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主頁 深水埗區 長沙灣 美居中心

美居中心 2座

Manor Centre Block 2

元州街213號

實用呎價中位數
HK$11,870
最近成交
HK$3.30M
2026年6月5日
已登記成交
212
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,617

已納入模型估值的 78 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美居中心
分區
長沙灣
小一校網
40
入伙日期
1986年11月17日
單位數目
103
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
長沙灣
步行約 5 分鐘 · 391米
教育
77
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
74
日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

73 米 營福大廈
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,738
77 米 鴻裕大廈 B座
314 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,827
81 米 百樂大樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,648
82 米 東沙島街157號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,268
82 米 百樂大樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,045
82 米 東沙島街159號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,869
82 米 福榮大樓
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,302
84 米 東沙島街161號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,640

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,870
HK$17,484HK$9,478HK$1,472199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 212)

日期 成交價 呎價
2026年6月5日 HK$3.30M HK$11,870
2026年3月18日 HK$3.77M HK$11,708
2025年12月30日 HK$3.78M HK$12,353
2025年4月10日 HK$3.00M HK$10,714
2025年1月7日 HK$3.73M HK$11,584
2025年1月2日 HK$3.57M HK$11,667
2024年8月2日 HK$3.78M HK$12,642
2024年6月27日 HK$3.88M HK$12,050
2024年1月10日 HK$3.38M HK$12,071
2023年12月22日 HK$3.81M HK$12,742
2023年5月18日 HK$3.95M HK$13,211
2023年1月9日 HK$4.15M HK$14,928
2022年2月15日 HK$4.74M HK$16,929
2021年10月21日 HK$5.05M HK$15,683
2021年9月13日 HK$5.35M HK$17,484
2021年5月6日 HK$4.64M HK$15,460
2020年12月23日 HK$4.58M HK$14,967
2020年10月19日 HK$5.15M HK$15,994
2020年10月6日 HK$4.78M HK$15,621
2020年7月20日 HK$4.50M HK$16,014
2020年5月7日 HK$4.38M HK$15,755
2020年4月28日 HK$4.00M HK$13,072
2019年2月20日 HK$4.80M HK$14,907
2018年11月22日 HK$4.12M HK$14,820
2018年10月25日 HK$4.80M HK$17,143
2018年8月9日 HK$4.93M HK$16,488
2018年6月7日 HK$3.90M HK$14,029
2018年4月18日 HK$5.15M HK$16,349
2018年3月5日 HK$4.50M HK$13,975
2017年11月22日 HK$3.92M HK$14,101
2017年10月4日 HK$4.28M HK$13,987
2017年9月13日 HK$3.78M HK$13,500
2017年6月28日 HK$4.05M HK$14,413
2017年6月22日 HK$4.00M HK$13,378
2017年5月31日 HK$4.30M HK$14,052
2017年5月5日 HK$4.28M HK$13,292
2017年3月30日 HK$4.23M HK$13,137
2016年11月4日 HK$3.48M HK$12,429
2016年10月4日 HK$3.80M HK$12,709
2016年3月9日 HK$2.30M HK$8,214
2015年9月23日 HK$4.07M HK$13,301
2015年7月21日 HK$3.50M HK$12,590
2015年6月26日 HK$3.53M HK$11,767
2015年2月9日 HK$3.20M HK$11,429
2015年2月5日 HK$3.70M HK$11,746
2014年10月16日 HK$3.43M HK$12,338
2014年9月4日 HK$3.29M HK$11,834
2014年6月13日 HK$2.75M HK$9,786
2014年4月4日 HK$3.10M HK$10,131
2014年2月18日 HK$3.10M HK$9,627
2013年12月20日 HK$3.00M HK$10,033
2013年10月24日 HK$2.90M HK$10,357
2013年9月23日 HK$2.99M HK$10,000
2013年7月18日 HK$3.40M HK$10,559
2012年9月19日 HK$2.30M HK$8,214
2012年7月26日 HK$2.19M HK$7,821
2012年3月26日 HK$2.48M HK$7,702
2012年3月12日 HK$2.19M HK$7,821
2011年12月14日 HK$1.84M HK$6,619
2011年10月20日 HK$1.81M HK$5,915
2011年9月15日 HK$2.08M HK$6,956
2011年8月22日 HK$2.20M HK$6,832
2011年6月29日 HK$1.79M HK$6,370
2011年6月2日 HK$2.00M HK$6,211
2011年4月13日 HK$1.70M HK$6,204
2011年4月8日 HK$1.85M HK$6,655
2011年3月17日 HK$1.66M HK$5,929
2010年11月25日 HK$1.68M HK$5,619
2010年11月25日 HK$1.68M HK$5,612
2010年11月22日 HK$1.41M HK$5,146
2010年11月18日 HK$1.93M HK$5,994
2010年10月8日 HK$1.60M HK$5,755
2010年8月25日 HK$1.49M HK$5,321
2010年8月16日 HK$1.64M HK$5,360
2010年8月4日 HK$1.45M HK$5,179
2010年7月27日 HK$1.45M HK$5,216
2010年7月15日 HK$1.58M HK$5,284
2010年7月6日 HK$1.46M HK$5,252
2010年6月9日 HK$1.45M HK$5,179
2010年2月12日 HK$1.42M HK$5,108
2009年11月12日 HK$1.60M HK$4,969
2009年11月10日 HK$1.39M HK$4,413
2009年11月4日 HK$1.41M HK$5,072
2009年11月3日 HK$1.20M HK$4,286
2009年10月20日 HK$1.55M HK$4,814
2009年10月12日 HK$1.58M HK$4,907
2009年9月28日 HK$1.36M HK$4,857
2009年8月11日 HK$1.38M HK$4,286
2009年7月31日 HK$1.31M HK$4,712
2009年7月31日 HK$1.31M HK$4,705
2009年7月20日 HK$1.25M HK$4,464
2009年6月29日 HK$1.30M HK$4,643
2009年6月15日 HK$1.11M HK$3,964
2009年6月4日 HK$1.18M HK$4,245
2009年3月20日 HK$1.28M HK$3,975
2008年10月30日 HK$1.20M HK$4,270
2008年8月19日 HK$1.19M HK$4,250
2008年8月14日 HK$1.36M HK$4,224
2008年8月8日 HK$1.23M HK$4,424
2008年7月8日 HK$1.16M HK$4,173

單位表 (78)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
13樓 — — C $1.7M 2011年4月 — E $4.6M 2021年5月 — G $740K 2002年3月 H $4.5M 2020年7月
12樓 A $1.7M 1998年2月 B $3.3M 2014年9月 C $1.5M 1997年2月 D $4.2M 2017年3月 E $2.2M 2011年8月 F $3.8M 2025年12月 — —
11樓 — — C $4.2M 2023年1月 — E $5.2M 2020年10月 F $1.1M 2007年4月 — H $2.9M 2013年10月
10樓 — B $780K 2004年3月 C $3.9M 2017年11月 D $1.1M 2006年4月 — F $1.3M 1995年11月 G $4M 2023年5月 H $4.7M 2022年2月
9樓 A $1.6M 1997年6月 B $1.8M 2011年12月 — D $3.7M 2025年1月 E $990K 2001年11月 F $940K 2001年8月 G $3.8M 2024年8月 H $1.4M 1997年1月
8樓 A $1.4M 2009年9月 B $1.5M 2010年7月 — D $1.4M 2008年8月 E $3.9M 2024年6月 F $3.6M 2025年1月 — H $1.3M 2009年6月
7樓 A $1.2M 2008年8月 B $920K 2007年3月 C $3.9M 2018年6月 D $1.4M 1996年9月 E $4.3M 2017年5月 F $4.6M 2020年12月 G $3.8M 2016年10月 H $3.5M 2016年11月
6樓 A $1.4M 2010年6月 B $4.4M 2020年5月 — D $5M 2021年10月 E $4.5M 2018年3月 F $4.3M 2017年5月 G $4M 2017年6月 H $1.3M 1996年10月
5樓 — — C $620K 2003年7月 D $940K 2006年9月 E $3.8M 2026年3月 F $5.3M 2021年9月 G $1.6M 2010年7月 —
4樓 A $1.5M 2010年8月 B $1.2M 2008年8月 — D $900K 2005年4月 E $4.8M 2019年2月 F $4.1M 2015年9月 G $3.8M 2023年12月 —
3樓 — B $3.3M 2026年6月 C $1.6M 2010年10月 D $1.1M 2007年10月 E $750K 1997年11月 F $4M 2020年4月 G $4.9M 2018年8月 H $3.8M 2017年9月
2樓 — B $940K 1999年1月 C $1.1M 1996年8月 — E $700K 2003年5月 F $710K 2004年10月 G $1.1M 1999年2月 H $3.4M 2024年1月
1樓 A $4.8M 2018年10月 B $4.1M 2018年11月 — — E $5.2M 2018年4月 F $1.8M 2011年10月 G $690K 2004年4月 H $3M 2025年4月

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資料來源： Renavon.com