預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,315

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

通明大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1977年1月21日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 7 分鐘 · 486米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

73

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 West Park

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,576

64 米 桂林街20-22號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,541

64 米 海壇街210號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,397

66 米 海壇街208號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,360

66 米 永基大樓

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,097

67 米 海壇街206號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,017

67 米 海壇街204號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,008

69 米 愛海頌 5座

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,357

本廈實用呎價中位數走勢

2011年3月1日 · HK$3,004

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2011年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2011年3月9日	5/F	NO. 254	HK$1.67M	556	HK$3,004	—
2007年1月27日	4/F	NO. 254	HK$1.30M	556	HK$2,338	—
1996年12月2日	7/F	NO. 254	HK$1.90M	—	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 254	556	→
5/F	NO. 254	556	→
7/F	NO. 254	—	→