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主頁 深水埗區 長沙灣 美居中心

美居中心 3座

Manor Centre Block 3

元州街213號

實用呎價中位數
HK$14,352
最近成交
HK$3.99M
2026年5月28日
已登記成交
182
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,830

已納入模型估值的 76 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美居中心
分區
長沙灣
小一校網
40
入伙日期
1986年11月17日
單位數目
103
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
長沙灣
步行約 5 分鐘 · 391米
教育
77
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
74
日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

73 米 營福大廈
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,738
77 米 鴻裕大廈 B座
314 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,827
81 米 百樂大樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,648
82 米 東沙島街157號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,268
82 米 百樂大樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,045
82 米 東沙島街159號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,869
82 米 福榮大樓
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,302
84 米 東沙島街161號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,640

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$14,352
HK$17,950HK$10,198HK$2,446199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 182)

日期 成交價 呎價
2026年5月28日 HK$3.99M HK$14,352
2025年10月20日 HK$3.64M HK$11,736
2025年9月15日 HK$3.68M HK$11,429
2025年7月21日 HK$3.90M HK$14,029
2025年6月12日 HK$2.90M HK$10,432
2025年2月6日 HK$3.38M HK$12,158
2025年1月22日 HK$2.95M HK$10,612
2024年6月5日 HK$3.48M HK$12,518
2023年12月13日 HK$3.50M HK$12,590
2022年7月12日 HK$4.10M HK$13,667
2022年4月21日 HK$4.88M HK$16,159
2022年4月20日 HK$4.60M HK$14,286
2021年8月9日 HK$4.00M HK$14,388
2021年6月2日 HK$4.85M HK$17,446
2020年11月24日 HK$4.20M HK$15,108
2020年8月31日 HK$4.85M HK$17,446
2020年7月10日 HK$4.95M HK$15,968
2020年5月13日 HK$4.84M HK$15,031
2020年5月12日 HK$4.15M HK$15,146
2019年8月8日 HK$5.78M HK$17,950
2019年2月12日 HK$4.64M HK$14,968
2018年12月13日 HK$4.38M HK$15,755
2018年7月25日 HK$5.46M HK$16,956
2018年5月29日 HK$4.90M HK$15,806
2018年3月27日 HK$4.72M HK$15,629
2017年2月8日 HK$3.66M HK$13,166
2016年11月16日 HK$3.20M HK$11,679
2015年10月7日 HK$3.55M HK$12,770
2015年8月5日 HK$3.63M HK$13,058
2015年7月17日 HK$3.00M HK$10,791
2015年4月1日 HK$3.10M HK$11,151
2014年9月24日 HK$3.35M HK$10,404
2014年7月14日 HK$3.20M HK$10,323
2014年7月8日 HK$3.18M HK$11,439
2014年6月10日 HK$3.18M HK$10,258
2013年12月19日 HK$3.03M HK$9,774
2013年7月23日 HK$3.00M HK$9,677
2013年7月19日 HK$2.82M HK$9,338
2013年3月27日 HK$2.88M HK$10,360
2012年12月20日 HK$2.48M HK$8,921
2012年11月2日 HK$2.43M HK$8,741
2012年8月10日 HK$2.68M HK$8,508
2012年6月11日 HK$2.15M HK$7,734
2012年3月16日 HK$2.19M HK$7,878
2012年2月22日 HK$1.90M HK$6,834
2012年2月3日 HK$1.91M HK$6,870
2012年1月20日 HK$1.84M HK$6,619
2011年7月12日 HK$1.87M HK$6,727
2011年5月6日 HK$1.82M HK$5,652
2011年4月14日 HK$1.97M HK$6,355
2011年3月17日 HK$1.88M HK$6,225
2011年3月9日 HK$1.81M HK$6,511
2011年2月14日 HK$1.63M HK$5,949
2010年12月8日 HK$1.65M HK$5,464
2010年11月11日 HK$1.62M HK$5,827
2010年10月13日 HK$1.47M HK$5,365
2010年8月16日 HK$1.50M HK$5,000
2010年7月13日 HK$1.49M HK$5,360
2010年1月8日 HK$1.44M HK$5,180
2009年12月22日 HK$1.25M HK$3,882
2009年12月11日 HK$1.44M HK$5,180
2009年11月13日 HK$1.30M HK$4,676
2009年11月11日 HK$1.43M HK$4,613
2009年10月16日 HK$1.25M HK$4,032
2009年9月2日 HK$1.39M HK$4,484
2009年7月28日 HK$1.30M HK$4,194
2009年7月22日 HK$1.42M HK$4,581
2009年6月8日 HK$1.10M HK$3,957
2009年5月15日 HK$1.13M HK$3,645
2009年5月5日 HK$1.26M HK$4,064
2009年4月8日 HK$1.01M HK$3,633
2009年3月18日 HK$1.21M HK$4,352
2009年3月5日 HK$1.10M HK$3,957
2008年10月30日 HK$1.20M HK$4,316
2008年9月26日 HK$1.40M HK$4,516
2008年8月29日 HK$1.22M HK$3,936
2008年6月6日 HK$1.23M HK$3,968
2008年3月28日 HK$1.25M HK$4,496
2008年2月29日 HK$1.28M HK$4,604
2008年2月25日 HK$1.22M HK$4,040
2008年2月11日 HK$1.23M HK$4,424
2008年2月4日 HK$1.24M HK$4,460
2008年2月1日 HK$1.17M HK$4,209
2008年1月14日 HK$1.14M HK$3,677
2008年1月7日 HK$1.22M HK$4,388
2007年12月17日 HK$1.21M HK$3,841
2007年8月1日 HK$840K HK$3,066
2007年5月11日 HK$1.12M HK$3,613
2007年5月9日 HK$800K HK$2,920
2007年4月19日 HK$1.08M —
2007年4月3日 HK$880K HK$3,166
2007年3月7日 HK$800K HK$2,878
2007年2月24日 HK$860K HK$3,094
2007年1月25日 HK$980K —
2006年11月24日 HK$1.07M HK$3,452
2006年8月25日 HK$1.07M HK$3,323
2006年7月29日 HK$910K HK$2,936
2006年7月6日 HK$1.00M HK$3,226
2006年3月17日 HK$850K HK$2,733
2006年2月9日 HK$900K HK$2,903

單位表 (76)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
13樓 — B $800K 2007年5月 C $4.2M 2020年5月 D $660K 2002年2月 E $4.1M 2022年7月 — G $840K 2007年8月 H $850K 2006年3月
12樓 A $3M 2013年7月 — — D $5.5M 2018年7月 E $5.8M 2019年8月 F $1.4M 2010年1月 G $4.8M 2020年8月 H $1.1M 2007年4月
11樓 A $4.9M 2018年5月 B $1.2M 2008年2月 C $3.6M 2015年8月 — E $1.2M 1998年12月 F $1.4M 2009年12月 G $3.4M 2025年2月 H $1.9M 1997年6月
10樓 A $1.5M 1997年1月 B $2.1M 2012年6月 — — — — G $1.4M 1997年1月 H $3.6M 2025年10月
9樓 A $3M 2013年12月 B $500K 1996年4月 C $740K 2003年12月 — E $1.2M 2000年4月 — G $2.2M 2012年3月 H $1.4M 2008年9月
8樓 — — — D $4.6M 2022年4月 E $1.1M 2006年8月 F $4.2M 2020年11月 G $3.9M 2025年7月 H $4.6M 2019年2月
7樓 A $1.4M 2009年9月 — C $1.2M 2008年10月 D $3.7M 2025年9月 — — G $4M 2026年5月 —
6樓 A $2M 2011年4月 B $3.7M 2017年2月 C $1.2M 2008年2月 D $720K 2003年11月 — F $1.2M 2008年3月 G $3M 2025年1月 H $5M 2020年7月
5樓 A $1.4M 2009年11月 B $4.8M 2021年6月 C $1.1M 2009年3月 D $4.8M 2020年5月 E $1M 2001年5月 F $3.5M 2023年12月 G $2.9M 2013年3月 H $3.2M 2014年7月
4樓 A $3.2M 2014年6月 B $3.1M 2015年4月 — D $810K 2004年10月 E $720K 2003年11月 — G $670K 2003年11月 —
3樓 A $980K 2007年1月 B $1.1M 1996年4月 C $630K 2004年1月 D $1.2M 2009年12月 — F $2.4M 2012年11月 G $750K 2004年4月 —
2樓 A $1.2M 2009年10月 — C $2.9M 2025年6月 D $1.8M 2011年5月 E $1.8M 1997年7月 F $1.1M 1998年12月 G $3.5M 2024年6月 —
1樓 — B $3.5M 2015年10月 C $3M 2015年7月 — E $2.7M 2012年8月 F $1.8M 2012年1月 G $1.9M 2012年2月 H $4.9M 2022年4月

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資料來源： Renavon.com