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主頁 九龍城區 九龍城 馬樹大樓

馬樹大樓

Ma Shu Building

福佬村道92-94號

實用呎價中位數
HK$11,365
最近成交
HK$3.08M
2026年7月31日
已登記成交
46
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,690

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
馬樹大樓
分區
九龍城
小一校網
41
入伙日期
1985年5月24日
單位數目
30
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 8 分鐘 · 615米
教育
71
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 嘉福閣
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,757
25 米 獅子石道89號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,610
29 米 獅子石道85號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501
30 米 福成閣
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,553
34 米 獅子石道83號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,937
36 米 福佬村道95號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,182
37 米 福佬村道89號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,230
38 米 獅子石道81號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,630

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,365
HK$14,368HK$8,280HK$2,19319962007201320212026

成交紀錄 (46)

日期 成交價 呎價
2026年7月31日 HK$3.08M HK$11,365
2026年6月2日 HK$2.50M HK$14,368
2026年1月2日 HK$2.40M HK$8,856
2025年9月11日 HK$2.03M HK$11,667
2024年2月19日 HK$1.48M HK$8,506
2024年2月5日 HK$2.63M —
2021年9月21日 HK$3.55M HK$13,100
2021年4月12日 HK$3.10M HK$13,596
2019年7月25日 HK$2.38M —
2019年4月4日 HK$2.58M —
2015年11月19日 HK$2.75M HK$10,148
2014年5月20日 HK$1.80M HK$7,895
2013年4月29日 HK$2.00M HK$11,494
2013年1月3日 HK$2.28M HK$10,000
2012年3月20日 HK$2.00M HK$7,380
2012年3月12日 HK$1.98M HK$7,306
2010年7月16日 HK$500K HK$2,193
2010年3月25日 HK$1.33M HK$4,908
2008年2月15日 HK$1.13M HK$4,170
2007年12月20日 HK$940K HK$3,469
2006年6月19日 HK$460K HK$2,644
2006年5月4日 HK$710K —
2006年4月25日 HK$690K HK$2,546
2002年9月11日 HK$600K —
2002年6月4日 HK$580K —
2002年5月27日 HK$400K HK$2,299
2000年6月3日 HK$850K —
2000年3月13日 HK$660K —
1999年8月31日 HK$1.00M HK$3,690
1999年1月30日 HK$740K HK$4,253
1998年12月4日 HK$950K —
1998年5月21日 HK$1.42M —
1998年1月9日 HK$1.15M HK$5,044
1997年10月29日 HK$1.72M HK$6,347
1997年10月16日 HK$960K —
1997年8月22日 HK$930K HK$5,345
1997年8月7日 HK$1.32M —
1997年7月11日 HK$970K HK$5,575
1997年5月21日 HK$850K —
1996年12月31日 HK$1.23M HK$4,539
1996年11月25日 HK$1.29M HK$4,760
1996年9月21日 HK$750K HK$4,310
1996年7月20日 HK$1.28M —
1996年5月31日 HK$980K —
1996年5月3日 HK$1.09M HK$4,022
1996年2月6日 HK$890K —

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
6樓 A $2.6M 2024年2月 — — — E $2M 2025年9月 —
5樓 A $500K 2010年7月 — C $710K 2006年5月 D $580K 2002年6月 — F $1.5M 2024年2月 F $460K 2006年6月
4樓 — B $2M 2012年3月 C $3.5M 2021年9月 D $1.8M 2014年5月 E $2M 2013年4月 —
3樓 — B $600K 2002年9月 C $3.1M 2026年7月 — E $2.5M 2026年6月 —
2樓 A $890K 1996年2月 — — D $3.1M 2021年4月 D $1.3M 1997年8月 — —
1樓 A $950K 1998年12月 B $2M 2012年3月 C $1.3M 1996年7月 — — F $660K 2000年3月

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資料來源： Renavon.com