預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,552

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街245號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1964年3月2日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 122米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

73

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 鴨寮街243號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,335

8 米 鴨寮街247號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,336

9 米 鴨寮街241號

1 宗已登記成交

14 米 鴨寮街249號

1 宗已登記成交

16 米 鴨寮街239號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,765

17 米 鴨寮街251號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,212

19 米 Cheong On House

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,256

20 米 汝州街276號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,558

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$4,065

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月22日	四樓	245號	HK$3.00M	738	HK$4,065	▲ 0.0%
2016年12月7日	8/F	NO. 245	HK$3.27M	738	HK$4,431	—
2016年10月27日	二樓	245號	HK$5.00M	738	HK$6,775	—
2009年12月14日	6/F	NO. 245	HK$1.78M	738	HK$2,412	—
2009年10月30日	5/F	NO. 245	HK$1.73M	738	HK$2,344	—
2009年5月29日	四樓	245號	HK$1.86M	738	HK$2,520	—
2009年5月27日	4/F	NO. 245	HK$1.60M	738	HK$2,168	—
2008年9月3日	四樓	245號	HK$1.58M	738	HK$2,141	—
2006年2月7日	6/F	NO. 245	HK$610K	738	HK$827	—
1999年9月1日	四樓	245號	HK$960K	738	HK$1,301	—
1999年5月15日	6/F	NO. 245	HK$820K	738	HK$1,111	—
1999年5月13日	7/F	NO. 245	HK$750K	—	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	245號	738	→
4/F	NO. 245	738	→
四樓	245號	738	→
5/F	NO. 245	738	→
6/F	NO. 245	738	→
7/F	NO. 245	—	→
九樓	245號	738	→