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美孚新邨 1期 百老匯街10-12號

Mei Foo Sun Chuen Phase 1 10-12 Broadway

百老匯街10-12號

實用呎價中位數
HK$10,945
最近成交
HK$9.50M
2026年3月17日
已登記成交
201
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,513

已納入模型估值的 82 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1969年7月31日
單位數目
119
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 3 分鐘 · 181米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
17
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

417 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
491 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
575 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
644 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
697 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
741 米 華豐園
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546
764 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
800 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$10,945
HK$14,884HK$8,298HK$1,711199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 201)

日期 成交價 呎價
2026年3月17日 HK$9.50M HK$10,945
2026年2月24日 HK$9.00M HK$9,923
2025年12月15日 HK$9.20M HK$10,143
2025年1月10日 HK$7.88M HK$9,078
2024年11月19日 HK$8.56M HK$9,862
2024年10月29日 HK$8.00M HK$9,217
2024年7月10日 HK$9.45M HK$10,419
2024年5月2日 HK$8.60M HK$9,908
2024年4月9日 HK$7.50M HK$8,641
2024年3月28日 HK$8.25M HK$9,505
2024年3月6日 HK$4.93M HK$7,679
2022年9月29日 HK$9.70M HK$10,695
2021年12月6日 HK$11.98M HK$13,802
2021年3月10日 HK$10.00M HK$11,521
2020年9月28日 HK$13.50M HK$14,884
2020年6月5日 HK$9.22M HK$14,566
2020年1月24日 HK$7.90M HK$12,305
2019年12月18日 HK$11.25M HK$12,961
2019年11月15日 HK$10.00M HK$11,025
2019年9月12日 HK$10.65M HK$12,270
2019年4月25日 HK$12.00M HK$13,825
2019年3月26日 HK$11.80M HK$13,594
2019年1月17日 HK$12.40M HK$13,671
2018年1月4日 HK$10.91M HK$12,569
2017年11月20日 HK$10.56M HK$12,166
2017年6月14日 HK$10.73M HK$12,362
2016年10月6日 HK$7.28M HK$11,501
2016年10月3日 HK$9.38M HK$10,806
2016年9月30日 HK$8.90M HK$10,254
2016年4月25日 HK$8.75M HK$10,081
2016年4月20日 HK$8.58M HK$9,460
2016年2月3日 HK$8.75M HK$10,081
2015年6月26日 HK$10.50M HK$12,097
2015年6月25日 HK$7.90M HK$9,101
2014年8月18日 HK$5.78M HK$9,131
2014年2月7日 HK$6.90M HK$7,949
2013年12月19日 HK$7.04M HK$8,111
2013年3月7日 HK$7.53M HK$8,675
2012年11月19日 HK$7.88M HK$9,078
2012年9月24日 HK$4.68M —
2012年6月11日 HK$4.02M HK$7,628
2012年3月1日 HK$6.36M HK$7,012
2011年7月14日 HK$3.83M HK$6,051
2011年5月24日 HK$7.00M HK$8,064
2011年5月5日 HK$6.90M HK$7,608
2011年3月1日 HK$6.90M HK$7,608
2011年2月18日 HK$6.71M HK$7,398
2011年2月18日 HK$6.56M HK$7,558
2010年11月4日 HK$6.52M HK$7,512
2010年6月21日 HK$6.38M HK$7,350
2010年6月2日 HK$5.57M HK$6,230
2010年4月1日 HK$4.80M HK$5,530
2010年1月13日 HK$5.10M HK$5,876
2009年11月30日 HK$4.20M HK$4,631
2009年11月6日 HK$4.65M HK$5,357
2009年10月14日 HK$3.79M HK$5,858
2009年9月29日 HK$5.36M HK$6,175
2009年9月18日 HK$3.53M HK$5,577
2009年6月30日 HK$4.73M HK$5,449
2009年6月25日 HK$3.83M HK$4,412
2009年5月25日 HK$2.63M —
2009年5月7日 HK$4.20M HK$4,698
2009年4月2日 HK$4.17M HK$4,804
2008年12月29日 HK$4.28M HK$4,719
2008年12月12日 HK$3.95M HK$4,355
2008年10月16日 HK$4.28M HK$4,719
2008年10月14日 HK$5.25M HK$5,788
2008年9月10日 HK$4.70M HK$5,415
2008年8月25日 HK$3.16M HK$4,992
2008年5月26日 HK$5.55M HK$6,119
2008年2月26日 HK$4.48M HK$5,161
2008年2月1日 HK$2.38M —
2007年12月24日 HK$3.63M HK$4,182
2007年11月27日 HK$2.27M —
2007年11月22日 HK$4.28M HK$4,719
2007年11月12日 HK$3.12M —
2007年11月6日 HK$4.18M —
2007年9月18日 HK$3.88M HK$4,340
2007年9月18日 HK$4.10M HK$4,724
2007年3月23日 HK$3.75M HK$4,320
2007年2月28日 HK$4.10M —
2007年2月13日 HK$4.10M —
2007年1月6日 HK$3.52M —
2006年9月6日 HK$3.98M HK$4,585
2006年5月18日 HK$3.97M HK$4,574
2006年5月10日 HK$2.68M —
2006年2月16日 HK$3.61M HK$4,159
2006年1月7日 HK$1.92M —
2005年10月8日 HK$3.80M HK$4,378
2005年9月3日 HK$3.70M HK$4,263
2005年8月3日 HK$3.08M HK$3,445
2005年4月11日 HK$4.14M —
2005年4月9日 HK$3.99M —
2005年3月9日 HK$3.79M —
2005年1月21日 HK$3.45M HK$3,975
2005年1月10日 HK$3.42M HK$3,771
2004年12月29日 HK$1.78M —
2004年10月16日 HK$1.50M —
2004年9月28日 HK$2.68M HK$3,088
2004年9月24日 HK$2.68M —

單位 (82)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A NO. 10 868
1/F FLAT A NO. 12 875
1/F FLAT B NO. 10 633
1/F FLAT B NO. 12 907
1/F FLAT C NO. 12 868
2/F FLAT A NO. 10 894
2/F FLAT A NO. 12 868
2/F FLAT C NO. 10 868
3/F FLAT A NO. 10 868
3/F FLAT A NO. 12 894
3/F FLAT B NO. 10 634
3樓 10號C室 868
3樓 12號B室 907
4/F FLAT A NO. 12 868
4/F FLAT C NO. 12 894
4樓 10號A室 868
4樓 12號B室 907
5/F FLAT B NO. 10 634
5/F FLAT B NO. 12 907
5樓 12號A室 868
5樓 12號C室 868
6/F FLAT A NO. 12 875
6/F FLAT B NO. 10 633
6/F FLAT C NO. 10 868
6樓 10號A室 868
6樓 12號B室 907
7/F FLAT A NO. 10 868
7/F FLAT B NO. 10 634
7/F FLAT B NO. 12 907
7/F FLAT C NO. 12 875
7樓 10號 (C室) 868
7樓 12號A室 868
8/F FLAT B NO. 10 634
8/F FLAT B NO. 12 892
8樓 12號C室 868
9/F FLAT A NO. 10 875
9/F FLAT A NO. 12 868
9/F FLAT B NO. 12 892
9/F FLAT C NO. 10 875
9/F FLAT C NO. 12 868
9樓 10號B室 633
10/F FLAT B NO. 10 633
10/F FLAT B NO. 12 907
10/F FLAT C NO. 12 894
10樓 10號A室 868
10樓 12號 (A室) 868
11/F FLAT A NO. 10 875
11/F FLAT A NO. 12 875
11/F FLAT B NO. 10 634
11/F FLAT C NO. 10 868

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資料來源： Renavon.com