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主頁 深水埗區 長沙灣 潤發大廈

潤發大廈

Yun Fat Building

元州街231-247號

實用呎價中位數
HK$9,036
最近成交
HK$3.75M
2025年8月1日
已登記成交
133
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,782

已納入模型估值的 69 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
潤發大廈
分區
長沙灣
小一校網
40
入伙日期
1989年4月11日
單位數目
102
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
長沙灣
步行約 4 分鐘 · 289米
教育
71
學校 · 1公里內（500米內 31）
日常便利
73
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 福榮街238號
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,536
23 米 福榮街234-234A號
4 宗已登記成交
25 米 福榮街240號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,167
29 米 寓．弍捌
156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,354
30 米 金源大廈
73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,688
32 米 福榮街240A號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,314
34 米 東京街32號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,132
35 米 福榮街242號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,052

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$9,036
HK$15,904HK$8,983HK$2,062199620032009201420202025

成交紀錄 (100 共 133)

日期 成交價 呎價
2025年8月1日 HK$3.75M HK$9,036
2025年5月16日 HK$4.00M HK$9,639
2025年3月11日 HK$4.08M HK$9,784
2025年1月27日 HK$3.90M HK$9,352
2024年12月13日 HK$4.10M HK$9,880
2024年4月22日 HK$3.83M HK$10,186
2024年1月19日 HK$4.30M HK$11,436
2024年1月4日 HK$4.30M HK$11,436
2023年12月19日 HK$4.22M HK$11,218
2023年11月30日 HK$4.50M HK$11,968
2023年5月29日 HK$4.50M HK$10,791
2023年2月17日 HK$5.20M HK$12,530
2022年9月8日 HK$4.00M HK$9,639
2022年6月30日 HK$5.07M HK$12,146
2021年2月1日 HK$5.60M HK$13,429
2020年11月3日 HK$5.52M HK$13,237
2020年10月27日 HK$5.85M HK$14,029
2019年11月12日 HK$5.90M HK$14,149
2019年10月10日 HK$5.75M HK$15,293
2019年4月25日 HK$6.25M HK$14,988
2019年4月1日 HK$5.92M HK$15,745
2018年11月12日 HK$6.20M HK$14,868
2018年8月6日 HK$6.28M HK$15,060
2018年7月4日 HK$5.98M HK$15,904
2018年4月18日 HK$5.40M HK$12,950
2018年3月13日 HK$4.00M HK$11,268
2017年5月29日 HK$4.82M HK$11,559
2017年4月6日 HK$4.28M HK$11,383
2016年1月19日 HK$4.70M HK$11,271
2015年1月29日 HK$3.76M HK$10,000
2015年1月5日 HK$3.85M HK$10,239
2014年7月23日 HK$3.78M HK$10,053
2014年6月26日 HK$3.58M HK$8,626
2014年4月22日 HK$3.75M HK$8,993
2014年2月14日 HK$3.74M HK$9,012
2013年5月20日 HK$3.28M HK$7,866
2013年3月25日 HK$3.36M HK$8,936
2012年12月31日 HK$2.98M HK$7,146
2012年12月27日 HK$3.12M HK$7,518
2012年9月11日 HK$2.76M HK$7,340
2012年5月2日 HK$2.45M HK$6,901
2012年4月11日 HK$2.82M HK$6,795
2012年4月11日 HK$2.82M HK$6,790
2011年10月19日 HK$2.73M HK$6,578
2011年1月28日 HK$2.14M HK$5,692
2010年11月30日 HK$2.25M HK$5,396
2010年11月25日 HK$2.32M HK$5,564
2010年9月8日 HK$2.00M HK$4,819
2010年8月26日 HK$1.83M HK$4,867
2010年7月13日 HK$1.78M HK$4,734
2010年4月22日 HK$2.07M HK$4,988
2010年4月22日 HK$2.07M HK$4,983
2009年11月3日 HK$1.56M HK$3,741
2009年10月15日 HK$1.60M HK$3,855
2009年9月4日 HK$1.52M HK$4,043
2009年7月22日 HK$1.50M HK$3,989
2009年7月3日 HK$1.80M HK$4,316
2008年11月13日 HK$1.43M HK$3,429
2008年9月5日 HK$1.52M HK$3,663
2008年6月2日 HK$1.54M HK$3,693
2008年4月29日 HK$1.73M HK$4,169
2007年12月19日 HK$1.38M HK$3,600
2007年12月19日 HK$1.38M —
2007年11月20日 HK$1.54M —
2007年8月29日 HK$1.46M —
2007年7月12日 HK$1.35M HK$3,237
2007年6月15日 HK$1.28M HK$3,070
2007年5月14日 HK$1.36M HK$3,277
2007年5月5日 HK$1.24M —
2007年1月4日 HK$1.00M —
2006年2月10日 HK$1.28M HK$3,070
2005年11月19日 HK$1.21M —
2005年10月13日 HK$1.31M —
2005年10月6日 HK$1.28M —
2005年9月29日 HK$1.23M HK$2,964
2005年9月23日 HK$1.19M HK$3,165
2005年5月17日 HK$850K HK$2,394
2005年3月17日 HK$1.38M HK$3,325
2005年1月28日 HK$1.01M —
2004年3月9日 HK$1.10M —
2004年1月20日 HK$1.03M HK$2,739
2003年11月11日 HK$860K HK$2,062
2003年7月24日 HK$980K HK$2,361
2003年7月16日 HK$920K HK$2,217
2002年12月19日 HK$1.00M —
2002年11月20日 HK$1.04M —
2002年11月9日 HK$930K HK$2,230
2002年10月29日 HK$1.00M —
2002年10月16日 HK$1.05M —
2002年9月3日 HK$920K HK$2,447
2002年6月17日 HK$1.17M —
2001年4月18日 HK$740K —
2001年2月9日 HK$1.30M HK$3,132
2000年10月13日 HK$1.28M —
2000年8月12日 HK$1.43M —
2000年3月24日 HK$1.66M —
2000年2月28日 HK$1.52M —
1999年9月29日 HK$1.38M —
1999年8月9日 HK$1.57M —
1999年1月22日 HK$1.30M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2026年2月10日 HK$11,000 HK$29
2023年6月9日 HK$12,000 HK$32

單位表 (69)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
13樓 A $1.3M 1999年1月 B $1.6M 2009年11月 C $4M 2018年3月 D $1.3M 1996年4月 E $5.1M 2022年6月 — — —
12樓 A $2.8M 2012年9月 B $4.5M 2023年5月 C $2.1M 1997年3月 D $5.2M 2023年2月 E $2.1M 1997年1月 F $1.4M 2000年8月 — H $4.2M 2023年12月
11樓 A $5.9M 2019年4月 B $5.6M 2021年2月 — — E $1M 2002年12月 F $1.9M 1996年10月 — H $1M 2004年1月
10樓 A $2.2M 1997年7月 — C $1.3M 2006年2月 D $1M 2002年10月 — F $5.8M 2020年10月 G $1.3M 2005年10月 —
9樓 A $1M 2002年11月 B $2.2M 2010年11月 — — — F $2.3M 2010年11月 — H $2.1M 2011年1月
8樓 — B $6.2M 2018年11月 C $1.9M 1997年1月 — E $1.7M 2000年3月 — G $2.5M 1997年12月 H $6M 2018年7月
7樓 A $4.3M 2024年1月 B $1.1M 2004年3月 — D $3.7M 2014年2月 E $1.5M 2007年8月 F $6.2M 2019年4月 — H $4.5M 2023年11月
6樓 — — — D $4.1M 2024年12月 — F $1.1M 2002年10月 G $2M 1997年7月 —
5樓 A $3.4M 2013年3月 B $4.1M 2025年3月 C $5.4M 2018年4月 D $1.5M 2007年11月 E $1.6M 2009年10月 F $1.8M 1996年9月 — H $1.7M 1995年11月
4樓 A $1.5M 2009年9月 — C $1.6M 1999年8月 D $4M 2025年5月 — F $1.2M 2005年11月 G $3.8M 2014年4月 H $3.8M 2015年1月
3樓 A $1.2M 2007年5月 — C $1.4M 1999年9月 D $3.6M 2014年6月 — F $1M 2005年1月 G $3.9M 2025年1月 H $3.8M 2024年4月
2樓 — — C $5.5M 2020年11月 — E $3.1M 2012年12月 F $6.3M 2018年8月 — H $3.9M 2015年1月
1樓 — — C $1.8M 1997年1月 D $3.8M 2025年8月 E $1.7M 2008年4月 F $1.8M 1996年8月 G $5.9M 2019年11月 H $4.3M 2024年1月

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資料來源： Renavon.com