222
2007年10月26日 HK$1.08M HK$3,857
2007年6月23日 HK$1.01M HK$3,633
2007年6月2日 HK$890K HK$3,007
2007年5月15日 HK$1.04M —

單位表 (65)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
13樓 A $700K 2004年6月 B $3.1M 2025年2月 — D $3.3M 2015年2月 E $2.7M 2014年9月 F $1.3M 2010年8月 G $2M 2012年6月 H $2.4M 2012年11月
12樓 A $1.9M 1997年10月 — C $5.4M 2021年8月 D $3.5M 2014年12月 — — G $3.6M 2015年6月 H $4.8M 2021年2月
11樓 A $1M 2000年9月 B $3.5M 2025年9月 C $3.5M 2024年9月 — E $4.3M 2017年11月 F $4.8M 2021年1月 G $1.1M 2007年3月 H $4.2M 2023年3月
10樓 A $1.5M 2010年8月 — C $3.5M 2014年11月 — E $3.6M 2024年5月 F $4.3M 2017年12月 G $2.8M 2025年7月 —
9樓 — B $3.9M 2016年11月 — — — — G $1.2M 1999年6月 —
8樓 A $3.2M 2016年9月 — — D $3.6M 2023年12月 E $2M 1997年10月 F $4.2M 2017年8月 G $2.7M 2013年5月 H $5M 2021年5月
7樓 A $3.3M 2026年1月 B $4M 2023年11月 C $1.3M 2008年5月 D $5M 2021年3月 — F $1M 2007年6月 — —
6樓 — B $840K 2005年1月 — D $3.4M 2016年8月 E $3.5M 2015年1月 — G $900K 2005年8月 H $1.7M 2010年12月
5樓 — B $1.5M 2010年4月 C $1M 2007年5月 — — — G $4.4M 2020年7月 —
4樓 A $870K 2006年5月 — C $4.4M 2019年2月 D $970K 2000年8月 — F $1.1M 1996年3月 — —
3樓 — B $3.6M 2025年10月 C $2.9M 2014年7月 D $4M 2015年9月 E $4M 2022年11月 F $4.8M 2022年5月 G $1.2M 2008年2月 H $1M 2009年1月
2樓 — B $3.6M 2024年6月 C $4.9M 2021年6月 — — F $4.7M 2020年7月 G $850K 1997年8月 —
1樓 A $4.2M 2023年3月 — — — E $1.1M 2000年5月 F $4.6M 2022年6月 G $4.7M 2020年3月 H $1.8M 1997年9月

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資料來源： Renavon.com