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主頁 深水埗區 美孚 美孚新邨

美孚新邨 7期 荔灣道14-16號

Mei Foo Sun Chuen Phase 7 14-16 Lai Wan Road

荔灣道14-16號

實用呎價中位數
HK$11,299
最近成交
HK$8.80M
2026年9月8日
已登記成交
166
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,652

已納入模型估值的 66 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1977年3月21日
單位數目
108
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 2 分鐘 · 141米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

423 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
445 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
495 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
543 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
582 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
628 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
635 米 華豐園
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546
660 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$11,299
HK$17,641HK$9,585HK$1,530199520012006201220182024

成交紀錄 (100 共 168)

日期 成交價 呎價
2026年9月8日 HK$8.80M HK$9,702
2026年9月8日 HK$8.46M —
2024年4月16日 HK$8.00M HK$11,299
2024年3月8日 HK$11.00M HK$12,061
2023年5月15日 HK$8.00M HK$11,284
2023年2月10日 HK$5.20M HK$11,207
2022年11月1日 HK$5.50M HK$11,853
2022年10月25日 HK$8.95M HK$12,623
2022年9月8日 HK$6.25M HK$13,470
2022年8月18日 HK$7.00M HK$11,804
2022年7月22日 HK$6.70M HK$14,440
2021年6月9日 HK$13.20M HK$14,178
2021年5月18日 HK$15.50M HK$13,455
2021年4月29日 HK$6.60M HK$14,224
2021年4月16日 HK$16.69M HK$14,486
2021年2月24日 HK$7.53M HK$16,228
2020年10月22日 HK$10.60M HK$14,951
2020年3月18日 HK$9.50M HK$14,660
2020年2月25日 HK$6.85M HK$14,763
2019年5月15日 HK$7.75M HK$16,703
2019年4月1日 HK$14.80M HK$14,327
2018年11月8日 HK$16.50M HK$14,323
2018年5月30日 HK$7.48M HK$16,121
2018年4月27日 HK$16.00M HK$17,641
2018年3月29日 HK$6.88M HK$13,180
2018年2月22日 HK$7.50M HK$12,799
2017年10月25日 HK$13.80M HK$11,979
2017年2月23日 HK$10.00M HK$8,681
2016年9月22日 HK$6.30M HK$8,886
2016年8月15日 HK$6.90M HK$9,746
2016年7月6日 HK$8.00M HK$12,346
2016年5月17日 HK$9.38M HK$10,075
2016年4月8日 HK$6.74M HK$9,518
2015年1月16日 HK$12.28M HK$13,539
2015年1月7日 HK$12.79M HK$11,102
2014年9月19日 HK$5.21M HK$9,981
2014年9月19日 HK$5.45M HK$11,746
2014年1月6日 HK$4.40M HK$9,072
2012年10月18日 HK$8.38M HK$9,001
2012年9月26日 HK$6.10M HK$8,616
2012年6月19日 HK$9.25M HK$10,198
2012年6月18日 HK$4.60M HK$7,757
2011年10月25日 HK$6.80M HK$9,604
2011年10月25日 HK$4.28M HK$9,224
2011年8月18日 HK$6.24M HK$9,630
2011年5月31日 HK$8.60M HK$9,482
2010年11月24日 HK$3.68M HK$7,931
2010年8月16日 HK$5.84M HK$6,273
2010年8月10日 HK$3.15M HK$6,034
2010年8月2日 HK$3.30M HK$7,112
2010年4月22日 HK$3.08M HK$6,638
2010年2月25日 HK$4.80M HK$7,407
2009年11月26日 HK$6.50M HK$7,166
2009年11月19日 HK$5.80M HK$5,035
2009年10月27日 HK$5.65M HK$6,195
2009年10月21日 HK$7.88M HK$6,840
2009年9月14日 HK$3.28M HK$7,069
2009年6月8日 HK$2.56M HK$5,278
2008年12月18日 HK$2.15M HK$4,119
2008年12月18日 HK$2.30M HK$4,742
2008年7月7日 HK$3.70M HK$5,189
2008年7月3日 HK$3.80M HK$5,367
2008年6月26日 HK$2.70M HK$5,567
2008年6月13日 HK$5.75M HK$6,305
2008年5月5日 HK$5.20M HK$5,034
2008年4月29日 HK$3.83M HK$5,910
2008年4月18日 HK$3.80M HK$6,408
2008年1月8日 HK$3.79M HK$5,795
2007年11月26日 HK$4.05M HK$4,350
2007年10月18日 HK$3.40M HK$5,247
2007年3月22日 HK$2.17M HK$4,677
2007年1月19日 HK$4.38M HK$4,829
2007年1月10日 HK$2.33M HK$5,022
2006年10月20日 HK$2.02M HK$4,353
2006年7月15日 HK$2.28M HK$3,891
2006年4月4日 HK$2.72M HK$3,842
2006年4月4日 HK$4.67M —
2006年3月31日 HK$2.03M HK$4,375
2005年10月27日 HK$2.19M HK$4,516
2005年9月30日 HK$2.00M HK$4,124
2005年7月23日 HK$2.38M HK$4,061
2005年6月23日 HK$6.00M HK$5,168
2005年5月21日 HK$2.07M HK$4,268
2005年3月23日 HK$5.55M HK$4,818
2005年1月15日 HK$1.68M HK$3,621
2005年1月6日 HK$3.97M HK$4,377
2005年1月5日 HK$5.27M HK$4,575
2004年12月8日 HK$1.53M HK$2,931
2004年12月3日 HK$1.78M —
2004年11月12日 HK$3.68M —
2004年11月8日 HK$1.59M HK$3,278
2004年10月19日 HK$1.32M HK$2,529
2004年5月25日 HK$1.50M HK$3,093
2004年1月13日 HK$1.50M HK$2,560
2003年10月18日 HK$1.92M —
2003年5月3日 HK$3.22M HK$2,795
2003年4月17日 HK$1.10M HK$1,530
2003年3月27日 HK$1.46M HK$2,492
2003年2月21日 HK$1.27M HK$2,167
2002年10月25日 HK$3.05M —

單位 (66)

樓層 單位 實用面積
4/F FLAT A NO. 16 893
5/F FLAT B NO. 16 648
5樓 14號B室 1,152
5樓 16號D室 464
6/F FLAT A NO. 16 907
6/F FLAT C NO. 14 912
6/F FLAT C NO. 16 699
6/F FLAT D NO. 16 485
7/F FLAT A NO. 16 893
7/F FLAT D NO. 16 464
8/F FLAT D NO. 16 464
8樓 14號B室 1,152
8樓 14號C室 912
9/F FLAT A NO. 14 699
9/F FLAT A NO. 16 893
9/F FLAT B NO. 14 1,152
9/F FLAT C NO. 14 902
9樓 16號B室 643
9樓 16號D室 485
10/F FLAT A NO. 14 708
10/F FLAT A NO. 16 907
10/F FLAT B NO. 14 1,161
10/F FLAT B NO. 16 654
10/F FLAT C NO. 14 919
10樓 16號D室 464
11/F FLAT B NO. 14 1,140
11/F FLAT C NO. 16 713
11樓 14號 (A室) 708
11樓 16號A室 907
11樓 16號D室 464
12/F FLAT B NO. 14 1,140
12/F FLAT D NO. 16 464
12樓 16號 (C室) 709
12樓 16號B室 648
13/F FLAT B NO. 16 643
13/F FLAT C NO. 14 912
13樓 14號B室 1,152
13樓 16號D室 485
14/F FLAT B NO. 14 1,152
14/F FLAT C NO. 14 902
14/F FLAT D NO. 16 464
14樓 14號 (A室) 708
14樓 16號C室 709
15/F FLAT A NO. 14 708
15/F FLAT B NO. 14 1,152
15/F FLAT C NO. 14 912
15樓 16號C室 709
15樓 16號D室 464
16/F FLAT A NO. 14 699
16/F FLAT A NO. 16 907

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資料來源： Renavon.com