預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,330

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

百樂大樓

分區

新蒲崗

小一校網

43

入伙日期

1970年12月21日

單位數目

48

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

啟德

步行約 8 分鐘 · 621米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

51 米 康強洋樓 A座

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,708

53 米 東安大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,536

54 米 新蒲崗廣場 2座

504 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,929

60 米 威信樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,480

63 米 東盛大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,710

68 米 萬義大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,944

80 米 崇齡街36號

2 宗已登記成交

82 米 錦榮街35號

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,463

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · —

成交紀錄 (41)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月12日	六樓	E室	HK$1.98M	—	—	—
2024年12月23日	六樓	J室	HK$2.00M	370	HK$5,405	▲ 204.0%
2022年12月19日	七樓	D室	HK$1.80M	393	HK$4,580	—
2021年10月6日	五樓	L室	HK$2.18M	392	HK$5,561	—
2021年9月15日	六樓	M室	HK$2.80M	401	HK$6,982	▲ 300.0%
2018年6月27日	八樓	B室	HK$3.15M	400	HK$7,875	▲ 246.2%
2018年6月6日	六樓	H室	HK$3.08M	378	HK$8,148	▲ 340.0%
2017年12月6日	五樓	H室	HK$3.08M	378	HK$8,148	—
2016年7月21日	八樓	K室	HK$2.23M	379	HK$5,884	—
2016年1月5日	七樓	L室	HK$2.13M	392	HK$5,434	—
2015年4月22日	4/F	FLAT E	HK$2.65M	369	HK$7,182	—
2011年11月1日	4/F	FLAT E	HK$980K	369	HK$2,656	—
2010年9月28日	6/F	FLAT M	HK$1.43M	401	HK$3,566	—
2010年2月11日	7/F	FLAT M	HK$1.18M	401	HK$2,943	—
2009年12月1日	7/F	FLAT M	HK$950K	401	HK$2,369	—
2009年11月26日	7/F	FLAT D	HK$860K	377	HK$2,281	—
2008年7月21日	4/F	FLAT J	HK$950K	370	HK$2,568	—
2007年9月21日	六樓	H室	HK$700K	378	—	—
2007年8月24日	7/F	FLAT M	HK$730K	401	HK$1,820	—
2007年7月3日	5/F	FLAT G	HK$740K	369	—	—
2007年5月23日	5/F	FLAT G	HK$640K	369	—	—
2007年4月16日	六樓	M室	HK$700K	401	HK$1,746	—
2007年2月14日	7/F	FLAT A	HK$640K	385	HK$1,662	—
2004年2月12日	4/F	FLAT G	HK$360K	369	HK$976	—
2003年1月23日	6/F	FLAT E	HK$500K	369	—	—
2001年3月26日	六樓	H室	HK$440K	378	—	—
2000年12月28日	六樓	H室	HK$370K	378	—	—
2000年3月20日	6/F	FLAT A	HK$510K	385	—	—
1999年10月4日	7/F	FLAT H	HK$500K	378	—	—
1999年1月20日	6/F	FLAT J	HK$620K	370	—	—
1998年3月30日	5/F	FLAT B	HK$550K	400	—	—
1998年2月18日	7/F	FLAT M	HK$820K	401	HK$2,045	—
1997年9月26日	6/F	FLAT M	HK$650K	401	HK$1,621	—
1997年7月14日	八樓	B室	HK$910K	400	—	—
1997年5月5日	6/F	FLAT C	HK$500K	377	—	—
1997年3月24日	6/F	FLAT E	HK$840K	369	—	—
1996年10月11日	4/F	FLAT M	HK$760K	401	—	—
1996年7月18日	六樓	J室	HK$660K	370	—	—
1996年2月16日	7/F	FLAT A	HK$640K	385	HK$1,662	—
1995年12月22日	7/F	FLAT A	HK$570K	385	HK$1,480	—
1995年9月30日	5/F	FLAT K	HK$680K	379	—	—

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	G	H	J	K	L	M
8樓	—	B $3.1M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	K $2.2M 2016年7月	—	—
7樓	A $640K 2007年2月	—	—	D $1.8M 2022年12月 D $860K 2009年11月	—	—	H $500K 1999年10月	—	—	L $2.1M 2016年1月	M $1.2M 2010年2月
6樓	A $510K 2000年3月	—	C $500K 1997年5月	—	E $500K 2003年1月 E $2M 2025年3月	—	H $3.1M 2018年6月	J $2M 2024年12月 J $620K 1999年1月	—	—	M $1.4M 2010年9月 M $2.8M 2021年9月
5樓	—	B $550K 1998年3月	—	—	—	G $740K 2007年7月	H $3.1M 2017年12月	—	K $680K 1995年9月	L $2.2M 2021年10月	—
4樓	—	—	—	—	E $2.6M 2015年4月	G $360K 2004年2月	—	J $950K 2008年7月	—	—	M $760K 1996年10月