預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,649

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

保安道349號

小一校網

40

入伙日期

1959年1月19日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 6 分鐘 · 441米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 保安道347號

4 宗已登記成交

12 米 保安道345號

4 宗已登記成交

30 米 順寧道320號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,670

31 米 順寧道316號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,777

31 米 順寧道314號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,537

32 米 順寧道318號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,777

33 米 順寧道322號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,803

33 米 順寧道312號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,264

本廈實用呎價中位數走勢

2003年4月1日 · HK$513

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2003年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2003年4月28日	4/F	NO. 349	HK$460K	896	HK$513	—
2003年3月6日	1/F	NO. 349	HK$1.53M	896	—	—
2003年2月17日	3/F	NO. 349	HK$1.50M	896	—	—
2003年2月4日	2/F	NO. 349	HK$2.27M	896	—	—
2003年1月4日	4/F	NO. 349	HK$670K	896	HK$748	—
2002年12月24日	4/F	NO. 349	HK$660K	896	HK$737	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 349	896	→
2/F	NO. 349	896	→
3/F	NO. 349	896	→
4/F	NO. 349	896	→