預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,400

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

桂林街83-85號/大南街356號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1959年9月7日

單位數目

11

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 232米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 桂林街87-89號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,246

16 米 大南街358號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,760

17 米 幗寶樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,612

21 米 大南街360號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,759

24 米 大南街362號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,254

28 米 基隆街359號/桂林街95號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,342

28 米 桂林街95A-95B號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,120

28 米 大南街364號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,622

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$4,386

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月26日	四樓	83號	HK$3.00M	684	HK$4,386	▲ 0.0%
2018年2月23日	四樓	83號	HK$5.05M	684	HK$7,383	▲ 531.2%
2015年5月26日	5/F	NO. 85	HK$3.10M	511	HK$6,066	—
2011年3月16日	5/F	NO. 85	HK$1.92M	511	HK$3,757	—
2008年2月27日	3/F	NO. 85	HK$1.10M	511	HK$2,153	—
2007年12月20日	2/F	NO. 83	HK$1.13M	684	HK$1,652	—
2005年2月2日	3/F	NO. 85	HK$600K	511	HK$1,174	—
2002年8月15日	3/F	NO. 85	HK$440K	511	HK$861	—
2002年4月16日	4/F	NO. 85	HK$420K	—	—	—
2000年1月20日	1/F	NO. 356	HK$790K	600	—	—
1997年1月15日	5/F	NO. 83	HK$1.26M	684	HK$1,842	—
1996年12月27日	5/F	NO. 83	HK$1.14M	684	HK$1,667	—
1996年12月11日	5/F	NO. 83	HK$960K	684	HK$1,404	—
1996年1月4日	四樓	83號	HK$800K	684	HK$1,170	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 356	600	→
2/F	NO. 83	684	→
3/F	NO. 85	511	→
4/F	NO. 85	—	→
四樓	83號	684	→
5/F	NO. 83	684	→
5/F	NO. 85	511	→